Chalet with 8.5 rooms on sale in Commune d'Icogne - 180 m²

Casa in vendita su una delle più belle colline di Icogne

Trust Immobilier, agenzia immobiliare di Crans-Montana, propone in vendita Ref. 6016-TCM.E

https://youtu.be/15_WAZbsqEU?si=QGklGZWkTFjyWgE9

Potete vedere il video di questo immobile sul nostro canale YouTube.

A soli 8 minuti di auto dalle piste di sci di Crans-Montana, con vista sulla Valle del Rodano, i suoi pittoreschi villaggi e le piste di Anzère, questa casa completamente ristrutturata nel 2022-23 sotto la direzione di un architetto molto conosciuto in zona, ha davvero qualcosa di speciale.

- Dal giardino, che gode di sole tutto il giorno, si ha una vista sulle piste di Anzère e sulla Valle del Rodano con i suoi pittoreschi villaggi.


- Disposizione del piano terra: un ampio ingresso con accesso al seminterrato, al primo piano e a un vasto soggiorno con cucina a vista dotata di isola, cantina per il vino, Quooker, frigorifero-congelatore combinato, lavastoviglie, microonde, forno e numerosi spazi per riporre oggetti. Il grande soggiorno è dotato di un nuovo camino. Dal soggiorno si accede alla camera da letto principale, al bagno adiacente con doppio lavabo, WC, doccia e spazio per lavatrice/asciugatrice. Accanto al bagno si trova un grande WC separato per gli ospiti. Dal soggiorno si ha accesso anche a una seconda camera utilizzata come ufficio. - Primo piano: dal pianterreno si sale tramite una grande scala al primo piano.
Questo piano è composto da un grande soggiorno con collegamento TV/internet, una spaziosa camera da letto principale, una piccola cameretta, un bagno con lavabo e WC, una grande cucina chiusa con lavastoviglie, forno combinato, frigorifero-congelatore e molto spazio per riporre oggetti.
La cucina comprende anche un piccolo spazio utilizzato come lavanderia, dotato di lavatrice/asciugatrice. - Seminterrato:
dal pianterreno si accede tramite una grande scala al seminterrato (garage) attualmente utilizzato come spazio di stoccaggio/deposito. Questo spazio può ospitare circa 3 auto


ed

è accessibile dall’esterno tramite un’ampia porta garage elettrica con una porta d’ingresso separata. Il seminterrato comprende le seguenti stanze: locale tecnico con impianto di riscaldamento a gasolio del 2016. Locale separato con 2 serbatoi di gasolio da circa 2000 litri ciascuno. Ampio WC con lavabo. Locale per il deposito della legna da ardere e lavello. Piccolo spazio sotto la scala esterna per il deposito di pneumatici invernali, ecc. Rifugio antiatomico. – Giardino: intorno alla casa si estende un grande giardino senza necessità di manutenzione, con nuove piastrelle/pavimentazione e prato artificiale. Nessun vicino grazie a bellissimi siepi e piante fiorite. – Altri vantaggi: Tutti gli ambienti sono dotati di illuminazione a LED integrata Il tetto è dotato di 20 pannelli solari, che consentono di ridurre al minimo il consumo di energia Il giardino è dotato di un sistema di irrigazione Tutte le finestre/porte e i lucernari sono dotati di zanzariere Le finestre al piano terra sono a triplo vetro Il garage seminterrato è dotato di una grande fossa attualmente utilizzata per il deposito di oggetti di grandi dimensioni Tutti i telai delle finestre sono in PVC e non richiedono manutenzione e sono stati installati durante la ristrutturazione L’illuminazione del giardino e della facciata è realizzata con lampade a LED a basso consumo energetico – Ampio spazio per il parcheggio: Garage per 2 auto nel seminterrato 3-4 posti auto aggiuntivi all’esterno (davanti all’ingresso del garage e della casa)

4 box garage indipendenti (questi 4 box sono attualmente affittati per lo stoccaggio, ma i contratti di locazione sono rescindibili)

Forma giuridica: Residenza secondaria – Vendita a svizzeri o residenti svizzeri

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