Casa con 10 locali in vendita in Wassen UR - 169 m²

La casa storica a due appartamenti è particolarmente interessante per gli acquirenti che sono disposti a ristrutturare e che cercano una vita rurale, flessibilità d’uso e una buona qualità della vita. La proprietà è particolarmente adatta a persone che hanno un legame con la regione e che apprezzano la vicinanza ai servizi, le infrastrutture pratiche e lo spazio per la propria creatività. Il carattere storico, i rivestimenti in legno, il camino a legna nel soggiorno e la vista sulle montagne dell’Oberland bernese creano un’atmosfera abitativa accogliente. La necessità di ristrutturazione offre l’opportunità di sviluppare ulteriormente l’edificio gradualmente e secondo le proprie preferenze. Allo stesso tempo, la casa è adatta come casa a reddito solido o casa multigenerazionale grazie all’appartamento esistente di 3.5 locali, oppure come combinazione di abitazione privata e affitto.
Altre foto su https://www.remax.ch/119871001-124 – Appartamento di

6.5 locali al piano superiore e sottotetto –
Appartamento di 3.5 locali al piano terra – Superficie abitabile
netta: 169 m²,
- Superficie utile: 205 m²
- Volume: 950 m³ – Terreno
idilliaco nel centro di Wassen, 357 m²
- Ampio giardino con capanno
- Posto a sedere con vista panoramica sulle montagne – Cantina
naturale e locale di servizio, in totale 3 cantine
- Posti auto: disponibili in abbondanza, a buon prezzo per il parcheggio davanti alla porta di casa

Ristrutturazione
: L’ingresso della casa con portico coperto offre un comodo atrio protetto dalle intemperie e conduce alla scala che porta ai piani superiori con elegante ringhiera in legno. L’appartamento di 6.5 locali si estende su due piani. Il soggiorno con camino a legna, bancone angolare e rivestimenti in legno alle pareti e al soffitto crea un’atmosfera abitativa tradizionale e accogliente. La cucina chiusa con armadietti chiari, molto spazio per riporre oggetti e un’accogliente zona pranzo è adatta sia per la vita quotidiana che per la




convivenza in famiglia. Una camera da letto spaziosa e quattro ulteriori stanze al sottotetto offrono flessibilità d’uso per una famiglia numerosa, per vivere e lavorare o come stanze per gli ospiti o per i propri hobby. Il bagno con vasca, doppio lavabo e lavatrice è funzionale e dispone di luce naturale. La cantina naturale offre ulteriore spazio per riporre oggetti, la stanza della caldaia con boiler e un locale di servizio con lavatrice. Il grande posto a sedere e il giardino con capanno costituiscono una preziosa area esterna. La vista sulle montagne dell’Oberland bernese e la vicinanza a boschi e natura sottolineano il carattere rurale dell’immobile. L’appartamento di 3.5 locali al piano terra è affittato da molti anni e rappresenta una base interessante per gli acquirenti che desiderano combinare un reddito da locazione esistente con l’utilizzo personale o con il potenziale di ulteriore affitto. L’immobile necessita di ristrutturazione. Proprio in questo risiede l’opportunità di trasformare un edificio caratteristico con una solida struttura di base in un’abitazione che risponda alle esigenze attuali e che possa essere offerta a prezzi interessanti a potenziali acquirenti che preferiscono la vita rurale. Infrastrutture Wassen offre un’adeguata fornitura di servizi per le necessità quotidiane. Nel centro del villaggio si trovano un alimentari, ristoranti e servizi come banche e uffici postali. Le brevi distanze sono particolarmente pratiche per le persone anziane, le famiglie composte da una sola persona e i lavoratori pendolari. La scuola elementare si trova nel villaggio, mentre le scuole secondarie e i negozi più grandi sono raggiungibili nei comuni limitrofi e nella città principale di Altdorf. La regione offre numerose opportunità per il tempo libero, le escursioni, il ciclismo e gli sport invernali nelle Alpi bernesi e ad Andermatt. Contesto e collegamenti: Wassen è un comune di montagna ricco di tradizioni situato nella parte alta della valle del Reuss. L’ambiente circostante è caratterizzato da una struttura tipica di villaggio, edifici più vecchi, paesaggi montani e uno stile di vita rurale tranquillo. La posizione è ideale per chi cerca un ambiente di vita semplice e a contatto con la natura, ma che allo stesso tempo necessita di un facile accesso ai servizi. L’autostrada A2 e l’asse del Gottardo sono facilmente raggiungibili; la fermata dell’autobus più vicina si trova a pochi passi. Per questo motivo l’immobile è adatto anche a persone con mobilità ridotta.