Casa with 9 rooms on sale in Wohlen AG - 489 m²

Zwei Wohneinheiten – ein Zuhause voller Möglichkeiten

Raum für Leben, Freiheit und neue Perspektiven

Dieses Zuhause ist tutto – tranne che normale. Questa proprietà straordinaria, situata sul soleggiato versante meridionale di Anglikon, unisce in modo impressionante generosità, flessibilità e qualità abitativa. Con due unità abitative indipendenti, circa 300 m² di superficie abitativa netta e un totale di 489 m² di superficie utilizzabile, questa casa offre un’eccezionale quantità di spazio per chi desidera di più dalla vita.

Che si tratti di una casa generazionale elegante, per genitori e figli adulti, per due famiglie o per unire abitazione e lavoro, qui è possibile realizzare in modo armonioso diversi concetti abitativi. La netta separazione delle due unità abitative crea un perfetto equilibrio tra vicinanza, privacy e indipendenza.

Un particolare highlight dell’appartamento principale di 5,5 locali è l’impressionante zona giorno con galleria aperta e architettura del tetto unica nel suo genere. Ampie vetrate inondano gli spazi di luce diurna e offrono un’ineguagliabile vista panoramica a 180° sulle Alpi. Grazie alla privilegiata posizione sul versante meridionale, si può godere del sole dalla mattina alla sera e di un’atmosfera abitativa piena di luce, spazio e libertà.

L’appartamento indipendente di 3,5 locali convince con un luminoso soggiorno/sala da pranzo, accesso al giardino e al giardino d’inverno, cucina separata e una camera da letto con bagno en-suite con doccia/Closomat. Un ulteriore luminoso locale offre ulteriore spazio per ospiti, famiglia o per un utilizzo individuale. Se necessario, è possibile anche un collegamento interno con l’appartamento principale.

Anche gli ampi spazi esterni offrono spazio per momenti condivisi e per momenti di relax. Che si tratti di una serata accogliente sulla terrazza, di un momento con la famiglia in giardino o di ore di tranquillità con un panorama mozzafiato – questa casa unisce qualità abitativa e un’eccezionale sensazione di spazio.

La proprietà è stata sottoposta a una manutenzione continua e si presenta in ottime condizioni. Nel 2019 sono stati rinnovati, tra l’altro, la facciata, la terrazza, l’ambiente circostante e tutti gli interni. Inoltre, l’attuale riscaldamento a olio è stato sostituito nel 2025 con una moderna pompa di calore. I punti salienti in breve

• Zwei eigenständige Wohneinheiten – ideale per due generazioni, per vivere e lavorare o per concetti di vita individuali
• Hauptwohnung (5.5 Zimmer) mit ca. 149 m² Wohnfläche plus beeindruckender 55 m² Galerie
• Einliegerwohnung (3.5 Zimmer) mit ca. 96 m² Wohnfläche, charmant Wintergarten (20 m²) und separatem Zugang
• Unverbaubare 180°-Panoramasicht auf die Alpen – Sonne von früh bis spät
• Grosszügige Terrassen- und Gartenbereiche mit viel Privatsphäre
• Lichtdurchflutete Räume dank architektonisch clever platzierter Fensterflächen
• Doppelgarage, Einzelgarage, gedeckter Carport sowie Gästeparkplätze (mind. 4 gedeckte Plätze)
• Jede Wohneinheit mit eigener Waschküche und separatem Kellerbereich
• Zusätzliche Nebenräume wie Weinkeller, Schutzraum und Technikraum
• Laufend gepflegte Liegenschaft in sehr gutem Zustand
• Ölheizung è stata sostituita nel 2025 da una moderna pompa di calore

Ein Zuhause, das Generationen verbindet und gleichzeitig Raum für Individualität schafft. Siamo lieti di mostrarvi personalmente questa proprietà speciale e attendiamo con piacere la vostra chiamata.