×
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Foto 7
Foto 8
Foto 9

Dove la vita trova spazio

Locali4.5
Superficie abitabile115 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 920'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Unterdorfstrasse 3 + 3A, 3427 Utzenstorf

Dati generali

Riferimento
VI-00024506-1
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1950
Locali
4.5
Superficie terreno
893 m²
Superficie abitabile
115 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa casa unifamiliare indipendente di 4.5 stanze, ben tenuta e situata nel cuore di Utzenstorf, offre un ambiente accogliente e molta privacy. La posta e il supermercato Coop si trovano proprio accanto alla proprietà. La stazione ferroviaria è raggiungibile in 5 minuti a piedi.

Dall’ingresso si accede al piano abitativo della casa tramite una scala. Una volta arrivati in cima, si apre un luminoso atrio. Dalla cucina moderna si accede al patio coperto. Il soggiorno è accogliente e luminoso e offre accesso all’esterno. Al piano superiore si trova un’ulteriore stanza, ideale come ufficio o sala da pranzo.

Al piano superiore si trovano due camere da letto, una delle quali con balcone, ideale per le mattine soleggiate. Il bagno con doccia, lavabo e armadi a muro è accessibile direttamente dalla camera da letto e un WC separato completa ottimamente questo piano. Il sottotetto offre un ampio spazio aperto con travi a vista. Qui è possibile realizzare un ulteriore soggiorno o ufficio, un’area con un grande potenziale di sviluppo.

Il piano

interrato comprende

un luminoso locale per il bucato e l’asciugatura con molta luce diurna, una cantina e un locale caldaia con spazio di stoccaggio. Un accesso diretto al giardino garantisce un percorso breve. Il meraviglioso giardino è un vero e proprio highlight: ampio e curato con cespugli, piante e aiuole. Un secondo posto a sedere sotto un albero ombroso invita a soffermarsi. Il percorso in lastre intorno alla casa e un riparo per gli attrezzi da giardino completano armoniosamente l’offerta.

Due posti auto coperti e due ulteriori posti auto all’esterno consentono un arrivo confortevole.

Venite a vedere di persona durante una visita non vincolante. Sono lieto di ricevere la vostra chiamata.
Dieses freistehende, gepflegte 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus im Herzen von Utzenstorf bietet ein wohnliches Ambiente und viel Privatsphäre. Direkt neben der Immobilie befinden sich die Postfiliale und der Coop-Supermarkt. Der Bahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar.

Vom Eingangsbereich führt eine Treppe in den Wohnteil des Hauses. Oben angekommen, eröffnet sich ein heller Vorraum. Von der modernen Küche gelangen Sie zum gedeckten Gartensitzplatz. Das Wohnzimmer wirkt freundlich und offen und bietet ebenfalls Zugang zum Aussenbereich. Auf diesem Geschoss ist ein zusätzliches Zimmer vorhanden, optimal nutzbar als Büro oder als Esszimmer.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon - ideal für sonnige Morgenstunden. Das Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Einbauschränken ist direkt vom Schlafzimmer zugänglich und ein separates WC ergänzt diese Etage optimal.

Das Dachgeschoss überzeugt mit einem grosszügigen, offenen Raum und sichtbaren Balken. Hier lässt sich ein zusätzliches Wohn- oder Arbeitszimmer realisieren - ein Bereich mit viel Entwicklungspotenzial.

Das Untergeschoss beinhaltet einen hellen Wasch- und Trockenraum mit viel Tageslicht, einen Keller und einen Heizungsraum mit Stauraum. Ein direkter Ausgang in den Garten sorgt für kurze Wege.

Der herrliche Umschwung ist ein echtes Highlight: umfangreich, liebevoll gestaltet mit Sträuchern, Pflanzen und Hochbeeten. Ein zweiter Sitzplatz unter einem schattigen Baum lädt zum Verweilen ein. Der Plattenweg rund ums Haus sowie ein Unterstand für Gartenutensilien runden das Angebot harmonisch ab.

Zwei gedeckte Parkplätze sowie zwei zusätzliche Aussenabstellplätze ermöglichen ein komfortables Ankommen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Distanze

 
Asilo
411 m
Negozi
58 m

Scopri proprietà simili

Altre proprietà Raiffeisen Immo AG