Casa with 14 rooms on sale in Wilchingen - 410 m²

In Wilchingen si presenta questa affascinante casa plurifamiliare con due unità abitative e un’unità commerciale versatile. L’immobile combina il carattere di un’ex casa colonica con il comfort abitativo moderno.

L’immobile comprende un appartamento di 7.5 locali con circa 190 m² di superficie abitabile, un appartamento di 5.5 locali con circa 130 m² di superficie abitabile e un’unità commerciale di 38 m² che è attualmente utilizzata dai proprietari. Entrambi gli appartamenti sono completamente affittati e generano entrate da locazione interessanti.

La proprietà si trova su un terreno di 405 m² con un giardino curato. Immediatamente davanti alla casa sono disponibili cinque posti auto esterni. La casa,

originariamente costruita nel 1900, è stata completamente ristrutturata nel 1982. Travi in legno a vista e elementi costruttivi tradizionali conferiscono all’immobile un’atmosfera calda e autentica.

L’immobile dispone di balconi e terrazze, un accogliente camino e si trova in una posizione tranquilla e adatta alle famiglie. Un ampio locale secondario offre ulteriori possibilità di utilizzo come officina, stanza hobby o spazio di stoccaggio. Il riscaldamento avviene tramite riscaldamento a pavimento con teleriscaldamento.

L’immobile è ideale per investitori, famiglie multi-generazionali o per chi desidera abitarvi e affittare o utilizzare un’unità commerciale.

Questa proprietà offre i seguenti vantaggi:

• Sichtbare Holzbalken und lichtdurchflutete Räume
• Spazi abitativi generosi con molta atmosfera
• 7.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 190m² Wohnfläche
• 5.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 130m² Wohnfläche
• Gewerbeeinheit mit 38m²
• 5 x posti auto esterni direttamente davanti alla casa incl.
• Ehemaliges Bauernhaus mit viel Charme
• Mehrere Garten und Aussenbereiche
• Ruhige und familienfreundliche Lage
• Beide Wohnungen voll vermietet

Ulteriori informazioni sono disponibili nel prospetto di vendita dettagliato. Si prega di notare che alcune immagini degli interni sono state post-elaborate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale. La disposizione e le dimensioni delle stanze corrispondono alla realtà.Ristrutturazioni e modernizzazioni

• Vergrösserung Sitzplatz 2025
• Gartengestaltung 2021
• Neue Küche Wohnung 2 im Jahr 2019
• Teilerneuerung Bodenbeläge Wohnung 2 im Jahr 2018
• Neue Fenster mit Isolierglas im Jahr 2012
• Sanierung Bodenheizung im Jahr 2011
• Holzverkleidung Sitzplatz im Jahr 2008