Castello in vendita in Fontainebleau - 900 m²

Situato a 90 minuti da Parigi, alle porte di Fontainebleau, questo castello sorge su un sito che la corte di Francesco I apprezzava già per la sua tranquillità: una curva del fiume Senna, ai margini della foresta reale.

In un’epoca in cui il fiume collegava Parigi a Fontainebleau in modo più affidabile rispetto alle strade, si arrivava qui in barca. Le vaste praterie che costeggiano le rive, le terrazze naturali e le scale di pietra che scendono fino all’acqua testimoniano ancora oggi di questo fatto.

Costruito nei primi anni del XVII secolo da un medico vicino alla corte di Enrico IV, il castello passò nel 1710 al conte di Tolosa, figlio legittimo di Luigi XIV e di Madame de Montespan. Nel 1726 fu pavimentata

una strada che collegava la tenuta al palazzo di Fontainebleau per agevolare le visite di Luigi XV, che veniva spesso qui per incontrare il suo grande zio, il conte di Tolosa, e condividere con lui la passione per la caccia. Il

castello passò poi al nipote di Luigi XIV, il duca di Penthièvre, che possedeva diverse residenze nei dintorni di Fontainebleau e che amava particolarmente organizzare feste e caccia in questa tenuta.



La proprietà comprende trenta ettari di boschi e prati, con edifici secondari, un orto, un frutteto e muri in pietra che un tempo erano dedicati alla coltivazione di uva chasselas, un’uva da tavola dorata nata nel 1730 da viti coltivate in pergolati reali e coltivata lungo chilometri di muri fino al secolo scorso.

La proprietà vanta inoltre due chilometri di sponda del fiume in proprietà privata, dove è possibile nuotare e ormeggiare imbarcazioni, in totale sicurezza e senza essere visti.

La foresta di Fontainebleau che circonda la tenuta – i suoi 25.000 ettari sono stati dichiarati riserva della biosfera dell’UNESCO e sito Natura 2000 – estende naturalmente questo parco e la sua fauna protetta.



Ristrutturato nel XIX secolo, il castello ha conservato le sue proporzioni originali, con soffitti di notevole altezza e una disposizione a fila di stanze tipica del XVIII secolo. Le sue ampie e numerose finestre permettono a ogni stanza di godere di una luce naturale eccezionale. I pavimenti in

parquet di Versailles, le piastrelle in terracotta, i camini e le finestre d’epoca conferiscono al castello il fascino autentico di una residenza storica. Con una superficie di 900 m² su tre livelli, il castello comprende diciassette camere da letto, dodici bagni, due saloni, una biblioteca, una sala da pranzo e una grande cucina attrezzata. Recentemente ristrutturato completamente all’interno, il castello offre oggi tutti i comfort di una casa moderna. La proprietà comprende anche una grande casa di 200 m², un padiglione, una casa per il custode e una serie di edifici secondari, che offrono un grande potenziale di sviluppo, a 45 minuti di distanza dalla Gare de Lyon. Le caratteristiche del podere – le sue dimensioni, la posizione privilegiata, la vicinanza a Fontainebleau e la facilità di accesso a Parigi – sono elementi che aprono un ventaglio di possibilità. Che si tratti di una residenza principale o secondaria, il podere si presta altrettanto bene a un progetto di investimento: il restauro degli edifici secondari e delle dipendenze apre la strada a un’attività alberghiera, turistica o di organizzazione di eventi.