Chalet with 5 rooms on sale in Val-d'Illiez - 216 m²

Situato in zona agricola a Val-d’Illiez, questo magnifico chalet di carattere gode di una posizione privilegiata ai margini della foresta, offrendo un ambiente tranquillo, verdeggiante e preservato. Con il suo fascino di autenticità e la sua atmosfera di evasione, pur mantenendo un facile accesso durante tutto l’anno, conquisterà gli acquirenti in cerca di un luogo di vita originale e rilassante.

Costruito nel 1898, questo chalet ha subito numerosi lavori di ristrutturazione e miglioramento nel corso degli anni. I proprietari hanno saputo apportare il comfort che ci si aspetta oggi, preservando con cura il fascino e l’anima di questa costruzione centenaria. I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti con gusto, nel rispetto del carattere originale del chalet e, soprattutto, in conformità con le autorizzazioni rilasciate dalle autorità cantonali competenti, un elemento particolarmente rassicurante per un futuro acquirente.L’InternoCon una superficie abitabile di 179,9 m² e una superficie utile di 215 m², il chalet offre generosi spazi distribuiti su più livelli.

Gli spazi abitativi sono accoglienti e conviviali. Attualmente il chalet dispone di due camere da letto, una delle quali con camino che crea un’atmosfera particolarmente piacevole. Un ampio salone situato al piano superiore offre tuttavia la possibilità di ricavare facilmente un’ulteriore camera da letto, in base alle esigenze dei futuri proprietari.Spazi esterni e vistaIl chalet si estende su un vasto terreno di 1’124 m², circondato da una natura preservata e dispone di un terreno adatto ai giochi per i bambini, perfetto per le attività all’aperto. Il giardino è il luogo ideale per godersi l’aria fresca, mentre la terrazza invita al relax e a condividere piacevoli momenti con gli amici ammirando il tramonto durante le belle stagioni. Anche se questo immobile non offre la vista tanto ricercata sulle maestose Dents

du Midi o sulle Dents Blanches

, offre una prospettiva diversa e altrettanto suggestiva sul villaggio di Champéry e i suoi dintorni. Il chalet comprende inoltre un bagno con vasca e doccia separata, un WC-lavanderia indipendente e diversi spazi accessori che ne facilitano l’utilizzo quotidiano. Che si tratti di una passeggiata mattutina o di una cena all’aperto, ogni momento trascorso all’esterno è un’immersione nella bellezza che offre la Valle d’Illiez. La proprietà gode di servizi particolarmente apprezzati:

• Garage-box chiuso che può ospitare due veicoli;
• Due posti auto esterni aggiuntivi;
• Facile accesso in tutte le stagioni;
• Ambiente sicuro e piacevole per le famiglie;
• Ambiente naturale preservato con vista sulle montagne e sulla foresta.

Un sistema energetico performantePer migliorare costantemente il comfort del chalet e al contempo controllare i consumi energetici, i proprietari hanno adottato diverse soluzioni complementari:

• Riscaldamento a pellet ad aria forzata;
• Pompa di calore mini;
• Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria;
• Impianti mantenuti regolarmente.

La fossa settica è stata anche oggetto di lavori di ristrutturazione e manutenzione, garantendo un funzionamento ottimale dell’impianto.Caratteristiche principali

• Chalet individuale di carattere risalente al 1898;
• Posizione eccezionale ai margini di una foresta e di una zona agricola;
• Superficie abitabile: 179,9 m² ;
• Superficie utile: 215 m² ;
• 5 pezzi;
• 2 camere da letto;
• Possibilità di realizzare una camera aggiuntiva;
• 1 bagno con doccia e WC;
• 1 WC separato con lavanderia;
• Riscaldamento a pellet ad aria forzata;
• Pompa di calore mini;
• Pannelli solari per l’acqua calda sanitaria;
• Garage-box doppio;
• 2 posti auto esterni;
• Fossa settica rinnovata e mantenuta;
• Accesso garantito tutto l’anno;
• Ristrutturazioni effettuate con autorizzazioni cantonali;
• Vendita autorizzata in seconda residenza.
• Parzialità supplementare «zona agricola» di 738m2

PosizioneLa località di Val-d’Illiez è ben servita, con collegamenti di trasporto efficienti verso le infrastrutture locali e le principali stazioni sciistiche, il che rende questo chalet un’ottima scelta per una seconda casa o per un investimento immobiliare a lungo termine.

A pochi minuti dalle stazioni delle Portes du Soleil, dai negozi, dalle scuole e dalle numerose attività in montagna, questo chalet rappresenta un’opportunità unica per gli amanti di immobili di carattere che desiderano godere di un ambiente eccezionale nel cuore del Chablais valaisano.Un’opportunità rara nel Val d’IlliezGli immobili di questo tipo sono diventati particolarmente rari sul mercato. La sua posizione privilegiata, il suo carattere autentico, le ristrutturazioni rispettose dell’esistente, l’accessibilità annuale e soprattutto la possibilità di acquistarlo come seconda casa sono tutti punti di forza.

Un immobile autentico, ricco di storia e pronto ad accogliere un nuovo progetto di vita.