Authentic mountain chalet con vasta capacità di alloggio
Locali15
Superficie abitabile181 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'500'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
A Les Diablerets, 1865 Les DiableretsDati generali
Riferimento
81202-26-912-06
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1972
Ultime ristrutturazioni
2007
Locali
15
Numero di livelli del bene
3
Superficie terreno
3'729 m²
Superficie abitabile
181 m²
Volume
1'541 m³
Superficie utile lorda
200 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Il Chalet Budokan è una proprietà di grande capacità, pensata per accogliere comodamente gruppi di persone grazie ai suoi numerosi spazi abitativi e alla sua grande capacità di accoglienza.
Il chalet dispone di 49 posti letto distribuiti tra diversi dormitori e camere doppie, offrendo una configurazione ideale per soggiorni collettivi, campi o eventi.
Attualmente gestito come affitto settimanale per campi di sci, campi estivi e soggiorni organizzati da società o istituti scolastici, genera un reddito locativo annuo stimato tra CHF 190’000 e CHF 220’000.
Situato su un vasto terreno in zona boschiva, il chalet gode di un ambiente tranquillo e preservato, offrendo intimità, natura e un ambiente di vita privilegiato.
La proprietà presenta anche un forte potenziale di trasformazione e valorizzazione, sia per uso privato che commerciale. Secondo il permesso di costruzione rilasciato dal Comune di Ormont-Dessus nel 1974, diverse superfici esistenti possono essere riutilizzate, in particolare la zona della mini-rampa come superficie abitativa, nonché le camere 9 e 10 come superfici utilizzabili, come ad esempio garage.
Situato in zona edificabile, il terreno permette di immaginare diversi progetti di ristrutturazione o riqualificazione. Il chalet potrebbe essere trasformato in una grande e accogliente residenza familiare, utilizzabile come abitazione principale o secondaria. In alternativa, potrebbe essere studiata una trasformazione in condominio in base alle esigenze del futuro acquirente.
Inoltre, l’utilizzo commerciale del chalet è soggetto all’ottenimento di un’autorizzazione specifica solo nel caso di un’acquisizione da parte di un’entità di proprietà di azionisti stranieri o da parte di un acquirente straniero. Questa condizione non si applica nel caso di un’acquisizione da parte di un residente svizzero.
*Piano superiore
L’ingresso del chalet avviene da dietro, direttamente dal parcheggio. Si accede a uno spazio centrale che distribuisce le diverse stanze del piano superiore, con camino a legna.
La cucina, orientata a ovest, gode di un accesso diretto al balcone e dispone
di un passavivande che collega il piano inferiore. Questo piano comprende anche due camere comunicanti per un totale di nove posti letto con accesso al balcone esposto a sud, e un’altra camera esposta a sud che può ospitare sei persone. Completano lo spazio un ufficio indipendente e un bagno con lavanderia e un WC separato. *Piano inferiore Il piano inferiore ospita un ampio e luminoso spazio ricreativo grazie a una grande vetrata scorrevole che si apre sulla terrazza e sul giardino. Questo spazio conviviale riunisce la sala da pranzo e un angolo bar arredato con tavolini bassi, spazio per DJ e armadi integrati. A questo livello si trova anche un locale tecnico dotato di lavastoviglie professionale. *Sottotetto Il sottotetto è organizzato intorno a uno spazio centrale con scaffali. Cinque camere sono disposte in questo spazio: due piccole camere esposte a ovest con due letti ciascuna, e tre camere esposte a sud con rispettivamente sei, quattro e sei posti letto. Tutte le camere hanno accesso al balcone esposto a sud. Il piano comprende anche due bagni con due docce ciascuno, e un terzo bagno con sauna e WC separato. Una terrazza esterna a nord del chalet è accessibile da questo piano. È attrezzata con un tavolo da ping pong e una scala conduce direttamente al parcheggio posteriore. *Deposito Accesso tramite una scala dal sottotetto, il deposito comprende due camere aggiuntive con sei e otto posti letto. Entrambe le camere hanno accesso diretto all’esterno sul retro del chalet. Un’apposita rampa interna per la pratica dello skateboard completa lo spazio.
