Chalet with 12 rooms on sale in - Morgins - - 276 m²

Situato nel cuore di Morgins, a pochi passi dalla nuova seggiovia della Foilleuse, questo chalet costruito nel 1897 conquisterà gli amanti dell’autenticità e del patrimonio alpino.

Testimone della storia della località da oltre un secolo, questa proprietà ha saputo conservare il suo fascino originale pur beneficiando di vari interventi di ristrutturazione nel corso degli anni. Con una superficie abitabile di oltre 275 m², offre ampi spazi distribuiti su tre livelli, oltre a 8 camere da letto e 2 soggiorni, consentendo di ospitare familiari e amici in un ambiente accogliente e conviviale.

Costruito su un terreno di 575 m², lo chalet gode di una posizione privilegiata nelle immediate vicinanze dei negozi, degli impianti di risalita e delle infrastrutture della località. La sua buona esposizione al sole e gli spazi esterni costituiscono ulteriori punti di forza.

L’edificio è stato oggetto di diversi importanti interventi di miglioramento nel corso degli anni, in particolare il rifacimento delle facciate e dei balconi, il rinnovamento dei bagni, la sistemazione della mansarda e la sostituzione della caldaia. Il riscaldamento è attualmente garantito da un impianto a gasolio con distribuzione ad aria forzata.

La distribuzione di questo grazioso chalet è la seguente:

Piano terra:

• 2 ampi soggiorni comunicanti con camino per un totale di 40 m²
• Cucina separata di 12 m² con ripostiglio
• Studio di 8 m²
• Bagno con doccia
• 2 balconi

1° piano:

• 2 camere da letto di 20 m²
• 2 camere da letto di 12 e 8 m²
• Bagno
• WC separato
• 4 balconi

Sottotetto:

• Zona giorno aperta di 15 m²
• 4 camere da letto di 7, 11, 12 e 13 m²

Seminterrato:

• 3 ampie cantine con accesso dall’interno e dall’esterno
• Locale tecnico con caldaia a gasolio

Ben mantenuto nel corso degli anni e oggetto di diversi importanti interventi di ristrutturazione, lo chalet si presenta in uno stato generale soddisfacente. La sua età e gli attuali standard di mercato potrebbero tuttavia indurre i futuri proprietari a prendere in considerazione alcuni lavori di ammodernamento al fine di sfruttarne appieno il potenziale, preservandone al contempo il carattere autentico.

Principali lavori effettuati

• 1969: sostituzione completa del tetto
• 1969: installazione del riscaldamento a gasolio
• 1986: ristrutturazione delle facciate e dei balconi
• 1988: ristrutturazione della cucina, dei bagni e dello scaldabagno
• 1999: installazione di una nuova caldaia
• 2006: sistemazione della mansarda e rifacimento del tetto sul lato nord
• 2009: allacciamento alla rete comunale dell’acqua potabile

Tutti i servizi del centro e gli impianti di risalita sono raggiungibili a piedi. Sono disponibili posti auto davanti allo chalet, ma anche nel parcheggio pubblico e gratuito situato dietro l’immobile. Questo comune offre numerosi vantaggi per le famiglie, oltre a numerose strutture e associazioni sportive. Morgins (a 20 minuti dall’uscita autostradale di St-Triphon) è una meta turistica molto apprezzata da famiglie, escursionisti e ciclisti in estate, mentre in inverno fa parte del vastissimo comprensorio sciistico internazionale delle Portes du Soleil, il più grande d’Europa!

Questo immobile è in vendita sia come residenza secondaria che come residenza principale.

Desiderate ulteriori informazioni o volete visitarlo? Contattatemi per telefono, via e-mail o venite a trovarci (su appuntamento) in una delle nostre agenzie dello Chablais (Collombey-Muraz o Torgon) e saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni necessarie.