Chalet con 5.5 locali in vendita in Sion - 126 m²
Acquisto in seconda casa possibile – Delizioso chalet con vista panoramica eccezionale sulla piana del Rodano
Posizione
Route des Mayens de Salins 37, 1992 SionDati generali
Descrizione
Situato nel piccolo villaggio di Agettes, sulle alture di Sion a soli 7 minuti da Vex, 15 minuti da Sion e 9 minuti da Veysonnaz con il suo comprensorio sciistico che collega le 4Vallées, questo delizioso chalet di 5.5 locali costruito nel 1977 gode di un ambiente di vita privilegiato, che unisce tranquillità, natura e un panorama spettacolare.
Costruito su un magnifico terreno di quasi 1’100 m², questo immobile gode di un ambiente tranquillo e verdeggiante, nonché di una vista completamente libera e mozzafiato sulla piana del Rodano. Un vantaggio raro e prezioso che rimarrà intatto nel tempo e che conferisce a questa proprietà un carattere veramente eccezionale.
Nel corso degli anni, e in particolare dal 2017, il chalet è stato oggetto di numerose ristrutturazioni e miglioramenti volti a rafforzarne il comfort, preservandone al contempo il fascino autentico.
I lavori realizzati comprendono in particolare:
- Sostituzione delle finestre.
- Installazione di porte conformi alle norme antincendio.
- Creazione di un accesso privato per le auto.
- Costruzione di una scala esterna in cemento.
- Realizzazione di una pavimentazione in cantina.
- Chiusura completa della proprietà.
- Progettazione di un elegante giardino giapponese esterno.
- Rifacimento delle pitture interne ed esterne.
- Installazione di nuove piastrelle esterne.
- Ristrutturazione completa del primo piano con rifacimento di pavimenti, pareti e miglioramento dell’isolamento.
- Ristrutturazione del piano terra con rifacimento di pavimenti e pareti.
- Sostituzione del frigorifero e della lavastoviglie.
- Installazione di radiatori connessi di ultima generazione nel 2024.
- Controllo OIBT effettuato nel 2024
La distribuzione interna offre spazi caldi e funzionali, perfettamente adatti sia come residenza principale che come residenza per le vacanze.
Il chalet comprende:
- Un soggiorno luminoso con accesso diretto agli esterni.
- Una cucina conviviale.
- Due camere confortevoli.
- Due camere aggiuntive che possono essere utilizzate come camere per bambini, uffici o spazi multifunzionali.
- Un bagno e una doccia.
- Diversi spazi di stoccaggio e una cantina di 12 m2.
Il riscaldamento è attualmente garantito da una caldaia a gasolio, per la quale è previsto un contratto di manutenzione annuale. I radiatori di recente installazione consentono tuttavia una gestione flessibile e moderna del comfort termico. Una stufa a legna completa armoniosamente l’equipaggiamento del chalet e diffonde il calore in più stanze grazie a un ingegnoso sistema di canalizzazione.
All’esterno, il terreno accuratamente curato invita a rilassarsi in tutta intimità. Il giardino giapponese, le terrazze e i diversi spazi esterni abitabili permettono di godere appieno della quiete circostante e del panorama eccezionale offerto da questa posizione dominante.
Questa proprietà piacerà agli amanti della montagna e della natura che cercano un chalet autentico, ben mantenuto e con una delle più belle viste della regione.
Un’opportunità rara da scoprire senza indugio!
Per ottenere un fascicolo completo o organizzare una visita sul posto, non esitate a contattarci!
Comodità
Esterno
- Balcone/i
- Calmo/tranquillo
Interno
- Camino decorativo
- Animali benvenuti
Stato
- Molto buono
Luce del sole
- Ottimale
Vista
- Montagne
