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Cascina with 5.5 rooms on sale in Dotnacht - 319 m²

FANTASTICA STRUTTURA EQUESTRE CON VARIE AREE PER L'ESERCIZIO E MOLTI PASCOLI A DOTNACHT

Locali5.5
Superficie abitabile319 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 3'490'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

8566 Dotnacht

Dati generali

Riferimento
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Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
1986
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
5.5
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Superficie terreno
16'689 m²
Superficie abitabile
319 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Questa incantevole struttura equestre a Dotnacht combina una vita confortevole con l'allevamento di cavalli che fa battere il cuore di ogni cavaliere più forte. Appena entrate, la zona giorno si distingue con una stanza flessibile tra la terrazza e l'ingresso, un bagno modernizzato nel 2025 e uno studio luminoso in stile maisonette - perfetto per momenti creativi o ore di tranquillità dopo la stalla. L'area soggiorno/pranzo open space con camino e balcone invita a rilassarsi, mentre la cucina moderna con elettrodomestici Gaggenau (2021) e ridutto pratico rende la vita quotidiana più facile. All'ultimo piano si trovano quattro accoglienti camere da letto, un bagno con doppio lavandino, vasca da bagno e WC, oltre a una lavanderia con nuovi elettrodomestici V-ZURG.

Per gli amanti dei cavalli, questa struttura offre tutto ciò che il cuore desidera: nove scatole chiuse al chiuso (7 × 2,9 m × 2,9 m, 2 × 2,9 m × 3,8 m), una stanza per mangiare o attrezzature, un deposito di fieno e una moderna stalla per 6 persone con scatole per l'esercizio (all'interno 3 m × 3,2 m, corsa 6 m × 9 m) e abbevedova riscaldata. Altre due casse (ciascuna da 3 m × 3,8 m) si trovano adiacenti alla sala macchine con sistema fotovoltaico (28 kWp).

Le aree di allenamento non lasciano nulla a desiderare: un'arena di equitazione illuminata a LED (lunghezza 40 m, larghezza 13 m - 27 m), un recinto rotondo (20 m di diametro) e un paddock di sabbia (14 m × 17 m). Inoltre, ci sono 13.220 m² di pascolo - per cavalli felici e attivi.

Un edificio indipendente, sette parcheggi all'aperto, una pensilina per auto, ampie aree verdi e un bastoncino di letame in cemento circondano questo straordinario paradiso equestre.

IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) è un leader di mercato e specialista nella vendita di immobili per cavalli in Svizzera e lo fa da 17 anni - un'esperienza che dà i suoi frutti.

Diese bezaubernde Reitsportanlage in Dotnacht vereint komfortables Wohnen mit einer Pferdehaltung, die jedes Reiterherz höherschlagen lässt. Schon beim Eintritt überzeugt der Wohnbereich mit einem flexiblen Zimmer zwischen Terrasse und Eingangsbereich, einem 2025 modernisierten Badezimmer sowie einem hellen Atelier im Maisonette-Stil - perfekt für kreative Momente oder ruhige Stunden nach dem Stall. Der offene Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Balkon lädt zum Entspannen ein, während die moderne Küche mit Gaggenau-Geräten (2021) und praktischem Reduit den Alltag erleichtert. Im Dachgeschoss erwarten Sie vier gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit neuen V-ZUG-Geräten.

Für Pferdeliebhaber bietet diese Anlage alles, was das Herz begehrt: neun helle Innenboxen (7 × 2.9 m × 2.9 m, 2 × 2.9 m × 3.8 m), ein Futter- bzw. Sattelraum, ein Heulager sowie ein moderner 6er-Stall mit Auslaufboxen (innen 3 m × 3.2 m, Auslauf 6 m × 9 m) und beheizten Tränken. Zwei weitere Boxen (je 3 m × 3.8 m) befinden sich angrenzend an die Maschinenhalle mit Photovoltaikanlage (28 kWp).

Die Trainingsflächen lassen keine Wünsche offen: ein LED-beleuchteter Reitplatz (Länge 40 m, Breite 13 m - 27 m), ein Roundpen (20 m Durchmesser) und ein Sandpaddock (14 m × 17 m). Dazu kommen 13'220 m² Weideland - für glückliche, bewegungsfreudige Pferde.

Ein freistehendes Nebengebäude, sieben Aussenparkplätze, ein Autounterstand, grosszügige Grünflächen und ein betonierter Miststock runden dieses aussergewöhnliche Pferdeparadies ab.

Die Firma IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) ist Marktleader und Fachspezialist im Verkauf von Pferdeliegenschaften in der Schweiz und das seit 17 Jahren - Erfahrung, die sich ausbezahlt. 

Comodità

Esterno
  • Balcone/i
Dotazione
  • Lavatrice

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