Chalet con 4.5 locali in vendita in Blonay - 165 m²

Magnifico chalet con vista sul lago e sulle montagne

Locali4.5

Prezzo dell'oggettoCHF 1'950'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Route Des Pléiades 28, 1807 Blonay

Dati generali

Riferimento

063bf244-5e65-11f1-871a-069ae14c7a06

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1999

Locali

4.5

Superficie terreno

969 m²

Superficie utile lorda

165 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Magnifico chalet con vista lago e montagna Situato a Blonay, in un ambiente tranquillo ma a due passi dalla stazione, questo chalet costruito nel 1999 offre un ambiente di vita privilegiato, a soli 14 minuti dal centro e da tutti i servizi. Situato su un terreno esposto a sud, beneficia di un’ottima esposizione solare e di una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne, un panorama che accompagna la vita quotidiana durante tutte le stagioni. Con una superficie abitabile di circa 165 m² (131 m² di superficie abitabile), la proprietà offre spazi generosi e un’atmosfera accogliente. Il piano interrato si apre su un ingresso spazioso e funzionale. Questo livello comprende due camere da letto confortevoli, un bagno con doccia e WC, nonché uno spazio che può essere facilmente utilizzato come sala giochi, palestra o ripostiglio. Una lavanderia/ripostiglio e una cantina completano questo livello, offrendo spazi pratici e ben pensati. Al piano superiore, la zona giorno principale offre un’atmosfera luminosa e accogliente. Il soggiorno con camino invita a rilassarsi in un ambiente rustico e autentico, che viene completato da un angolo pranzo ideale per la famiglia e gli amici. La cucina, rinnovata nel 2015, combina funzionalità e modernità, integrandosi armoniosamente nel contesto generale. Una grande camera da letto con doccia privata completa questo livello, garantendo comfort e intimità. Tutte le stanze abitabili hanno accesso all’esterno. Il giardino esterno è un vero vantaggio. Una grande terrazza in legno permette di sfruttare al meglio le giornate di sole, mentre una terrazza in pietra offre un secondo spazio di relax dal carattere minerale. Un giardino è accessibile sul lato ovest del chalet. Una doppia autorimessa e due posti auto esterni completano questa proprietà, ideale per una famiglia o per chiunque desideri un’abitazione piacevole, comfort e relax senza rinunciare alla vicinanza alle infrastrutture. Descrizione della proprietà **Piano interrato:** * Ampio ingresso * 2 camere da letto di circa 17 m² e 14 m² * Bagno con doccia * Spazio disponibile * Lavanderia/ripostiglio * Cantina * Soggiorno/sala da pranzo con camino e accesso alla terrazza e cucina attrezzata del 2015 di circa 48 m² * Camera da letto principale con doccia privata e accesso alla terrazza Impianto: * Terrazza/balcone di circa 53 m² * Garage doppio * 2 posti auto esterni

Magnificent Chalet mit Blick auf den See und die Berge Gelegen in Blonay, in einer friedlichen Umgebung und doch in unmittelbarer Nähe zu einem Bahnhof, bietet dieses individuell gebaute Chalet von 1999 ein privilegiertes Lebensumfeld, nur 14 Minuten vom Zentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt. Auf einem Grundstück mit Südausrichtung gelegen, profitiert es von optimaler Besonnung und einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Berge, einem Panorama, das den Alltag über die Jahreszeiten hinweg begleitet. Mit einer Nutzfläche von etwa 165 m² (131 m² Wohnfläche) begeistert die Immobilie mit ihren großzügigen Räumen und einer warmen Atmosphäre. Das Untergeschoss öffnet sich zu einem geräumigen und funktionellen Eingangsbereich. Diese Ebene umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie einen Raum, der leicht als Spielzimmer, Fitnessraum oder Abstellraum genutzt werden kann. Eine Waschküche/Technikraum sowie ein Keller vervollständigen diese Etage und bieten praktische und gut durchdachte Räume. In der oberen Etage offenbart der Hauptwohnbereich eine helle und gemütliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Entspannen in einem urigen und authentischen Ambiente ein, das durch eine Essenecke für die Familie und Freunde ideal ergänzt wird. Die 2015 erneuerte Küche verbindet Funktionalität und Modernität, indem sie sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Ein großes Schlafzimmer mit privater Dusche vervollständigt diese Etage und gewährleistet Komfort und Intimität. Alle Wohnräume haben Zugang nach draußen. Die Außenanlagen sind ein echter Vorteil. Eine große Holzterrasse ermöglicht es, die sonnigen Tage voll auszukosten, während eine Steinterrasse einen zweiten Entspannungsbereich mit mineralischem Charakter bietet. Ein Garten ist auf der Westseite des Chalets zugänglich. Ein Doppelgarage sowie zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt, ideal für eine Familie oder für jeden, der ein angenehmes Wohnen, Komfort und Entspannung sucht, ohne auf die Nähe zu den Infrastrukturen zu verzichten. Beschreibung der Immobilie **Untergeschoss:** * Geräumiger Eingangsbereich * 2 Schlafzimmer von etwa 17 m² und 14 m² * Duschbad * Verfügbarer Raum * Waschküche/Technikraum * Keller * Weinkeller **Obergeschoss:** * Wohnzimmer/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse und einer ausgestatteten Küche von 2015 von etwa 48 m² * Elternschlafzimmer mit privater Dusche und Zugang zur Terrasse Anlage: * Terrasse/Balkon von etwa 53 m² * Doppelgarage * 2 Außenparkplätze