Terreno agricolo on sale in Sierre - Ref 1087

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^1° RIVENDITORE IMMOBILIARE DEL CANTONE DI VALAIS ^®.................................SWISS SUN VALAIS ^®

In ESCLUSIVA MONDIALE Il

vostro agente SOLIDALE
Creatore di emozioni ^®

Destinato al B1* (solo professionale)

Abbiamo l’onore di presentarvi «Chalk»: sono un vigneto di oltre 4’700 m², situato nella prima zona agricola della riva destra, nel comune di Sierre.

Per ulteriori INFORMAZIONI, CLICCARE sul seguente link (o COPIARE/INCOLLARE):

https://www.swisssunvalais.ch/achat,terrain-sierre-je-suis-chalk-vigne-sur-fil-en-1ere-zone-de-+-de-4-700-m2-a-vendre-a-sierre-en-valais,0039871087

Benvenuti a Sierre, la famosa città del sole, situata sulla riva destra del Rodano, si trova ad un’altitudine di 533 m. Nel cuore del Vallese, questa città dista solo 10 minuti dal capoluogo e 15 minuti dalla prestigiosa località alpina di Crans Montana. Il

mio comune conta 18’000 abitanti.

Situato in modo ideale nel quartiere di (su richiesta), il mio appezzamento si trova ad un’altitudine di 547 metri.

Sono «CHALK», un vigneto perfettamente curato su filari, piantato su un appezzamento unico, in pianura sul lato destro del fiume.

Nonostante l’anno di impianto delle viti sia stato annunciato nel 1987, sembra che alcune di queste siano più giovani: sostituzione delle viti morte senza averlo comunicato alle autorità. La

mia esposizione a sud mi permette di godere di un’eccezionale illuminazione solare durante tutto l’anno. Ho la fortuna di avere due accessi diretti dalla strada.

L’accesso alla mia proprietà è facile tutto l’anno e si può raggiungere direttamente l’appezzamento in auto.

Offro anche ai miei futuri proprietari la possibilità di lavorare la vigna senza doversi chinare (vigneto ad alta resa) e direttamente con macchinari come i cingolati.

La distribuzione dell’acqua è già presente sulla mia proprietà in diversi punti.

La tipicità del mio terreno vi permetterà di produrre alcuni dei più pregiati vini della regione di Sierrois, a seconda delle vostre capacità e aspettative.
I 1.500 m² del mio appezzamento di Cornalin vi permetteranno di intensificare ulteriormente, se necessario, l’aspetto intenso del mio Pinot Noir.

Cerco nuovi appassionati che vorrebbero disporre di uno strumento di produzione di prima scelta per i decenni a venire.

LA MIA COMPOSIZIONE È LA SEGUENTE:

Vitigni:

* Cornalin per 1’500 m²
* Pinot Noir per 3’221 m²


LE MIE CARATTERISTICHE SONO LE SEGUENTI:

* Pendio: Destra
* Zona: Prima agricola
* Topografia: Piana
* Stato: B1* Vendita riservata esclusivamente ai professionisti
* Accesso: Diretto dalla strada asfaltata
* Età media dei vitigni: 1987 (ufficialmente)
* Vitigno: Palissato alto
* Struttura: su Filo
* Metodo di lavoro:
Meccanizzato
* Irrigazione: Irrigazione * Esposizione: Ottimale
* Disponibilità: Immediata
* Impegno contrattuale: Libero da locazione
* Prezzo / m²:

CHF
20.- IL MIO FINANZIAMENTO:

Per acquistare la mia proprietà come attività principale, il capitale proprio indispensabile è di: CHF 98’000.-
Per acquistare la mia proprietà come investimento per reddito locativo, il capitale proprio indispensabile è di: CHF 98’000.-


Disponibilità: Immediata
Preavviso per qualsiasi visita: 48H00

Citazione :

Il successo è la somma di piccoli sforzi ripetuti giorno dopo giorno.
(Léo R. COLIER)

I mezzi pubblici e gli altri accessi nelle vicinanze sono i seguenti:

* La mia autostrada si trova a 1.3 km


B1* : business principale

Sarà un piacere per noi organizzare una bella visita.

Trasmissione del dossier di vendita dopo aver ricevuto: nome, cognome, indirizzo postale, numero di telefono. Tutte

le visite interne ed esterne di un immobile sotto mandato SWISS SUN VALAIS possono essere effettuate solo in presenza del rappresentante di SWISS SUN VALAIS SARL.
Ogni tentativo di contattare direttamente i proprietari è inutile e spreca tempo. I proprietari desiderano che la vendita sia gestita da un esperto immobiliare.

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Proprietà n°00001087