Cascina with 9 rooms on sale in Charmey (Gruyère) - 266 m²

Situato all'uscita di Charmey (una spa e località turistica estiva e invernale molto apprezzata dai turisti) sulla strada per il Col du Jaun, questo magnifico edificio del XVIII secolo è un gioiello di fascino e autenticità.
La proprietà rurale è composta da 2 appezzamenti vicini (uno di fronte all'altro) per un totale di 635 m2 e separati da una strada asfaltata. Il terreno più piccolo di fronte alla fattoria comprendeva un'area giardino e una piazza asfaltata con accesso diretto al fiume.
La casa colonica è costruita sul terreno più grande con una superficie di 424 m2. Ha un volume molto grande e offre un notevole potenziale di ristrutturazione (un pre-progetto può essere offerto a chi fosse interessato). I futuri acquirenti hanno a disposizione un piccolo gioiello che aspetta solo di ritrovare il suo splendore e il fascino di un tempo.
Perché non solo l'edificio stesso è notevole per la sua autenticità, ma anche gli spazi interni sono impressionanti: autentici lavori in legno in tutte le stanze, pareti e un camino in pietra naturale, una stufa in ceramica, ecc... Un magnifico parco giochi per ogni amante delle vecchie pietre che desidera ridare vita a questa fattoria secolare.
Attualmente è composto da 2 appartamenti, un duplex di 221 m2 di spazio abitativo e un appartamento di 2,5 stanze con 45 m2.
Un must per scoprire questa magnifica proprietà

Altre foto su: https://www.remax.ch/fr/119791003-374

Video: https://youtu.be/dmW-p5JGKtg

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Dieses wunderschöne Gebäude aus dem 18. Jahrhundert liegt am Ortsausgang von Charmey (einem bei Touristen beliebten Kur- und Ferienort für Sommer und Winter) an der Straße zum Jaun-Pass und ist ein Juwel voller Charme und Authentizität.
Das ländliche Anwesen besteht aus zwei benachbarten (einander gegenüberliegenden) Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 635 m², die durch einen asphaltierten Weg voneinander getrennt sind. Die kleinere Parzelle gegenüber dem Bauernhaus umfasst einen Gartenbereich und einen asphaltierten Platz mit direktem Zugang zum Fluss.
Das Bauernhaus steht auf der größeren Parzelle mit einer Fläche von 424 m². Es verfügt über sehr viel Platz und bietet beträchtliches Renovierungspotenzial (ein Vorentwurf kann Interessenten zur Verfügung gestellt werden). Den zukünftigen Käufern steht ein kleines Juwel zur Verfügung, das nur darauf wartet, seinen früheren Glanz und Charme wiederzuerlangen.
Denn nicht nur das Gebäude selbst besticht durch seine Authentizität, auch die Innenräume sind beeindruckend: authentische Holzvertäfelungen in allen Räumen, Wände und ein Kamin aus Naturstein, ein Keramikofen usw. Ein herrlicher Spielplatz für jeden Liebhaber alter Gemäuer, der diesem jahrhundertealten Bauernhof neues Leben einhauchen möchte.
Derzeit besteht es aus zwei Wohneinheiten: einer Maisonette-Wohnung mit 221 m² Wohnfläche und einer 2,5-Zimmer-Wohnung mit 45 m² Wohnfläche.
Unbedingt besichtigen, um diese herrliche Immobilie zu entdecken
Video: https://youtu.be/dmW-p5JGKtg
Mehr Photos auf: https://www.remax.ch/fr/119791003-374

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Situato appena fuori Charmey (una popolare spa estiva e invernale e località turistica) sulla strada per il Col du Jaun, questo magnifico edificio del XVIII secolo è un gioiello di fascino e autenticità.
La proprietà rurale è composta da due appezzamenti adiacenti (uno di fronte all'altro) per un totale di 635 m² e separati da una strada asfaltata. Il terreno più piccolo, situato di fronte alla casa colonica, comprende un'area giardino e un cortile lastricato con accesso diretto al fiume.
La casa colonica si trova sul terreno più grande, che copre un'area di 424 m². Presenta un interno molto spazioso e offre un notevole potenziale di ristrutturazione (un progetto preliminare può essere offerto alle parti interessate). I futuri acquirenti hanno a disposizione una piccola gemma pronta a ritrovare il suo antico splendore e fascino.
Non solo l'edificio stesso è notevole per la sua autenticità, ma anche gli spazi interni sono altrettanto impressionanti: pannelli in legno autentici