Casa con 10 locali in vendita in Wassen UR - 169 m²

Questa storica casa bifamiliare è particolarmente interessante per i compratori che desiderano ristrutturarla e che cercano un’abitazione rurale, flessibilità nell’utilizzo e una buona qualità di vita. La proprietà è ideale per le persone che hanno un legame con la regione, che apprezzano i percorsi brevi, le infrastrutture pratiche e lo spazio per la propria creatività. Il carattere storico, i rivestimenti in legno, il camino in maiolica nel soggiorno e la vista sulle montagne urane creano un’atmosfera calda e accogliente. La necessità di ristrutturazione offre l’opportunità di sviluppare gradualmente la proprietà secondo le proprie idee. Allo stesso tempo, la casa, grazie all’esistente appartamento di 3,5 locali al piano terra, è ideale come stabile fonte di reddito o come casa per più generazioni, oppure come combinazione di utilizzo personale e locazione.
Ulteriori foto su https://www.remax.ch/119871001-124 – Appartamento di

6,5 locali al piano superiore e al piano
mansardato –
Appartamento di 3,5 locali al piano terra – Superficie abitabile
netta: 169 m²,
- Superficie utile: 205 m²
- Volumetria: 950 m³ – Terreno idilliaco in mezzo a Wassen, 357 m²
- Ampio giardino con capanno –
Posto a sedere con vista panoramica sulle montagne – Cantina
naturale e locale di servizio, in totale 3 cantine

Ampliamento:
L’ingresso della casa con portico coperto offre un pratico e protetto da intemperie spazio di passaggio e conduce alla scala abitabile con elegante ringhiera in legno. L’ampio appartamento di 6,5 locali si estende su due piani, quello superiore e quello mansardato. Il soggiorno con camino in maiolica, panca ad angolo e rivestimenti in legno alle pareti e al soffitto crea un’atmosfera tradizionale e accogliente. La cucina chiusa con armadi a muro chiari, molto spazio di stoccaggio e accogliente zona pranzo è ideale sia per la vita quotidiana che per la convivenza. Una spaziosa camera da




letto e altre quattro camere al piano mansardato offrono flessibilità nell’utilizzo per una famiglia più numerosa, per abitare e lavorare, oppure come camere per ospiti o per hobby. Il bagno con vasca, doppio lavandino e lavatrice è funzionale e dotato di luce naturale. Nella cantina naturale si trovano ulteriori ampi spazi di stoccaggio, la stanza caldaia con boiler e un locale di servizio con lavatrice. Il grande posto a sedere e il giardino con capanno costituiscono un prezioso spazio esterno. La vista sulla catena montuosa urana e la vicinanza al bosco e alla natura sottolineano il carattere rurale della proprietà. L’appartamento di 3,5 stanze al pianterreno è stato affittato per molti anni e rappresenta una base interessante per i potenziali acquirenti che desiderano combinare un reddito da locazione esistente con l’utilizzo personale o con ulteriori possibilità di locazione. La proprietà necessita di ristrutturazione. Proprio in questo risiede l’opportunità di trasformare un edificio con carattere e una solida struttura di base in un edificio moderno, adatto alle esigenze odierne e di posizionarlo in modo interessante per gruppi di acquirenti attenti ai prezzi e orientati al mondo rurale. Infrastruttura Wassen offre una fornitura di servizi di base adeguata per le necessità quotidiane. Nel circondario del villaggio si trovano un Volg, ristoranti e servizi come banche e uffici postali. I brevi tragitti sono particolarmente pratici per le persone anziane, le famiglie che vivono da sole e i lavoratori. La scuola elementare si trova nel villaggio, mentre le scuole secondarie e i grandi centri commerciali si trovano nei comuni circostanti e nel capoluogo Altdorf. La regione offre numerose possibilità di svago, escursioni, ciclismo e sport invernali intorno alle Alpi urane e ad Andermatt. Ambiente circostante e collegamenti: Wassen è un comune di montagna tradizionale nella parte superiore della valle della Reuss. L’ambiente è caratterizzato da una struttura rurale, da edifici più vecchi, da paesaggi montani e da uno stile di vita rurale tranquillo. La posizione è ideale per le persone che cercano un ambiente residenziale semplice e naturale e che al contempo hanno bisogno di un accesso pratico ai servizi. L’autostrada A2 e l’asse del San Gottardo sono facilmente raggiungibili; la fermata più vicina dei trasporti pubblici si trova a breve distanza a piedi. La proprietà è quindi adatta anche per le famiglie e i lavoratori che si trasferiscono