SAXON / Sono «FENG SHUI» molto bella chalet individuale 4.5 Pezzi di 103 m² terreno 959 m² in vendita in Vallese

^1° RETE IMMOBILIARE DEL VALLESE ®.................................SWISS SUN VALAIS ®

IN ESCLUSIVA MONDIALEIl

vostro mandatario SOLIDALE
Creatore di momenti indimenticabili ®

Per R1 o R2* / VENDITA ALL’ESTRANIERO: OK


Abbiamo l’onore di presentarvi «Feng Shui»: sono un MAGNIFICO chalet di 4.5 locali con una superficie utile di 140.66 m² di cui 103.74 m² abitabili: 97.90 m² + 17.52 m² di terrazza; in muratura tradizionale. Ho subito un rinnovamento integrale (escluso il tetto) dal 2011 ad oggi ad opera di un architetto per ricevere materiali di altissima qualità conformi alle attuali norme ed esigenze termiche.

Sono stato costruito su un terreno di 959 m² in cima al comune di Saxon, ad Arbarey. Sono posizionato a 1’110 metri di altitudine in un ambiente tranquillo e favorevole al relax.

Guardate la VISITA VIRTUALE cliccando sul seguente LINK (o COPIA/INCOLLA):

https://www.swisssunvalais.ch/achat,maison-saxon-je-suis-feng-shui-tres-joli-chalet-45-pces-de-103-m2-terrain-959-m2-a-vendre-en-valais,00398710188

Benvenuti a Saxon, questo meraviglioso villaggio, situato nel cuore della rocciosa catena delle Alpi, nella lussureggiante pianura del Rodano, è la capitale dell’albicocca, a 465 metri di altitudine, e offre ai suoi ospiti relax e autenticità.
Per gli amanti delle escursioni, numerosi sentieri attraversano il comune, come il sentiero dell’albicocca, quello degli Adonis, sormontato dal suo belvedere: la Pierre-Avoi che culmina a 2’472 metri, o ancora il suo bisse lungo 32 km. Il

mio territorio comunale conta 7’500 residenti.

L’accesso all’Arbarey si effettua in auto dal villaggio di Saxon a 7 km. Il mio villaggio è servito da un treno.


Sono «FENG SHUI», un grazioso chalet autentico, ristrutturato con gusto per offrire comfort e autenticità.
Sono composto da 3 piani, di cui due abitabili con un tetto a due spioventi. Le mie facciate sono intonacate di bianco, valorizzate dalle aperture incorniciate da travi nere. Sono venduto arredato. La
mia posizione e la mia orientazione rispondono ai più alti criteri del Feng Shui, come gli antichi Maestri, rappresentando una configurazione eccezionale.

L’ingresso alla mia parcella avviene dalla strada comunale, che è libera tutto l’anno, e poi da una servitù motorizzata dalla parcella vicina.
Il sito offre una vista e un panorama mozzafiato garantiti a vita sulla valle e sulle Alpi.

Cerco una nuova famiglia che possa godere dei miei spazi abitativi di «standing», che sia incline a meravigliarsi di nuove avventure in una natura preservata e autentica, e che sia disposta ad accogliere l’abbondanza del luogo grazie al Feng Shui.

IL DISTRIBUTO È IL SEGUENTE:


Piano terra:
* Ingresso / Armadi a muro / cabina armadio / disimpegno
* Cucina aperta con piano di lavoro in granito

* Zona pranzo con accesso al terrazzo
* Zona soggiorno con camino a legna
* 3 camere (11.12 m² / 10.69 m² / 6.60 m²)
* Bagno / Doccia a pavimento / WC lavante ispirato agli standard Giapponesi
* WC ospiti
* Angolo lavanderia con colonna di lavaggio
* Terrazzo coperto
Piano
rialzato:
* Scala / Disimpegno *
Zona
relax * Zona ufficio
*
Zona di stoccaggio
Piano interrato:


* Locale tecnico / Cantina con PAC* reversibile Offro inoltre le seguenti comodità: * Terrazzo coperto
* Casetta da giardino
*
Angolo per il legname * Parcheggio esterno per veicolo

Il mio appartamento ha le seguenti

caratteristiche

:

*


Vista panoramica mozzafiato * Ambiente tranquillo e rigenerante

* Luogo Feng Shui favorevole all’abbondanza e al benessere
* Venduto arredato * Pavimentazione: parquet in rovere ondulato al piano terra e stratificato al piano rialzato / piastrelle per i bagni

* Riscaldamento:

PAC* aria/acqua, reversibile con distribuzione a pavimento su entrambi i livelli abitabili

Caminetto con inserto

Pre-equipaggiamento completo per l’installazione di pannelli solari con passaggi tecnici già predisposti

* Finestre: triplo vetro
* Ristrutturazione completa dal 2011 ad oggi con artigiani locali
* Terreno in terrazze, con diversi spazi esterni
* Esterno alberato con diverse essenze (ciliegio giapponese, albero dell’Ural, ecc.)

Il
mio finanziamento:

Per l’acquisto come residenza secondaria, il capitale proprio indispensabile sarà di: CHF 282’000.-
Per l’acquisto come residenza principale, il capitale proprio indispensabile sarà di: CHF 188’000.-

Disponibilità: immediata
Preavviso per ogni visita: 48H00
Citazione

:

Un artista eminente non concepisce alcun soggetto che un marmo non possa racchiudere nel suo seno; ma solo la mano che obbedisce all’intelletto vi riesce.
(Michel ANGELO)

I miei accessi nelle vicinanze del chalet sono i seguenti:

* La mia navetta di autobus per la scuola elementare si trova a 550 metri (2 corse al giorno)
* La mia stazione CFF si trova a 7 chilometri
* La mia autostrada si trova a 10 chilometri
* La città di Martigny si trova a 17 chilometri
* La città di Sion si trova a 25 chilometri

Le mie comodità nelle vicinanze del chalet sono le seguenti:

* La mia scuola elementare pubblica e privata si trova a 7 chilometri
* La mia scuola secondaria si trova a 14 chilometri

* La mia scuola superiore si trova a 25 chilometri
* I miei negozi si trovano a 7 chilometri
* La mia posta si trova a 7 chilometri
* La mia banca si trova a 7 chilometri
* La mia farmacia si trova a 7 chilometri * Il mio ospedale si trova a 17 chilometri
* I miei ristoranti si trovano a 7 chilometri

R1* : residenza principale / R2* : residenza secondaria / PAC* : pompa di calore

Saremo lieti di organizzare per voi una bella visita.

Trasmissione del dossier di vendita al ricevimento di: nome, cognome, indirizzo postale, numero di cellulare.

Qualsiasi visita interna ed esterna di un immobile in vendita per conto di SWISS SUN VALAIS può essere effettuata solo in presenza di un rappresentante di SWISS SUN VALAIS SARL.
Qualsiasi tentativo di contattare direttamente i proprietari è inutile e spreco di tempo. Essi desiderano che la vendita sia gestita da un esperto immobiliare.

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Proprietà n°00010188