Chalet con 4 locali in vendita in - Grimentz - - 108 m²

IN ESCLUSIVAÉ

Un vero colpo di fulmine nel punto più soleggiato di Grimentz.

Se cercate un vero e proprio gioiellino, questo chalet saprà conquistarvi.

Alloggio disponibile come seconda casa, residenza principale e vendibile a stranieri!

Il suo fascino e la sua manutenzione impeccabile ne fanno un immobile raro e prezioso. Ogni spazio è stato progettato per offrire comfort e benessere in un’atmosfera calda e accogliente.

Che cerchiate un pied-à-terre o una residenza permanente, questo magnifico chalet, curato nei minimi dettagli, si trova in un quartiere tranquillo e soleggiato. La sua posizione è eccezionale, con vista sulle montagne circostanti e vicino a tutti i servizi.

La descrizione di questo chalet è la seguente:

• L’accesso avviene tramite una rampa illuminata che conduce a un elegante portico, offrendo un ingresso riparato e accogliente. Dopo alcuni gradini, si accede all’ingresso principale dello chalet
• Un ingresso dotato di armadi a muro e appendiabiti
• Un bagno per gli ospiti
• Il soggiorno, con la sala da pranzo adiacente, offre un bellissimo spazio abitativo luminoso, impreziosito da una vista aperta sulle montagne
• La cucina a vista, completamente attrezzata (forno, frigorifero, piano cottura a induzione, lavastoviglie) dispone anche di una comoda dispensa e di un accesso a un prato esposto a sud
• Ampio balcone esposto a sud-est

Al piano superiore:

• Due belle camere matrimoniali esposte a sud, con accesso diretto a un balcone di 6 m²
• Una 3^a camera matrimoniale dotata di armadi a muro
• Un bagno dotato di vasca, doccia a filo pavimento, lavabo e WC con riscaldamento a pavimento elettrico

Soffitta di 24 m² (altezza 1,20):

• L’accesso avviene tramite una scala interna. Questo spazio, dotato di un lucernario Velux, offre una grande flessibilità d’uso: può fungere perfettamente da dormitorio, spazio giochi o anche da ripostiglio aggiuntivo

Piano seminterrato:

• L’accesso avviene tramite una scala esterna coperta che conduce a un locale tecnico, una lavanderia, un laboratorio per il fai-da-te e una cantina per lo stoccaggio
• Scaldabagno da 500 litri

Informazioni aggiuntive:

• 2 posti auto esterni a 100 metri inclusi nel prezzo
• Chalet sottoposto a regolare manutenzione con la massima cura, che beneficia di un rigoroso controllo sia all’interno che all’esterno e garantisce uno stato impeccabile nel corso delle stagioni.
• Possibilità di acquistare un garage box a parte per CHF 60'000.-
• Possibilità di ampliamento dello chalet come residenza secondaria di 30 m^²

Caratteristiche particolari:

• Bastano cinque minuti a piedi per raggiungere l’ingresso del centro storico, i ristoranti e i negozi
• A 15 minuti a piedi dalle funivie
• Fermata dell’autobus a 300 metri, navetta (in inverno) a 100 metri
• Posizione molto tranquilla e splendida vista sulle vette di 4000 e sul villaggio di Grimentz

Esterni:

• Una veranda di 18 m² dotata di ampie vetrate, funge da terrazza coperta, consentendovi di godervi l’esterno con qualsiasi tempo, rimanendo al riparo grazie a una tenda avvolgibile
• Il prato è curato nei minimi dettagli con un camino-barbecue, nonché un angolo orto con erbe aromatiche
• Un pratico isolotto in legno su cui collocare un tavolo con sedie completa l’allestimento esterno
• Un balcone esposto a sud circonda lo chalet offrendo un accesso diretto a ogni lato della proprietà.
• Terrazza esposta a est, dotata di un pratico sistema per stendere il bucato
• Una legnaia di 9 m² attrezzata per lo stoccaggio della legna
• Un compost
• Irrigazione automatica
• Una fontana, alimentata da un impianto di acqua potabile

