Castello with 17 rooms on sale in Villefranche-de-Lauragais - 900 m²

Tra Tolosa e Carcassonne, nel cuore dei paesaggi preservati del Lauragais, questa proprietà di carattere eccezionale rivela l’eleganza dell’architettura del XIX secolo in un ambiente naturale di eccezione. Situata su un parco alberato di circa 3 ettari con alberi secolari, pozzi e una sorgente, la tenuta comprende un prestigioso castello e tre gîtes indipendenti per un totale di 12 suite. Completamente ristrutturata due anni fa, l’intera proprietà unisce fascino storico, comfort moderno e un potenziale di sviluppo di alto livello.

Costruita nel 1880, la tenuta si sviluppa su quasi 800 m² di superficie abitabile distribuita tra la casa principale e le sue dipendenze. Fin dal momento dell’arrivo, il castello impone la sua elegante presenza con le sue alte torri, la sua facciata caratteristica e una grande terrazza rivolta a sud che offre una vista senza ostacoli sulla campagna circostante.

I tre gîtes indipendenti coprono 317 m². Consentono di considerare attività di ospitalità di alto livello, eventi o attività turistiche in un settore particolarmente ambito. L’attività può essere ripresa immediatamente grazie a una struttura completamente operativa venduta chiavi in mano, se lo si desidera.

Il castello principale ha una superficie abitabile di 477 m² suddivisa in 9 stanze, di cui 6 suite. I volumi luminosi, gli elementi decorativi conservati e i tendaggi restaurati nello stesso stile testimoniano la cura dedicata alla ristrutturazione e il rispetto del carattere storico del luogo. Le caratteristiche

tecniche

sono conformi agli standard attuali per una proprietà di prestigio: riscaldamento centralizzato con pompa di calore, riscaldamento a pavimento al piano terra, aria condizionata reversibile nelle camere da letto, doppi vetri su molte aperture e una rete Wi-Fi ad alte prestazioni in tutta la tenuta

. Il tetto e la muratura sono stati attentamente mantenuti, rendendo la proprietà immediatamente sfruttabile senza necessità di lavori.

Il piano

superiore presenta ampi spazi luminosi, particolarmente adatti per l’organizzazione di seminari, ritiri benessere, eventi privati o progetti artistici. Un notevole sotterraneo in pietra con volta a crociera di circa 60 m² completa questa proprietà rara. Gran parte dei mobili, della biancheria per la casa e della biancheria da letto è inclusa nella vendita, consentendo di riprendere immediatamente l’attività o di installarsi rapidamente in condizioni privilegiate. La proprietà gode di una posizione ambita vicino al lago di Ganguise, alle bastide di Revel e Mirepoix, al Canal du Midi, sito patrimonio mondiale dell’UNESCO, e alla famosa città medievale di Carcassonne. Toulouse e il suo aeroporto internazionale sono raggiungibili in soli 35 minuti tramite l’A61 e il mare Mediterraneo si trova a 1h 20mn. Un’eccezionale residenza che combina l’eleganza del patrimonio con elementi contemporanei e un forte potenziale di valorizzazione in uno dei settori più ambiti del sud.