Appartamento with 3 rooms on sale in Brunnen - 123 m²

Nel cuore di Brunnen, vi aspetta un appartamento eccezionale di 3.5 locali, facilmente trasformabile in un appartamento di 4.5 locali. La pianta a forma di cerchio, le ampie vetrate e la disposizione degli spazi luminosi e aperti creano un’atmosfera unica di leggerezza. Quasi ovunque, la vista a 360° su Brunnen e sulle montagne circostanti vi accompagna. A seconda dell’ora del giorno, luce, atmosfera e prospettiva cambiano continuamente, offrendo sempre nuove impressioni che non smettono mai di affascinare. Ulteriori foto su remax.ch/it/119871001-204 – Appartamento al 2° piano di 3.5 locali – L’edificio a torre unico, simbolo di Brunnen – Superficie abitabile netta di 123 m², ristrutturazione totale nel 2023 – Terrazza coperta di 17 m², – Ampio soggiorno-sala da pranzo molto luminoso – Cucina moderna e aperta – Due camere luminose per dormire, lavorare o ricevere ospiti – Possibilità di espansione in un appartamento di 4.5 locali con poco sforzo – Bagno con vasca, lavabo e WC – Locale di servizio separato con doccia a filo pavimento, doppio lavabo e WC – Pavimento in parquet di rovere nei locali abitativi, piastrelle eleganti nei locali di servizio – Riscaldamento a olio, riscaldamento a pavimento – Ascensore, accesso senza barriere e accesso accessibile alle sedie a rotelle – Cantina con lavanderia – Posto auto in garage sotterraneo Ristrutturazione: L’appartamento si distingue per la sua architettura aperta e ben definita e per le sue dimensioni, eccezionali per un appartamento di 3.5 locali. Il soffitto in legno lamellare caldo nella zona d’ingresso e della cucina, il pavimento in parquet di rovere di alta qualità e le pareti chiare creano un’armoniosa unità tra le varie zone. La facciata curva e rotonda è quasi interamente vetrata e illumina la stanza da più lati. Si crea molto spazio per un ampio soggiorno e diverse zone di vita. L’accesso diretto al balcone coperto amplia lo spazio abitativo verso l’esterno. Qui si può allestire un’area pranzo e un salotto, con vista sui tetti del villaggio e sul panorama montano. La cucina aperta si presenta con una combinazione senza tempo di frontali scuri e superfici di lavoro calde. La grande isola per cucinare, l’ampio spazio di stoccaggio e le superfici di lavoro ben utilizzabili offrono un elevato livello di comfort nella vita di tutti i giorni. La cucina rimane parte del soggiorno grazie all’apertura verso la zona pranzo, senza perdere la sua chiara struttura funzionale. Due camere ben proporzionate con finestre a tutta altezza possono essere utilizzate come camere da letto, camere per gli ospiti o uffici. La disposizione delle stanze offre inoltre la possibilità di creare una stanza aggiuntiva con un intervento edilizio minimo. I due bagni sono progettati in modo moderno e funzionale. Piastrelle scure di grandi dimensioni, specchi con illuminazione integrata e sanitari di alta qualità creano un’atmosfera moderna e tranquilla. Un locale cantina con lavanderia completa l’offerta di spazio confortevole. Ambiente e collegamenti: Il comune di Brunnen si distingue per l’eccellente qualità della vita, le numerose possibilità di svago nelle vicinanze e l’elevata attrattiva come luogo di residenza. La posizione centrale nel centro di Brunnen unisce i brevi percorsi quotidiani con un’eccellente infrastruttura. Negozi, banche, ufficio postale, servizi e una vasta scelta di ristoranti si trovano a breve distanza a piedi. Il supermercato Coop più vicino dista circa 195 metri, il lago di Lucerna con la sua passeggiata è raggiungibile in circa 200 metri. La fermata dei mezzi pubblici più vicina si trova a circa 80 metri dalla proprietà. L’accesso all’autostrada Brunnen-Sud dista circa 1,4 km e offre un collegamento efficiente verso Schwyz, Zug, Lucerna e Zurigo, nonché verso sud. In 120 minuti si raggiunge Lugano e in 60 minuti la città culturale di Zurigo. In 50 minuti si arriva ad Andermatt, la più alla moda località turistica delle Alpi. Inoltre, la stazione ferroviaria di Brunnen sulla linea del Gottardo offre buoni collegamenti in tutte le direzioni. Dati generali: Comune: 6440