Chalet con 4.5 locali in vendita in Panex - 144 m²

Ci sono case che raccontano una storia.

E poi ci sono quelli che suonano una melodia.

Nel cuore del affascinante villaggio di Panex, sulle alture di Ollon, questa vecchia casa colonica del XVIII secolo è stata completamente ristrutturata e improvvisa un perfetto equilibrio tra autenticità alpina e comfort contemporaneo. A soli 5 minuti da Ollon, accessibile tutto l'anno, offre una rara arte di vivere, tra silenzio, luce e ampi spazi aperti.

Dietro la sua facciata ricca di carattere, la casa rivela un ampio soggiorno aperto, che unisce il fascino del legno e la modernità,

dove la cucina perfettamente attrezzata comunica con il soggiorno, uno spazio ampio e ampio.

La grande stufa a pellet diffonde il calore avvolgente, trasmesso da un sistema di ventilazione intelligente, mentre la pompa di calore garantisce un eccellente comfort energetico e un perfetto complemento per un calore piacevole tutto l'anno.

I pannelli solari e fotovoltaici completano questo bilancio energetico sostenibile.


Ogni spazio ha la propria atmosfera:
un laboratorio che è diventato una sala di musica al piano terra
grandi camere da letto sotto le grondaie con volumi bellissimi e soffitti molto alti
Un fienile ristrutturato con un potenziale di ampliamento eccezionale
La splendida scala originale in legno è stata ristrutturata e conservata


e questo giardino terrazzato rivolto a sud-ovest, dove le serate estive si scoccano brani jazz al tramonto.

La casa sviluppa circa 144 m² di superficie abitativa su un lotto di 788 m². È possibile ampliare l'area abitativa nel fienile, con permesso.

È composto da 4,5 camere e gode di un orientamento ideale sud/sud-ovest con vista aperta sulla valle e sulle montagne.

Punti salienti


Vecchia casa colonica completamente ristrutturata tra il 2006 e il 2013
Nessun lavoro essenziale da pianificare
Tetti completamente rifatti e perfettamente isolati nell'area giorno
Pompa di calore + stufa a pellet
Pannelli solari e fotovoltaici
Grande fienile ristrutturato con potenziale di ampliamento
Giardino a tre terrazze completamente sfruttabile
Possibilità di parcheggiare fino a 3 veicoli
Zona del villaggio (LAT 15) che consente estensioni soggette ad autorizzazione


Una casa sincera, calda e ispiratrice.

Un luogo dove si può quasi sentire un sassofono che accompagna il crepitio della stufa.

Caratteristiche:


Superficie abitativa: circa 144m2
Possibilità di estendere l'area abitativa nel fienile
Volume: circa 990m3
Terreno (s): 788m2
Parti: 4,5 + laboratorio
Camere da letto: 2
Posti auto: 3
Disponibilità: da concordare (possibilità estate 2026)


Ovversa:

Panex è un villaggio tranquillo situato a un'altitudine di 935 m, apprezzato per la sua autenticità e la vicinanza a Ollon. Un'apertura magnifica sulla valle e l'impressione di trovarsi su un'isola di calma sulle alte, nel cuore di un villaggio dove la vita è bella, eppure così vicina a tutti i servizi.

In inverno, l'accesso avviene tramite una strada di montagna che richiede ovviamente pneumatici invernali, ma la neve è presente solo per pochi giorni all'anno.

Una tratta di raccolta degli scuolabus porta i bambini a scuola a Ollon. Il villaggio comprende una locanda, un'attività locale e, se vi piace l'atmosfera misteriosa e naturale, e le leggende locali, andate a visitare la grotta delle fate, una cavità magica e misteriosa situata a pochi passi dal villaggio. Secondo la tradizione orale locale, una volta abitavano la grotta delle "fate" e proteggevano gli abitanti del villaggio. Queste storie, tramandate di generazione in generazione, contribuiscono alla reputazione incantata del luogo e ne alimentano l'interesse per il patrimonio.