Duplex con 6.5 locali in vendita in Kirchberg BE - 162 m²

Esclusiva mansarda di 6,5 camere con giardino privato e ingressi separati su entrambi i piani

In posizione residenziale privilegiata, alla Rötimatte 8 a Kirchberg, viene costruito un edificio residenziale plurifamiliare di alto livello architettonico con sole quattro esclusive proprietà. Il moderno progetto di nuova costruzione convince per la sua architettura chiara, i suoi ampi piani, i materiali di alta qualità e un concetto abitativo che soddisfa i più alti standard.

L’inizio dei lavori è previsto per febbraio 2026. Le prenotazioni sono già possibili.

Descrizione dell’appartamento duplex di 6.5 locali con giardino privato

Questa straordinaria mansarda di 160,2 m² combina i vantaggi di una casa unifamiliare con il comfort di un moderno appartamento in proprietà. Ampi spazi abitativi, stanze inondate di luce e un giardino privato creano un’atmosfera abitativa con molto spazio e privacy.

Sono particolarmente attraenti il giardino privato, il posto a sedere coperto e il balcone aggiuntivo al piano superiore. L’appartamento è ideale per famiglie, coppie che necessitano di spazio o persone che desiderano combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto.

Programma spaziale Piano terra

• Abitazione / Cucina / Sala da pranzo: 44.4 m²
• Camere: 15.2 m²
• Ingresso: 7.2 m²
• Corridore: 8.9 m²
• Bagno con doccia: 5.1 m²
• Ridotto: 3.0 m²
• Superficie coperta: 20,5 m²
• Giardino privato: circa 142 m²

Programma spaziale Piano superiore

• Camere: 15.4 m²
• Camere: 16.0 m²
• Camere: 17.8 m²
• Ufficio / camera per gli ospiti: 7.3 m²
• Bagno con vasca: 7.7 m²
• Corridore: 10.4 m²
• Ridotto con lavatrice e asciugatrice: 3,6 m²
• Balcone: 14.5 m²

Un concetto abitativo unico

Un particolare highlight di questo appartamento sono i due ingressi separati. Oltre alla scala di collegamento interna, sia il piano terra che il piano superiore dispongono di un accesso diretto dall’atrio e dall’ascensore.

Ciò consente molteplici possibilità di utilizzo:

• Ideale per famiglie con maggiori esigenze di spazio
• Perfetto per l’home office o per il lavoro autonomo
• Adatto per abitazioni multigenerazionali
• Interessante per le comunità di residenti o per le aree ospiti con privacy aggiuntiva

I suoi vantaggi in sintesi

• Solo quattro esclusive proprietà condominiali
• Ampia superficie abitabile di 160,2 m²
• Giardino privato e posto a sedere coperto
• Balcone aggiuntivo al piano superiore
• Interni di alta qualità
• Cucina moderna con isola di cottura, piano cottura in ceramica e elettrodomestici Miele
• Due bagni
• Ascensore e accesso senza barriere architettoniche
• Lavatrice e asciugatrice private in appartamento
• Impianto fotovoltaico per la produzione di energia sostenibile
• Pompa di calore a sonde geotermiche
• Deposito

Assicuratevi ora una delle poche proprietà in questo esclusivo progetto di nuova costruzione. Saremo lieti di presentarvi il progetto in un colloquio personale.

Ci auguriamo di potervi contattare.

Vendita
immobiliare – Marcel Wyss
Kirchberg + Langnau

Architettura
Atelier G+S, Burgdorf

Committente
Emmebau AG, Burgdorf