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Duplex with 5.5 rooms on sale in Nyon - 245 m²

Duplex mansardato con terrazza nel cuore di Nyon

Locali5.5

Piano1° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 2'290'000.-

DisponibilitàDa convenire

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Quartier résidentiel, L3, 1260 Nyon

Dati generali

Riferimento

6068197

Disponibilità

Da convenire

Residenza secondaria

Non ammessi

Bagni

2

Involucro edilizio

B

Anno costruzione

2013

Locali

5.5

Camere

3

Piano

1° piano

Numero totale di piani

2

Efficienza energetica

B

Tipo di riscaldamento

Gas

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Stato dell'immobile

Perfetto

Standing

Elevato

Superficie utile lorda

~ 245 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

By L3 Properties

+++ Situazione centrale

+++ Ideale per una coppia
+++ Appartamento di servizio nel seminterrato

Situato nel centro di Nyon in un piccolo condominio di lusso, questo duplex mansardato si trova nelle immediate vicinanze di tutti i negozi e servizi.
La grande terrazza a «L» di circa 30 m2 è esposta a sud e ovest. Nonostante la posizione centrale, non ci sono disturbi e la qualità della vita è qui la parola d’ordine.

Questo appartamento è spazioso, luminoso e offre un bel volume. Molto ben mantenuto, i materiali sono di buona qualità.

Superficie utile appartamento: ca. 245 m²
Superficie terrazza: ca. 30 m²
Superficie PPE: ca. 162 m²

Superficie appartamento seminterrato: ca. 70 m² Numero di camere: 3 (possibilità di camere aggiuntive con l’appartamento seminterrato)

Numero di camere da letto: 1
Numero di bagni: 2

L’appartamento si trova al 1° piano con ascensore.

Il piano terra ospita un ingresso, un bagno per gli ospiti, la cucina attrezzata, uno studio/biblioteca e gli spazi di ricevimento che si aprono sulla terrazza.

Al piano superiore, lo «spazio notte» è composto da due ampie camere (20 m² e 19 m²), di cui una con cabina armadio. La seconda camera dispone di uno spazio ufficio e di accesso al seminterrato tramite ascensore privato. Completano il piano un bagno con doccia a pavimento e sauna, una lavanderia e un wc separato.

Il seminterrato di circa 70 m² è stato trasformato in un appartamento. Le possibilità di utilizzo sono molteplici e variano a seconda delle esigenze: appartamento per gli ospiti, palestra, home-cinema, carnotzet, laboratorio, ecc.

Una cantina e due posti auto interni completano questo bene.

L3 Properties
Visite e informazioni: info@L3-properties.ch
021 566 76 00
www.L3-properties.ch

È la proprietà dei miei sogni!

Sesso - opzionale

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L3 Properties

Rue de l'Ouriette 141

1170 Aubonne

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Vista interiore 1

Vista interiore 2

Vista interiore 3

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Vista interiore 5

Vista interiore 6

Vista interiore 7

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Vista interiore 9

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CHF 1'260'000.-

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Duplex mansardato con ampio balcone e vista lago

By L3 Properties | Vicino a Aubonne +++ Vista parziale sul lago e sulle Alpi +++ Bella posizione +++ CECB classificato C e B (riscaldamento geotermico) +++ Ideale per una famiglia Situato a Etoy, questo duplex mansardato di 4.5 locali si trova a pochi passi da tutti i servizi: scuole, negozi, trasporti pubblici, ecc. Al 2° e ultimo piano, con ascensore, l’appartamento gode di una vista parziale sul lago e sulle Alpi. Il balcone è esposto a ovest e offre la possibilità di creare un salotto o un grande tavolo esterno. L’appartamento e l’edificio sono in ottime condizioni. Lo spazio abitativo è aperto e luminoso con cucina attrezzata, sala da pranzo e soggiorno. Il piano terra si completa con una camera da letto e un bagno. Al piano superiore si trovano una camera e una camera da letto matrimoniale con bagno privato. Superficie balcone Ovest: ca. 27 m2 Superficie PPE: ca. 151 m2 Superficie abitabile: ca. 138 m2 Numero di camere: 3...

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