Attico con 4.5 locali in vendita in Brunnen - 225 m²

Alla Wylenstrasse 10 a Brunnen è in costruzione un edificio residenziale con 11 appartamenti in proprietà. Le abitazioni offrono spazi abitativi moderni per persone in diverse fasi della vita: giovani coppie, famiglie in crescita o anziani in cerca di una casa confortevole e tranquilla. L’appartamento attico in particolare colpisce per i suoi spazi luminosi, l’arredamento di pregio e la vista panoramica. La zona giorno, la zona pranzo e la cucina formano una struttura spaziale fluida e moderna, simile a un loft, che soddisfa le esigenze attuali, mentre le ampie vetrate inondano di luce gli spazi abitativi. Complementano l’offerta abitativa esclusiva spazi secondari versatili e ampi terrazzi, che garantiscono il massimo comfort e un’eccezionale qualità della vita. La combinazione di architettura di pregio, standard di costruzione elevati e posizione privilegiata rende il WYLENHOF un investimento sostenibile in proprietà residenziali con un futuro promettente.
Ulteriori foto sono disponibili su https://www.remax.ch/de/119871001-193

- Inizio dei lavori nel luglio 2025 – Appartamento attico al 3° piano, con
vista sulle montagne – Superficie abitativa totale dell’attico: 225 m²

- Altezza dei locali: 290 cm
- Zona giorno e
pranzo – Superficie netta: 63,6 m² –
Camera da letto principale – Superficie netta: 28,2 m², bagno privato – Camera per il personale
- 2 bagni, piscina idromassaggio, 1 bagno per gli ospiti –
Terrazza: 220 m²
- Sistema domotico KNX – È possibile personalizzare l’arredamento interno, la versione standard è moderna e di pregio
- Pompa di calore, impianto fotovoltaico e isolamento moderno con bassi costi di manutenzione –

Ventilazione controllata degli spazi abitativi con recupero di calore

- 1 spazio flessibile, 19,5 m² al 2° piano, con
accesso diretto all’ascensore, e 1 spazio flessibile di 6,5 m² al piano
interrato
- Ascensore accessibile ai





disabili, senza barriere architettoniche – Preparazione per la stazione di ricarica per veicoli elettrici – Pronto per l’occupazione: circa 4° trimestre 2027 – Posto auto sotterraneo: da CHF 45’000.-- fino a 4 posti auto sotterranei, più posto esterno disponibile IN GENERALE Il Wylenhof viene realizzato secondo i più moderni standard costruttivi e tenendo conto di elevati requisiti di design ed efficienza energetica. È stata prestata attenzione a un utilizzo sensato e alla praticità quotidiana. La costruzione è conforme agli standard moderni in termini di efficienza energetica, isolamento acustico e comfort abitativo. Un particolare punto di forza è l’installazione domotica KNX di alta qualità, che consente un controllo centralizzato efficiente e orientato al futuro delle funzioni principali dell’abitazione. ENERGIA, RISCALDAMENTO E VENTILAZIONE Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore geotermica che fornisce sia il calore per gli ambienti che l’acqua calda. Il calore viene distribuito negli appartamenti tramite un sistema di riscaldamento a pavimento. Ogni appartamento dispone di un sistema di ventilazione controllata con recupero di calore e di un dispositivo di ventilazione autonomo. In questo modo, il WYLENHOF soddisfa i requisiti della legge cantonale sull’energia del cantone di Schwyz e presenta un’efficienza elevatissima grazie alla pompa di calore, all’impianto fotovoltaico e all’isolamento moderno, con bassi costi di riscaldamento e un’elevata indipendenza energetica. Il tetto principale è dotato di un impianto fotovoltaico. L’attico è stato dotato di tutti i collegamenti necessari per poter installare un impianto di climatizzazione completo in ogni ambiente. PARCHEGGIO Nella sala di parcheggio sotterranea sono disponibili 21 posti auto. La sala di parcheggio è predisposta per l’elettromobilità e tutti i posti auto sono dotati di un cavo elettrico per l’installazione di stazioni di ricarica. AMBIENTE E CONNESSIONI L’edificio residenziale si trova nel cuore di Brunnen, una popolare località residenziale situata direttamente sul lago dei Quattro Cantoni con un panorama alpino mozzafiato. La posizione centrale offre un’eccellente infrastruttura e un’elevata qualità della vita. La stazione ferroviaria di Brunnen, sulla linea del Gottardo, si trova a soli 190 metri di distanza e offre comodi collegamenti in tutte le direzioni. La vivace passeggiata sul lungolago con i battelli turistici è raggiungibile a piedi in 10-15 minuti. La piscina pubblica (circa 1,4 km) offre relax sia in estate che in inverno. Brunnen è il punto di partenza ideale per le attività ricreative nella regione, che si tratti di una gita al Rütli storico,