immeuble de rendement à 4 min. dAvenches (REN env. 4%)

Locali6.5

Superficie abitabile170 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 810'000.-

DisponibilitàDa convenire

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

1580 Avenches

Dati generali

Riferimento

6736226.6736226

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

2017

Locali

6.5

Appartamenti

3

Numero di livelli del bene

2

Superficie terreno

580 m²

Superficie abitabile

170 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

IMMEUBLE RÉSIDENTIEL DE 3 APPARTEMENTS À 4 MINUTI D’AVENCHES

Situato in un edificio di 3 unità abitative a Oleyres, nel comune di Avenches, proponiamo in vendita il lotto 1 e il lotto 3. Questi appartamenti sono composti da un 4,5 locali in duplex con giardino recintato e sottotetto e da un 2,5 locali in duplex con balcone e soffitte, entrambi con grandi superfici, luminosità ottimale e comfort moderno.

Costruito nel 2017, questo edificio rappresenta un’opportunità ideale per gli investitori che cercano un investimento sicuro e duraturo. Anche se venduti insieme, ogni appartamento costituisce un lotto di PPE, offrendo la possibilità di procedere in un secondo momento alla vendita individuale di ogni lotto.

La ripartizione è la seguente: Piano

terra:
- Lotto 1: appartamento duplex di 4,5 locali, affittato CHF 1700.-/mese (escluse spese).

Primo piano:
- Lotto 3: appartamento duplex di 2,5 locali, affittato CHF 1010.-/mese (escluse spese).

I lotti sono attualmente occupati da inquilini, garantendo un reddito da affitto immediato. Ogni lotto dispone inoltre di un posto auto esterno assegnato e attualmente incluso nel canone di locazione. La possibilità di affittarli in aggiunta in caso di stipula di un nuovo contratto di locazione offre un potenziale aumento del rendimento.

Il reddito locativo netto annuo è di CHF 32520.- e offre un rendimento di circa il 4,01%. È inoltre possibile acquistare il lotto 3.

Per qualsiasi domanda o informazione supplementare, potete contattare Simon Spasov al +41 76 209 80 64, che sarà lieto di aiutarvi.

Comodità

Dintorni

Bambini benvenuti

Esterno

Balcone/i
Parcheggio

Interno

Animali benvenuti

È la proprietà dei miei sogni!

Sesso - opzionale

Sesso - opzionale

Signor

Signora

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