Il chalet dispone di 49 posti letto distribuiti tra diversi dormitori e camere doppie, offrendo una configurazione ideale per soggiorni collettivi, campi o eventi.
Attualmente gestito come affitto settimanale per campi di sci, campi estivi e soggiorni organizzati da società o istituti scolastici, genera un reddito locativo annuo stimato tra CHF 190’000 e CHF 220’000.
Situato su un vasto terreno in zona boschiva, il chalet gode di un ambiente tranquillo e preservato, offrendo intimità, natura e un ambiente di vita privilegiato.
La proprietà presenta anche un forte potenziale di trasformazione e valorizzazione, sia per uso privato che commerciale. Secondo il permesso di costruzione rilasciato dal Comune di Ormont-Dessus nel 1974, diverse superfici esistenti possono essere riutilizzate, in particolare la zona della mini-rampa come superficie abitativa, nonché le camere 9 e 10 come superfici utilizzabili, come ad esempio garage.
Situato in zona edificabile, il terreno permette di immaginare diversi progetti di ristrutturazione o riqualificazione. Il chalet potrebbe essere trasformato in una grande e accogliente residenza familiare, utilizzabile come abitazione principale o secondaria. In alternativa, potrebbe essere studiata una trasformazione in condominio in base alle esigenze del futuro acquirente.
Inoltre, l’utilizzo commerciale del chalet è soggetto all’ottenimento di un’autorizzazione specifica solo nel caso di un’acquisizione da parte di un’entità di proprietà di azionisti stranieri o da parte di un acquirente straniero. Questa condizione non si applica nel caso di un’acquisizione da parte di un residente svizzero.
*Piano superiore
L’ingresso del chalet avviene da dietro, direttamente dal parcheggio. Si accede a uno spazio centrale che distribuisce le diverse stanze del piano superiore, con camino a legna.
La cucina, orientata a ovest, gode di un accesso diretto al balcone e dispone
di un passavivande che collega il piano inferiore. Questo piano comprende anche due camere comunicanti per un totale di nove posti letto con accesso al balcone esposto a sud, e un’altra camera esposta a sud che può ospitare sei persone. Completano lo spazio un ufficio indipendente e un bagno con lavanderia e un WC separato. *Piano inferiore Il piano inferiore ospita un ampio e luminoso spazio ricreativo grazie a una grande vetrata scorrevole che si apre sulla terrazza e sul giardino. Questo spazio conviviale riunisce la sala da pranzo e un angolo bar arredato con tavolini bassi, spazio per DJ e armadi integrati. A questo livello si trova anche un locale tecnico dotato di lavastoviglie professionale. *Sottotetto Il sottotetto è organizzato intorno a uno spazio centrale con scaffali. Cinque camere sono disposte in questo spazio: due piccole camere esposte a ovest con due letti ciascuna, e tre camere esposte a sud con rispettivamente sei, quattro e sei posti letto. Tutte le camere hanno accesso al balcone esposto a sud. Il piano comprende anche due bagni con due docce ciascuno, e un terzo bagno con sauna e WC separato. Una terrazza esterna a nord del chalet è accessibile da questo piano. È attrezzata con un tavolo da ping pong e una scala conduce direttamente al parcheggio posteriore. *Deposito Accesso tramite una scala dal sottotetto, il deposito comprende due camere aggiuntive con sei e otto posti letto. Entrambe le camere hanno accesso diretto all’esterno sul retro del chalet. Un’apposita rampa interna per la pratica dello skateboard completa lo spazio.
Comodità
Esterno
- Parcheggio
Stato
- Antico
Vista
- Bella vista
