Nuovo

Casa con 5.5 locali in vendita in Rüttenen - 126 m²

CASA FAMILIARE CONTROVALLE CON GIARDINO IDILLICO IN DIRITTO DI COSTRUZIONE

Locali5.5

Superficie abitabile126 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 580'000.-

DisponibilitàDa convenire

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Flurstrasse 17, 4522 Rüttenen

Dati generali

Riferimento

6055473

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

1973

Locali

5.5

Camere

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Superficie terreno

592 m²

Superficie abitabile

126 m²

Numero posti auto

Interno

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Questa incantevole villa unifamiliare di 5.5 locali, costruita nel 1973, si distingue per la sua posizione residenziale tranquilla, il bel giardino e le molteplici possibilità di utilizzo su più livelli. La proprietà offre un ambiente abitativo piacevole con un carattere naturale e molta privacy.
Entrando in casa, si viene accolti da un ingresso centrale che collega armoniosamente i singoli locali. La zona giorno e pranzo è luminosa e accogliente e riceve luce naturale grazie a grandi finestre. Un camino contribuisce a creare un’atmosfera piacevole e sottolinea il carattere invitante della casa.
La cucina è funzionale e offre spazio sufficiente per l’uso quotidiano. Questa zona è completata da diversi locali che possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere per ospiti, studi o hobby room. Un bagno al piano superiore e un altro al piano inferiore contribuiscono a un’esistenza pratica e confortevole.
Al piano inferiore si trovano locali di servizio pratici come lavanderia, locale tecnico e ulteriori spazi per il deposito e il garage, che offrono un prezioso spazio di stoccaggio. Inoltre, questo piano dispone di una bella stanza multifunzionale con accesso diretto all’esterno, ideale come camera per ospiti, ufficio o spazio personale.
L’area esterna conferisce ulteriore fascino alla proprietà. Il grande giardino offre spazio per rilassarsi, per il giardinaggio o per trascorrere momenti all’aperto. Grazie alla sua posizione elevata, la proprietà gode di una piacevole esposizione al sole e di un ambiente residenziale tranquillo e privato. La proprietà dispone di un garage integrato direttamente nell’edificio, che completa in modo pratico l’offerta di spazio.
Nel complesso, la proprietà si presenta in ottime condizioni e si rivolge a chi cerca una casa con carattere, molteplici possibilità di utilizzo e un’atmosfera residenziale vicina alla natura.
La posizione tranquilla del quartiere e la vicinanza immediata a zone di svago e sentieri escursionistici nella natura offrono ulteriore comfort abitativo. La combinazione di una suddivisione funzionale degli spazi, un’atmosfera abitativa accogliente e un bel giardino esterno rende questa proprietà un luogo ideale per famiglie, coppie o persone che necessitano di spazio.
IL PIÙ IMPORTANTE IN BREVE:

• Superficie abitabile 126 m2
• Superficie del terreno 592 m2
• Giardino & Posto auto
• Ambiente tranquillo
• 1 Posto auto in garage
• 2 Bagni
• Veranda

Per ulteriori informazioni o per una visita in loco, siamo a vostra disposizione.

«I vostri specialisti per il lifestyle abitativo»

Dieses charmante 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, den schönen Gartenbereich sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen. Die Liegenschaft bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit naturnahem Charakter und viel Privatsphäre.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentral angelegter Eingangsbereich, der die einzelnen Zimmer harmonisch miteinander verbindet. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und freundlich und wird durch grosszügige Fensterflächen mit natürlichem Tageslicht versorgt. Ein Cheminée sorgt zusätzlich für eine behagliche Stimmung und unterstreicht den einladenden Charakter des Hauses.
Die Küche ist funktional angelegt und bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Ergänzt wird diese Ebene durch mehrere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Eine Nasszelle im Obergeschoss sowie eine weitere Nasszelle im Untergeschoss unterstützen einen praktischen und komfortablen Alltag.
Im Untergeschoss befinden sich praktische Nebenräume wie Waschküche, Technikraum sowie zusätzliche Keller- und Abstellflächen, welche wertvollen Stauraum bieten. Zusätzlich verfügt diese Etage über ein schönes, vielseitig nutzbares Zimmer mit direktem Zugang nach draussen, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsort eignet.
Der Aussenbereich verleiht der Liegenschaft zusätzlichen Charme. Die grosszügige Gartenfläche bietet Raum zum Verweilen, Gärtnern oder für entspannte Stunden im Freien. Dank der erhöhten Lage profitiert die Liegenschaft von einer angenehmen Besonnung sowie einem ruhigen und privaten Wohnumfeld. Eine Garage ist direkt im Gebäude integriert und ergänzt das praktische Raumangebot sinnvoll.
Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter, vielseitigem Raumangebot und naturnahem Wohngefühl suchen.
Zusätzlichen Wohnkomfort bieten die ruhige Quartierlage sowie die unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten und Spazierwegen in der Natur. Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, gemütlichem Wohnambiente und schönem Aussenbereich macht diese Liegenschaft zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf.
DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:

• Wohnfläche 126 m2
• Grundstückssfläche 592 m2
• Garten & Sitzplatz
• Ruhige Umgebung
• 1 Garagenplatz
• 2 Nasszellen
• Wintergarten

Für weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

"Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"