Chalet con 5 locali in vendita in Val-d'Illiez - 216 m²

Situata in zona agricola a Val-d’Illiez, questa splendida casa di campagna gode di una posizione privilegiata ai margini di una foresta, che offre un ambiente di vita tranquillo, verde e preservato. Grazie alla sua posizione, la casa garantisce tranquillità, privacy e un contatto privilegiato con la natura, e sarà quindi molto apprezzata da chi cerca un luogo autentico e fuori dal comune, senza rinunciare a un facile accesso durante tutto l’anno.

Costruita nel 1898, la casa è stata oggetto di numerosi lavori di ristrutturazione e miglioramento nel corso degli anni. I proprietari hanno saputo apportare il comfort richiesto oggi senza rinunciare al fascino e all’anima di questa costruzione centenaria. Le ristrutturazioni sono state realizzate con gusto, nel rispetto del carattere originale della casa e, soprattutto, in perfetta conformità con le autorizzazioni rilasciate dalle autorità cantonali competenti, un elemento che rassicura particolarmente un potenziale acquirente.

Interni La casa ha

una superficie abitabile di 179,9 m² e una superficie utile di 215 m² e offre ampi spazi distribuiti su diversi livelli.

Gli spazi abitativi sono accoglienti e conviviali. L’immobile dispone attualmente di due camere da letto, di cui una con camino che conferisce un’atmosfera particolarmente piacevole. L’ampio soggiorno al piano superiore offre tuttavia la possibilità di creare facilmente una camera da letto aggiuntiva, a seconda delle esigenze dei futuri proprietari.

Spazi esterni e vista La casa è circondata da una natura preservata e

si estende su un vasto terreno di 1’124 m², che offre un’area giochi ideale per i bambini e perfetta per le attività all’aperto. Il giardino è il luogo ideale per godersi l’aria fresca, mentre la terrazza invita al relax e a condividere piacevoli momenti con amici e familiari ammirando il tramonto durante le belle stagioni. Sebbene la proprietà non offra la vista tanto ricercata sulle maestose Dents du Midi o sulle Dents Blanches

, offre una prospettiva diversa e altrettanto affascinante sul villaggio di Champéry e i

suoi dintorni. La casa comprende anche un bagno con vasca e doccia separate, un WC-lavanderia separato e diversi spazi accessori che permettono un utilizzo confortevole nella vita di tutti i giorni. Che si tratti di una passeggiata mattutina o di una cena all’aperto, ogni momento trascorso all’esterno è un’immersione nella bellezza che la Valle d’Illiez ha da offrire. La proprietà vanta di dotazioni particolarmente apprezzate:

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• Box chiuso per due veicoli;
  
• Due posti auto esterni aggiuntivi;
  
• Facile accesso in tutte le stagioni;
  
• Ambiente sicuro e piacevole per le famiglie;
  
• Ambiente naturale preservato con vista sulle montagne e sulla foresta.
  

Un sistema energetico performante

Per migliorare costantemente il comfort della baita e al contempo controllare i consumi energetici, i proprietari hanno adottato diverse soluzioni complementari:

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• Riscaldamento a pellet ad aria pulsata;
  
• Mini pompa di calore;
  
• Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria;
  
• Impianti regolarmente mantenuti.
  

La fossa settica è stata anche oggetto di lavori di ristrutturazione e manutenzione, garantendo un funzionamento ottimale dell’impianto.

Caratteristiche principali

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• Chalet individuale di carattere risalente al 1898;
  
• Situazione eccezionale al confine tra bosco e zona agricola;
  
• Superficie abitabile: 179,9 m²;
  
• Superficie utile: 215 m²;
  
• 5 pezzi;
  
• 2 camere da letto;
  
• Possibilità di creare una camera aggiuntiva;
  
• 1 bagno con doccia e WC;
  
• 1 WC separato con lavanderia;
  
• Riscaldamento a pellet ad aria pulsata;
  
• Mini pompa di calore;
  
• Pannelli solari per l’acqua calda sanitaria;
  
• Box doppio;
  
• 2 posti auto esterni;
  
• Fossa settica rinnovata e mantenuta;
  
• Accesso garantito tutto l’anno;
  
• Ristrutturazioni realizzate con autorizzazioni cantonali;
  
• Vendita consentita in residenza secondaria.
  
• ulteriore appezzamento «zona agricola» di 738m2
  

Posizione

Il comune di Val-d’Illiez è ben collegato, con efficienti collegamenti di trasporto alle infrastrutture locali e alle principali stazioni sciistiche, il che rende questa casa un’ottima scelta per una residenza secondaria o per un investimento immobiliare a lungo termine.

A pochi minuti dalle stazioni delle Portes du Soleil, dai negozi, dalle scuole e dalle numerose attività montane, questo chalet rappresenta un’opportunità unica per gli amanti delle case di carattere che desiderano godere di un ambiente di vita eccezionale nel cuore del Chablais vallesano.

Un’opportunità rara nel Val d’Illiez

Le proprietà di questo tipo sono diventate particolarmente rare sul mercato. La sua posizione privilegiata, il suo carattere autentico, i lavori di ristrutturazione rispettosi del patrimonio esistente, la sua accessibilità annuale e soprattutto la possibilità di acquistarlo come residenza secondaria sono tutti elementi che ne fanno un’occasione unica.

Una proprietà autentica, ricca di storia e pronta ad accogliere un nuovo progetto di vita.