Proprietà per piani with 4.5 rooms on sale in Botyre - 94 m²

In esclusiva – Appartamento di 4,5 locali con vista panoramica sulle Alpi vallesane

Situato in un incantevole condominio di soli 6 proprietari, questo appartamento di 4,5 locali gode di una posizione privilegiata, che unisce tranquillità, intimità e convivialità. Esposto a sud, gode di un'esposizione solare ottimale per tutta la giornata e di un panorama eccezionale sulle montagne vallesane.

Situato al 1^° piano, questo immobile è composto come segue:

• Accogliente ingresso
• Cucina separata con accesso a una terrazza esposta a nord
• WC per gli ospiti
• Ampio soggiorno luminoso che si affaccia su un balcone di 9 m² esposto a sud, senza vis-à-vis
• Una camera matrimoniale esposta a nord con armadi a muro
• Una seconda camera matrimoniale esposta a ovest con armadi a muro
• Bagno dotato di vasca, un lavabo e un WC
• Una terza camera matrimoniale con accesso diretto a un balcone

Gli annessi comprendono:

• Una cantina privata
• Una lavanderia comune

È disponibile un posto auto coperto a un costo aggiuntivo di CHF 20'000.–.

Da notare che la maggior parte delle finestre è stata sostituita alcuni anni fa, contribuendo così al comfort dell’abitazione. Il controllo OIBT è stato effettuato nel giugno 2026.

Questo immobile rappresenta una splendida opportunità per chi è alla ricerca di un ambiente tranquillo, con una vista mozzafiato sulle Alpi e vicino ai servizi.

Scuole:

• Ayent mette a disposizione delle famiglie numerose strutture di assistenza all’infanzia: asilo nido, scuola materna, UAPE, famiglie affidatarie, baby-sitting, ecc.
• Per i più piccoli, il centro scolastico si trova nel villaggio di Botyre. È composto da 2 edifici che ospitano aule e una palestra. La biblioteca comunale si trova al piano terra della parte più recente del complesso scolastico, entrata in funzione nel 1998. Sono in progetto ulteriori aule.
• La scuola media si trova a St-Romain.

Botyre:

• Sono disponibili tutti i servizi, tra cui 2 negozi di alimentari (Denner, Edelweiss Market), panetteria, macelleria, ristoranti, agenzia assicurativa, banca e Migros, centro sanitario (medico, fisioterapista, farmacia)
• La città di Sion dista solo 15 minuti in auto. È inoltre possibile raggiungere il comprensorio sciistico di Anzère in 10 minuti.
• La sua esposizione a sud-ovest garantisce tutto l’anno un’esposizione al sole eccezionale e una magnifica vista panoramica sulle Alpi.
• Trasporti pubblici serviti dalle linee CarPostal 351 e 352 che collegano Sion ad Ayent e Crans-Montana
• Ideale per viverci tutto l’anno

Anzère:

Il «Liberty-Pass» offre accesso gratuito, durante l’estate, agli impianti di risalita, agli autobus comunali e alla piscina.

In inverno, la località di Anzère fa parte dell’area coperta dall’abbonamento «Magic Pass», che consente l’accesso a 25 località sciistiche.

• Anzère è una località sciistica situata nel cantone del Vallese, in Svizzera. Adagiata a circa 1500 metri di altitudine, offre un contesto naturale eccezionale e una vista panoramica sulle Alpi vallesane. Questa località attira visitatori durante tutto l’anno, sia per le sue attività invernali che per il suo fascino estivo.
• In inverno, Anzère si trasforma in un vero e proprio paradiso per gli appassionati di sport invernali. Con le sue piste ben curate e variegate, è la meta ideale per sciatori di ogni livello, dai principianti ai più esperti. È inoltre possibile praticare snowboard, slittino e ciaspolate, oppure rilassarsi alle terme dopo una giornata sulle piste.

Vi invito a venire a visitarla per immergervi nella sua atmosfera accogliente e nel suo innegabile fascino. Contattatemi per telefono o via e-mail e sarò lieto di fornirvi tutte le informazioni necessarie. Sono inoltre a vostra disposizione per una visita in loco.