Casa di Maestà a Jouxtens-Mézery

Locali12

Superficie abitabile580 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 5'200'000.-

DisponibilitàDa convenire

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

1008 Jouxtens-Mézery

Dati generali

Riferimento

2184

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

2000

Locali

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Superficie abitabile

580 m²

Superficie netta

900 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Casa padronale | 790 m² abitabili | Parco di 3’200 m² | 2 appartamenti indipendenti

A pochi minuti dal centro di Losanna, scoprite una dimora d’eccezione immersa in un raro e prezioso ambiente verde. Costruita nel 2000 con materiali nobili e con un’attenzione assoluta ai dettagli, questa casa padronale coniuga eleganza senza tempo e comfort moderno in un ambiente residenziale discreto e molto ricercato.

Un’atmosfera maestosa, volumi notevoli

Fin dall’ingresso, l’atmosfera è impostata: un vasto atrio con uno spettacolare scalone in rovere massiccio conduce a spazi luminosi e armoniosi, concepiti per ricevere e vivere con raffinatezza.

Il salone principale e la sala da pranzo, orientati a sud, godono di una vista libera sul parco paesaggistico. Una grande cucina indipendente, completata da un giardino d’inverno, completa questo livello in modo ideale.

I punti di forza principali

Atrio d’ingresso con monumentale scala a chiocciola

Grande salone e sala da pranzo elegante

Cucina completamente attrezzata con giardino d’inverno

WC per gli ospiti

Suite padronale con bagno privato e WC separato

4 camere aggiuntive, di cui 2 con balcone

Vestibolo, due bagni aggiuntivi

Sotterraneo (circa 300 m²) con:

Sala da biliardo

Camera per gli ospiti

Bagno con WC

Cantina climatizzata per il vino

Lavanderia, locali tecnici e ampi spazi di stoccaggio

Un parco sontuoso e annessi curati

Parco recintato di 3’200 m²

Cortile lastricato di 500 m² con fontana centrale

10 posti auto esterni + box per 2 veicoli

Porta automatica e accesso privato

Due appartamenti indipendenti

Inseriti in modo discreto nelle ali della proprietà, due appartamenti di 2 locali (62 m² e 46 m²), ciascuno con ingresso separato, garantiscono una totale indipendenza. Attualmente affittati (reddito locativo lordo: CHF 43’200.-/anno), possono essere facilmente uniti all’abitazione principale per accogliere famiglia, personale o uno spazio professionale.

Una posizione privilegiata

Comune di Jouxtens-Mézery, una delle più apprezzate della regione

Quartiere residenziale tranquillo e verdeggiante

Fiscalità attraente

A 10 minuti da Losanna, 20 minuti da Morges, 45 minuti da Ginevra

Accesso autostradale (Blécherette / Crissier) a 5 minuti

Commerci e infrastrutture sportive nelle vicinanze

Un indirizzo raro, un contesto riservato, un immobile d’eccezione, contattateci per una visita!

Maison de Maître | 790 m² habitables | Parc de 3'200 m² | 2 appartements indépendants

À seulement quelques minutes du centre de Lausanne, découvrez une demeure d’exception nichée au cœur d’un écrin de verdure rare. Construite en 2000 avec des matériaux nobles et une attention absolue aux détails, cette maison de maître conjugue élégance intemporelle et confort moderne dans un environnement résidentiel discret et très recherché.

Un esprit majestueux, des volumes remarquables

Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste hall doté d’un spectaculaire escalier en chêne massif ouvre sur des espaces lumineux et harmonieux, conçus pour recevoir et vivre avec raffinement.

Le salon principal et la salle à manger, orientés vers le sud, profitent d’une vue dégagée sur le parc paysager. Une grande cuisine indépendante, prolongée par un jardin d’hiver, complète idéalement ce niveau.

Les atouts principaux

Hall d’entrée avec escalier monumental

Salon généreux et salle à manger élégante

Cuisine entièrement équipée avec jardin d’hiver

WC visiteurs

Suite parentale avec salle de bain privative et WC séparé

4 chambres supplémentaires, dont 2 avec balcon

Dressing, deux salles d’eau additionnelles

Sous-sol aménagé (env. 300 m²) comprenant :

Salle de billard

Chambre d’amis

Salle de douche avec WC

Cave à vin climatisée

Buanderie, locaux techniques et vastes rangements

Un parc somptueux & des annexes soignées

Parc arboré clos de 3'200 m²

Cour pavée de 500 m² avec fontaine centrale

10 places extérieures + garage box pour 2 véhicules

Portail automatique et allée privée

Deux appartements indépendants

Discrètement intégrés aux ailes de la propriété, deux appartements de 2 pièces (62 m² et 46 m²), chacun avec entrée séparée, assurent une totale indépendance. Actuellement loués (revenu locatif brut : CHF 43'200.-/an), ils peuvent aisément être réunis à l’habitation principale pour accueillir famille, personnel ou un espace professionnel.

Une localisation privilégiée

Commune de Jouxtens-Mézery, l’une des plus prisées de la région

Quartier résidentiel calme et verdoyant

Fiscalité attractive

À 10 min de Lausanne, 20 min de Morges, 45 min de Genève

Accès autoroutiers (Blécherette / Crissier) à 5 min

Commerces et infrastructures sportives à proximité

Une adresse rare, un cadre confidentiel, un bien d’exception, contactez-nous pour la visiter!

Comodità

Stato

Come nuovo

Unisciti a noi sui social network!