Chalet with 4.5 rooms on sale in Panex - 144 m²

Ci sono case che raccontano una storia. E poi ci sono quelle che suonano una melodia.

Nel cuore del pittoresco villaggio di Panex, in cima alle montagne di Ollon, questa antica fattoria del XVIII secolo, completamente ristrutturata, improvvisa un perfetto equilibrio tra autenticità alpina e comfort contemporaneo. A soli 5 minuti da Ollon, raggiungibile tutto l’anno, offre un’esperienza di vita unica, tra silenzio, luce e ampi spazi.

Dietro la sua facciata ricca di carattere, la casa rivela un ampio soggiorno open space, che unisce il fascino del legno e la modernità,
dove la cucina perfettamente attrezzata comunica con il salotto, un ambiente ampio e spazioso.
Il grande camino a pellet diffonde un calore avvolgente, supportato da un sistema di ventilazione intelligente, mentre la pompa di calore garantisce un eccellente comfort energetico e un complemento perfetto per un calore piacevole tutto l’anno.

I pannelli solari e fotovoltaici completano questo equilibrio energetico sostenibile.

• Ogni spazio ha la sua atmosfera:
• un laboratorio che è diventato una sala di musica al piano terra
• grandi camere mansardate con volumi e soffitti molto alti
• una ristrutturata fattoria con un eccezionale potenziale di espansione
• La splendida scala originale in legno è stata restaurata e conservata

e questo giardino a terrazze esposto a sud-ovest, dove le serate estive assumono un’atmosfera jazzistica al tramonto.

La casa dispone di circa 144 m² di superficie abitabile su un terreno di 788 m². Un ampliamento della zona abitabile è possibile nella stalla, previa autorizzazione.
Si compone di 4,5 locali e gode di un’ottima esposizione a sud/sud-ovest con vista libera sulla valle e sulle montagne.Punti di forza

• Vecchia fattoria completamente ristrutturata tra il 2006 e il 2013
• Nessun lavoro indispensabile da prevedere
• Tetti completamente ristrutturati e isolati perfettamente nella zona abitabile
• Pompa di calore + stufa a pellet
• Pannelli solari e fotovoltaici
• Grande fienile ristrutturato con possibilità di ampliamento
• Giardino a tre terrazze completamente utilizzabile
• Possibilità di parcheggiare fino a 3 veicoli
• Zona villaggio (LAT 15) che consente estensioni, previa autorizzazione

Una casa sincera, accogliente e stimolante.Un luogo dove si potrebbe quasi sentire il suono di un sassofono che accompagna il crepitio del camino.Caratteristiche:

• Superficie abitabile: circa 144m2
• Possibilità di estendere la zona abitabile nella stalla
• Volume: circa 990m3
• Superficie terreno: 788m2
• Camere: 4,5 + officina
• Camere: 2
• Posti auto: 3
• Disponibilità: da concordare (possibile estate 2026)

Panex è un tranquillo villaggio situato a 935 m di altitudine, apprezzato per la sua autenticità e la vicinanza con Ollon. Offre una vista magnifica sulla valle e la sensazione di trovarsi in un’oasi di pace in alto, nel cuore di un villaggio dove è bello vivere, pur essendo così vicino a tutti i servizi.
In inverno, l’accesso avviene tramite una strada di montagna che richiede l’uso di pneumatici invernali, ma la neve è presente solo per pochi giorni all’anno.

Un servizio di autobus scolastico accompagna i bambini a scuola a Ollon. Il villaggio dispone di un’osteria, di attività locali e, se amate l’atmosfera misteriosa e naturale e le leggende locali, andate a visitare la grotta delle fate, una grotta magica e misteriosa situata a pochi passi dal villaggio. Secondo la tradizione orale locale, le «fate» abitavano un tempo la grotta e proteggevano gli abitanti del villaggio. Queste storie, tramandate di generazione in generazione, contribuiscono alla reputazione incantata del luogo e ne alimentano l’interesse storico-culturale.