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Paradiso per famiglie in posizione meravigliosa

Locali5.5
Superficie abitabile129 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'550'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Rosengartenstrasse 18, 9300 Wittenbach

Dati generali

Riferimento
VI-00023648-1
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1982
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
5.5
Superficie terreno
1'535 m²
Superficie abitabile
129 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questo attraente e indipendente chalet di 5,5 locali si trova su un vasto terreno (1535 m2) in un quartiere popolare in una posizione invidiabile. Tranquillo eppure centrale, soleggiato, panoramico, estremamente adatto alle famiglie e con asilo, scuola elementare e mezzi pubblici a pochi passi: cosa si può volere di più?


La proprietà ben curata si distingue per la sua struttura a mezza altezza, che è stata resa possibile dalla leggera pendenza del terreno e che consente di raggiungere i piani superiori tramite brevi scale. Il piano di base, che è stato progettato con cura, è altrettanto affascinante quanto gli spazi luminosi che offrono una vista mozzafiato dalle stanze superiori.


Al piano terra troverete un accogliente ingresso con un pratico guardaroba. Qui si trovano anche il bagno per gli ospiti, l’accesso alla cantina e un piccolo ufficio. Dopo poche scale si accede al grande e accogliente soggiorno e sala da pranzo. Da qui si può raggiungere anche il meraviglioso spazio esterno con posti a sedere. La luminosa cucina con accesso al giardino completa in modo ideale questo piano abitativo.


Il piano mezzanino successivo ospita due accoglienti camere da letto e due bagni. Uno di essi è dotato di doccia/WC/lavandino e l’altro di lavandino e vasca da bagno.


Al piano mansardato troverete una spaziosa camera da letto e il sottotetto, che offre molto spazio di stoccaggio. Al piano interrato si trovano un locale hobby riscaldato, una seconda camera da letto non riscaldata, la zona tecnica/lavanderia, il locale anti-incendio e una cantina naturale.


Un particolare punto di forza di questa attraente proprietà è senza dubbio il già menzionato vasto terreno – perfetto per tutti coloro che apprezzano la privacy, lo spazio e la vicinanza alla natura.


Siete curiosi? Richiedete oggi stesso un’offerta per ricevere il prospetto e fissare un appuntamento per la visita.
Das ansprechende, freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem umfangreichen Grundstück (1535 m2) in einem beliebten Quartier an beneidenswerter Lage. Ruhig und doch zentral, sonnenverwöhnt, aussichtsreich, äusserst familienfreundlich und der Kindergarten, die Primarschule sowie der öffentliche Verkehr in Gehdistanz: Was will man mehr?

Die gepflegte Liegenschaft besticht durch den halbgeschossigen Aufbau, der durch die leichte Hanglage gegeben ist und kurze Treppenwege ermöglicht. Der durchdachte Grundriss begeistert ebenso wie die lichtdurchfluteten Räume, die in den oberen Etagen eine herrliche Aussicht bieten.

Im Eingangsgeschoss empfängt Sie ein einladendes Entrée mit praktischer Garderobe. Zudem befinden sich hier die Gästetoilette sowie der Garagenzugang und ein kleines Büro. Nach wenigen Treppenstufen gelangen Sie ins geräumige, behagliche Wohn- und Esszimmer. Von hier ist auch der wunderbare Gartensitzplatz erreichbar. Die helle Küche mit Gartenzugang ergänzt diese Wohnebene auf ideale Weise.

Das nächste Halbgeschoss beinhaltet zwei behagliche Zimmer und zwei Badezimmer. Eines davon ist mit Dusche/WC/Lavabo ausgestattet und eines mit Lavabo und Badewanne.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein grosszügiges Zimmer und der Estrich, der viel Stauraum bereithält. Im Untergeschoss befinden sich ein beheizter Hobbyraum, ein zusätzliches unbeheiztes Zimmer sowie die Haustechnik/Waschküche, der Luftschutzraum und ein Naturkeller.

Ein besonderes Highlight dieser attraktiven Immobilie ist zweifellos der bereits erwähnte riesige Umschwung - perfekt für alle, die eine hohe Privatsphäre, Freiraum und Naturnähe schätzen.

Sind Sie neugierig geworden? Stellen Sie noch heute eine Kontaktanfrage für den Erhalt des Exposés und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Comodità

Esterno
  • Parcheggio

Distanze

 
Asilo
550 m
Scuola primaria
550 m
Scuola secondaria
1.35 km
Negozi
800 m