I suoi punti di forza:

• Situato in un quartiere tranquillo, questo chalet gode di un'ottima esposizione al sole e di una vista mozzafiato sulle montagne. Sia dal soggiorno, dalla terrazza o dalle camere, potrete ammirare la bellezza dei paesaggi circostanti a qualsiasi ora del giorno
• L'esposizione al sole garantita aggiunge un vero fascino all'immobile
• Questo ambiente tranquillo e luminoso costituisce una vera oasi di pace, pur trovandosi a soli pochi minuti dal centro del paese
• Accessibile agli stranieri
• Possibilità di residenza secondaria o principale

Lo chalet ha subito numerose ristrutturazioni e miglioramenti nel corso degli anni:

• Le finestre del soggiorno/sala da pranzo sono state completamente sostituite con vetri a doppio strato, con infissi in legno
• Al piano terra sono state installate tende elettriche
• Veranda con vetrate in vetro di sicurezza
• Tinteggiatura esterna dello chalet completamente rifatta nel 2024
• Balcone ristrutturato nel 2024
• Portico d’ingresso
• Stufa a legna ad accumulo, utilizzata come sistema di riscaldamento principale
• Bagno ristrutturato nel 2013
• Nel 2024 sono stati installati dei pannelli solari
• Lo chalet è completamente predisposto per l’installazione di un impianto di riscaldamento elettrico. Gli allacciamenti nel soggiorno sono già stati effettuati.
• Lo scaldabagno da 500 litri, installato nel 2025, è programmato per sfruttare al massimo l’energia elettrica prodotta dai pannelli solari

Trasporti:

• Gli autobus postali si trovano a 300 metri e le navette gratuite in stagione fermano a 100 metri dallo chalet e vi collegano in pochi minuti al comprensorio sciistico di Grimentz/Zinal

Desiderate ulteriori dettagli o la documentazione completa? Contattatemi per telefono o via e-mail e sarò lieto di fornirvi tutte le informazioni necessarie. Sono inoltre a vostra disposizione per una visita in loco.

Grimentz:

• La Val d’Anniviers, con i suoi 220 km di piste da sci – spesso descritta come la valle più bella delle Alpi vallesane, situata tra il Cervino e Verbier – vanta le stazioni sciistiche più estese e il miglior soleggiamento della regione
• Piste da slittino, pista di pattinaggio naturale, cascata di ghiaccio (Mayoux), escursioni con le racchette da neve ed escursioni pedonali invernali sono il fiore all’occhiello della regione
• Grimentz è uno dei villaggi più pittoreschi della Svizzera. Vanta lo spettacolare comprensorio sciistico Grimentz-Zinal (129 km di piste che raggiungono i 2'900 metri di altitudine). Il centro storico trasuda il fascino autentico dei villaggi alpini vallesani
• Grimentz è stato recentemente eletto il secondo villaggio alpino più bello della Svizzera dopo Zermatt. Non è un caso
• Il centro storico è composto esclusivamente da vecchi chalet che risalgono a diversi secoli fa
• Da tutte le finestre sbocciano oltre 34 varietà di gerani, che conferiscono al paese un’atmosfera festosa. La corona di montagne che lo circonda comprende più di 6 vette oltre i 4'000 metri sul livello del mare (il Weisshorn, il Bishorn, lo Zinalrothorn, l’Obergabelhorn, il Cervino e la Dent Blanche)
• Bastano meno di 30 minuti in auto per raggiungere una delle altre 4 località della valle: Zinal, Saint-Luc, Chandolin e Vercorin. Sierre dista 30 minuti e Sion 40 minuti
• In estate, ci sono 490 km di magnifici sentieri escursionistici da percorrere ammirando le vette oltre i 4000 m, i percorsi per mountain bike, le vie di alta montagna, la Via Ferrata, il tennis