Duplex con 6.5 locali in vendita in Kirchberg BE - 162 m²

Exklusive 6.5-Zimmer-Maisonette mit privatem Garten und separaten Zugängen auf beiden Etagen

An privilegierter Wohnlage an der Rötimatte 8 in Kirchberg entsteht ein architektonisch hochwertiges Mehrfamilienhaus mit lediglich vier exklusiven Eigentumswohnungen. Das moderne Neubauprojekt überzeugt durch klare Architektur, grosszügige Grundrisse, hochwertige Materialien und ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Der Baustart erfolgte im Februar 2026. Es stehen nur noch 2 Wohnungen zum Verkauf! Jetzt Besichtigung vereinbaren, wir führen Sie gerne durch die Baustelle.

Beschrieb der 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit privatem Garten

Diese aussergewöhnliche Maisonettewohnung mit 162 m² Wohnfläche verbindet die Vorzüge eines Einfamilienhauses mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung. Grosszügige Wohnbereiche, lichtdurchflutete Räume sowie ein privater Garten schaffen ein Wohngefühl mit viel Freiraum und Privatsphäre.

Besonders attraktiv sind der private Garten, der gedeckte Sitzplatz sowie der zusätzliche Balkon im Obergeschoss. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.

Raumprogramm Erdgeschoss

• Wohnen / Essen / Küche: 44.4 m²
• Zimmer: 15.2 m²
• Eingang: 7.2 m²
• Korridor: 8.9 m²
• Bad mit Dusche: 5.1 m²
• Reduit: 3.0 m²
• Gedeckter Sitzplatz: 20.5 m²
• Privater Garten: ca. 142 m²

Raumprogramm Obergeschoss

• Zimmer: 15.4 m²
• Zimmer: 16.0 m²
• Zimmer: 17.8 m²
• Büro / Gästezimmer: 7.3 m²
• Bad mit Badewanne: 7.7 m²
• Korridor: 10.4 m²
• Reduit mit Waschmaschine und Tumbler: 3.6 m²
• Balkon: 14.5 m²

Einzigartiges Wohnkonzept

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die beiden separaten Zugänge. Neben der internen Verbindungstreppe verfügt sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss über einen direkten Zugang vom Treppenhaus und Lift.

Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

• Ideal für Familien mit grösserem Platzbedarf
• Perfekt für Homeoffice oder selbstständige Tätigkeit
• Geeignet für Mehrgenerationenwohnen
• Interessant für Wohngemeinschaften oder Gästebereiche mit zusätzlicher Privatsphäre

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Nur vier exklusive Eigentumswohnungen
• Grosszügige Wohnfläche von 160.2 m²
• Privater Garten und gedeckter Sitzplatz
• Zusätzlicher Balkon im Obergeschoss
• Hochwertiger Innenausbau
• Moderne Küche mit Kochinsel, Keramikabdeckung und Miele-Geräten
• Zwei Nassräume
• Lift und schwellenloser Zugang
• Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
• Photovoltaikanlage für nachhaltige Stromproduktion
• Erdsonden-Wärmepumpe
• Einstellhalle

Sichern Sie sich jetzt eine der wenigen Eigentumswohnungen in diesem exklusiven Neubauprojekt. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt bei einem persönlichen Gespräch vor. Selbstverständlich führen wir Sie auch durch die Baustelle.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Verkauf
Wymobilien – Marcel Wyss

Architektur
Atelier G+S, Burgdorf

Bauherrschaft
Emmebau AG, Burgdorf