Chalet con 4.5 locali in vendita in Saxon - 104 m²

^1° RAGGRUPPAMENTO IMMOBILIARE DEL CANTONE DI VALAIS ®.................................SWISS SUN VALAIS ®

In ESCLUSIVA MONDIALEIl

vostro mandatario SOLIDALE
Creatore di emozioni ®

Per R1 o R2* / Vendita agli STRANIERI : OK


Abbiamo l’onore di presentarvi «Feng Shui»: sono una SPLENDIDA casa di 4.5 locali di superficie utile di 140.66 m² di cui 103.74 m² abitabili: 97.90 m² + 17.52 m² di terrazza; in costruzione in muratura tradizionale. Sono stata oggetto di una ristrutturazione integrale (eccetto il tetto) dal 2011 ad oggi, con l’intervento di un architetto, per poter accogliere materiali di altissima qualità, conformi alle attuali norme e requisiti termici.

Sono stata costruita su un terreno di 959 m² sulle alture del comune di Saxon, ad Arbarey. Sono situata ad un’altitudine di 1’110 metri in un ambiente tranquillo e favorevole al riposo.

Per visualizzare la VISITA VIRTUALE, CLICCARE sul seguente link (o COPIARE/INCOLLARE):

https://www.swisssunvalais.ch/achat,maison-saxon-je-suis-feng-shui-tres-joli-chalet-45-pces-de-103-m2-terrain-959-m2-a-vendre-en-valais,00398710188

Benvenuti a Saxon, questo meraviglioso villaggio, situato nel cuore del massiccio roccioso delle Alpi, nella fertile pianura del Rodano, è la capitale della pesca, a 465 metri di altitudine, che offre ai suoi ospiti relax e autenticità.
Per gli escursionisti, ci sono moltissimi sentieri che attraversano il comune, come il sentiero della pesca, degli Adonis, che culmina con il suo belvedere: la Pierre-Avoi che si erge fino a 2.472 metri, o ancora il suo canale di irrigazione di 32 km di lunghezza. Il

mio territorio comunale conta 7.500 abitanti.

L’accesso ad Arbarey avviene tramite strada dal villaggio di Saxon, a 7 km di distanza. Il mio villaggio è servito dalla ferrovia.


Sono «FENG SHUI», un grazioso chalet autentico, ristrutturato con gusto per offrire comfort e autenticità.
Sono composto da 3 piani, di cui due abitabili, con un tetto a due falde. Le mie facciate sono intonacate di bianco e decorate con aperture incorniciate da travi di legno nero. Sono in vendita arredato. La
mia posizione e la mia esposizione rispondono ai criteri più elevati del Feng Shui secondo i vecchi maestri, rappresentando una configurazione eccezionale.

L’accesso al mio terreno avviene dalla strada comunale, che è sgombra tutto l’anno, e poi tramite una servitù motorizzata dal terreno confinante.
La posizione offre una vista panoramica mozzafiato e garantita a vita sulla valle e sulle Alpi.

Cerco una nuova famiglia che possa godere dei miei spazi abitativi di lusso, che sia incline a meravigliarsi di nuove avventure in un ambiente naturale preservato e autentico, e che sia disposta ad accogliere l’abbondanza del luogo grazie al Feng Shui.

LA MIA DISPOSIZIONE È LA SEGUENTE: Il


mio piano terra:
* Ingresso / armadi a muro / guardaroba / disimpegno
* Cucina a vista con piano di lavoro in granito

* Zona pranzo con accesso a terrazza
* Zona soggiorno con camino
* 3 camere da letto (11.12 m² / 10.69 m² / 6.60 m²)
* Bagno / doccia a filo pavimento / WC con funzione di lavaggio ispirato agli standard giapponesi
* WC per gli ospiti
* Angolo lavanderia con lavatrice
* Terrazza coperta
Il mio piano superiore:

* Scala / disimpegno
* Zona relax * Ufficio
*
Spazio di stoccaggio

Il mio seminterrato:


* Locale tecnico / cantina con pompa di calore* reversibile
Offro anche i seguenti servizi:



* Terrazza coperta
* Capanno da giardino
* Angolo per legna da ardere
* Posto auto esterno pavimentato

Le mie caratteristiche:


*
Vista panoramica mozzafiato
* Ambiente tranquillo e rilassante
* Posizione Feng Shui favorevole per l’abbondanza e il benessere
* Venduto arredato
* Pavimentazione: parquet in rovere al piano terra e laminato al piano superiore / piastrelle per i bagni
* Riscaldamento:

PAC* aria/acqua, reversibile con distribuzione a pavimento su entrambi i livelli abitativi

Camino con inserto

Pre-equipaggiamento completo per l’installazione di pannelli solari con passaggi tecnici già predisposti

* Infissi: triplo vetro
* Ristrutturazione completa dal 2011 ad oggi con artigiani locali
* Terreno a terrazze, che offre diversi spazi esterni per la vita all’aperto
* Giardino con varie specie arboree (ciliegio giapponese, albero dell’Ural, ecc.) Il


mio finanziamento:

Per l’acquisto come seconda casa, il capitale proprio indispensabile è di: CHF 312’000.-
Per l’acquisto come prima casa, il capitale proprio indispensabile è di: CHF 213’000.-

Disponibilità: immediata
Preavviso per qualsiasi visita: 48 ore
Citazione

:

Un artista eminente non concepisce alcun soggetto che il marmo non possa racchiudere nel suo seno; ma solo la mano che obbedisce all’intelligenza vi riesce.
(MICHELANGELO)

I servizi nelle vicinanze della casa sono i seguenti:

* La fermata del mio autobus per la scuola elementare è a 550 metri (2 corse al giorno)
* La stazione ferroviaria si trova a 7 chilometri
* L’autostrada è a 10 chilometri
* La città di Martigny è a 17 chilometri
* La città di Sion è a 25 chilometri

I servizi nelle vicinanze della casa sono i seguenti:

* La scuola elementare pubblica e privata è a 7 chilometri
* La scuola secondaria è a 14 chilometri * L’università è a 25 chilometri
* I negozi sono a 7 chilometri
* L’ufficio postale è a 7 chilometri
* La banca è a 7 chilometri
* La farmacia è a 7 chilometri

* L’ospedale è a 17 chilometri
* I ristoranti sono a 7 chilometri

R1* : residenza principale / R2* : residenza secondaria / PAC* : pompa di calore

Siamo lieti di organizzare per lei una bella visita.

Trasmissione della documentazione di vendita dopo aver ricevuto: nome, cognome, indirizzo postale, numero di telefono. Tutte

le visite interne ed esterne di un immobile sotto mandato SWISS SUN VALAIS possono essere effettuate solo in presenza del rappresentante di SWISS SUN VALAIS SARL.
Ogni tentativo di contattare direttamente i proprietari è inutile e spreca tempo. I proprietari desiderano che la vendita sia gestita da un esperto immobiliare.

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Proprietà n°00010188