Chalet with 4.5 rooms on sale in Saxon - 104 m²

^1° RETE IMMOBILIARE DEL VALAIS ®.................................SWISS SUN VALAIS ®

IN ESCLUSIVA MONDIALEIl

vostro mandatario SOLIDALE
Creatore di momenti indimenticabili ®

Per R1 o R2* / VENDITA ALL’ESTRANIERO: OK


Abbiamo l’onore di presentarvi «Feng Shui»: sono un MAGNIFICO chalet di 4.5 locali con una superficie utile di 140.66 m² di cui 103.74 m² abitabili: 97.90 m² + 17.52 m² di terrazza; in muratura tradizionale. Ho subito un rinnovamento integrale (tranne la copertura del tetto) dal 2011 ad oggi, ad opera di un architetto, per ricevere materiali di altissima qualità, conformi alle attuali norme e requisiti termici.

Sono stato costruito su un terreno di 959 m², nella zona alta del comune di Saxon, ad Arbarey. Sono situato a 1’110 metri di altitudine, in un ambiente tranquillo e ideale per il relax.

Guardate la VISITA VIRTUALE cliccando sul seguente LINK (o COPIA/INCOLLA):

https://www.swisssunvalais.ch/achat,maison-saxon-je-suis-feng-shui-tres-joli-chalet-45-pces-de-103-m2-terrain-959-m2-a-vendre-en-valais,00398710188

Benvenuti a Saxon, questo meraviglioso villaggio, situato nel cuore del massiccio roccioso delle Alpi, nella lussureggiante pianura del Rodano, è la capitale dell’albicocca, a 465 metri di altitudine, e offre ai suoi ospiti relax e autenticità.
Per gli amanti delle escursioni, numerosi sentieri attraversano il comune, come il sentiero dell’albicocca, quello degli Adonis, sormontato dal suo belvedere: la Pierre-Avoi che culmina a 2’472 metri, o ancora il suo bisse lungo 32 km. Il

mio territorio comunale conta 7’500 residenti.

L’accesso all’Arbarey si effettua in auto da Saxon, a 7 km di distanza. Il mio villaggio è servito da un treno.


Sono «FENG SHUI», un grazioso chalet autentico, ristrutturato con gusto per offrire comfort e autenticità.
Sono composto da 3 piani, di cui due abitabili, con un tetto a due spioventi. Le mie facciate sono intonacate di bianco, con finestre incorniciate da travi nere. Sono venduto arredato. La
mia posizione e la mia orientazione rispondono ai più alti criteri del Feng Shui, secondo gli antichi Maestri, che rappresentano una configurazione eccezionale.

L’ingresso alla mia proprietà avviene dalla strada comunale, che è libera tutto l’anno, e poi da una servitù motorizzata dalla proprietà vicina.
Il sito offre una vista panoramica mozzafiato garantita a vita sulla valle e sulle Alpi.

Cerco una nuova famiglia che possa godere dei miei spazi abitativi di «standing», che sia incline a meravigliarsi di nuove avventure in una natura preservata e autentica, e che sia disposta ad accogliere l’abbondanza del luogo grazie al Feng Shui.

LA MIA DISTRIBUZIONE È LA SEGUENTE:


Piano terra:
* Ingresso / Armadi a muro / guardaroba / disimpegno
* Cucina aperta con piano di lavoro in granito

* Zona pranzo con accesso alla terrazza
* Zona soggiorno con camino a legna
* 3 camere da letto (11.12 m² / 10.69 m² / 6.60 m²)
* Bagno / Doccia a pavimento / WC lavante ispirato agli standard giapponesi
* WC ospiti
* Angolo lavanderia con colonna di lavaggio
* Terrazza coperta
Piano rialzato:

* Scala / Disimpegno
* Zona
relax
* Zona ufficio
* Zona di stoccaggio
Piano interrato:


* Locale tecnico / Cantina con PAC* reversibile
Offro inoltre le seguenti comodità:



* Terrazza coperta
* Casetta da giardino
* Angolo
per il legname
* Parcheggio esterno per veicoli
attrezzato Le mie particolarità:


*
Vista panoramica mozzafiato
* Ambiente tranquillo e rigenerante
* Luogo Feng Shui favorevole all’abbondanza e al benessere
* Venduto arredato * Pavimentazione: parquet in rovere ondulato al piano terra e stratificato al piano rialzato / piastrelle per i bagni

* Riscaldamento:

PAC* aria/acqua, reversibile con distribuzione a pavimento su entrambi i livelli abitabili

Caminetto con inserto

Pre-equipaggiamento completo per l’installazione di pannelli solari con passaggi tecnici già predisposti

* Finestre: triplo vetro
* Ristrutturazione integrale dal 2011 ad oggi con artigiani locali
* Terreno in terrazze, con diversi spazi esterni abitabili
* Esterno alberato con essenze varie (ciliegio giapponese, albero dell’Ural ecc.) Il


mio finanziamento:

Per l’acquisto come residenza secondaria, il vostro capitale indispensabile sarà di: CHF 276’000.-
Per l’acquisto come residenza principale, il vostro capitale indispensabile sarà di: CHF 184’000.-

Disponibilità: immediata
Preavviso per ogni visita: 48H00
Citazione

:

Un artista eminente non concepisce alcun soggetto che un marmo non possa racchiudere nel suo seno; ma solo la mano che obbedisce all’intelligenza vi riesce.
(Michel ANGELO)

I miei accessi nelle vicinanze del chalet sono i seguenti:

* La mia navetta di autobus per la scuola elementare è a 550 metri (2 corse al giorno)
* La mia stazione CFF è a 7 chilometri
* La mia autostrada è a 10 chilometri
* La città di Martigny è a 17 chilometri
* La città di Sion è a 25 chilometri

Le mie comodità nelle vicinanze del chalet sono le seguenti:

* La mia scuola elementare pubblica e privata è a 7 chilometri
* La mia scuola secondaria è a 14 chilometri
* La mia scuola superiore è a 25 chilometri
* I miei negozi sono a 7 chilometri
* La mia posta è a 7 chilometri
* La mia banca è a 7 chilometri
* La mia farmacia è a 7 chilometri
* Il mio ospedale è a 17 chilometri
* I miei ristoranti sono a 7 chilometri

R1* : residenza principale / R2* : residenza secondaria / PAC* : pompa di calore

Saremo lieti di organizzare per voi una bella visita.

Trasmissione del dossier di vendita al ricevimento di: nome, cognome, indirizzo postale, numero di cellulare.

Qualsiasi visita interna ed esterna di un immobile in vendita per conto di SWISS SUN VALAIS può essere effettuata solo in presenza di un rappresentante di SWISS SUN VALAIS SARL.
Qualsiasi tentativo di contattare direttamente i proprietari è inutile e spreco di tempo. Essi desiderano che la vendita sia gestita da un esperto immobiliare.

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Proprietà n°00010188