Immobile abitativo in vendita in Frenkendorf - 93 m²

Voll vermietet mit stabiler Rendite

Prezzo dell'oggettoCHF 1'399'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

Rankweg 15, 4402 Frenkendorf

Dati generali

Riferimento

2KE7-QDMY-55

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

1904

Ultime ristrutturazioni

2012

Numero di livelli del bene

Volume

870 m³

Superficie utile lorda

93 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Delizioso edificio residenziale con reddito a Frenkendorf Situato

al 15 Rankweg a Frenkendorf, questo delizioso edificio residenziale con tre unità abitative offre un’opportunità fantastica per gli investitori che desiderano un reddito stabile. Con un reddito annuale di CHF 55’200, questo imponente edificio unisce le caratteristiche della sua epoca di costruzione, risalente al 1904, con le comodità moderne, grazie a un’ampia ristrutturazione avvenuta nel 2012.

Interni

Questo edificio residenziale di tre piani si distingue per la sua superficie totale di 93 m² e per la sua intelligente suddivisione degli spazi. Ogni unità abitativa è stata accuratamente ristrutturata per soddisfare gli standard abitativi attuali. Le unità offrono ampi spazi abitativi, valorizzati dagli elementi storici dell’edificio, come i soffitti alti e il camino tradizionale. Il camino crea un’atmosfera accogliente, particolarmente apprezzata nei mesi più freddi. Le cucine sono dotate di elettrodomestici moderni e offrono tutto il necessario per cucinare ogni giorno. I bagni sono stati ristrutturati in modo moderno e funzionale per massimizzare il comfort degli inquilini.

Esterno e dintorni

Anche se l’edificio non offre viste particolari, la sua posizione in un ambiente adatto ai bambini lo rende un luogo ideale. L’ampio spazio esterno permette di utilizzare tre posti auto all’aperto, un grande vantaggio al giorno d’oggi. Inoltre, è disponibile un parcheggio interno, particolarmente apprezzato in inverno. I dintorni offrono molto spazio per i bambini per giocare e sono quindi ideali per le famiglie. La vicinanza alle comodità locali e alle infrastrutture rende la vita qui particolarmente comoda.

Posizione

Frenkendorf offre una posizione tranquilla ma ben collegata. Situato vicino a Basilea, gli abitanti possono godere di un rapido accesso sia ai centri urbani che alle bellezze naturali della regione. La zona è nota per i suoi eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici, che rendono il pendolarismo facile e comodo. Le infrastrutture del luogo, tra cui scuole e negozi, lo rendono un luogo di vita attraente per famiglie e professionisti. Caratteristiche principali

3 Wohneinheiten auf 3 Etagen
Gesamt nutzbare Fläche von 93 m²
Baujahr 1904, umfassende Renovierung 2012
Jährlicher Mietzins CHF 55’200,-
1 Innen- und 3 Außenparkplätze
Kinderfreundliche Umgebung
Tradizionale camino nelle unità abitative
Modern Küchenausstattung
Ruhige Lage mit guter Anbindung
Gasheizung

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Charmantes Wohngebäude mit Einkommen in Frenkendorf

Am 15 Rankweg in Frenkendorf erbaut, bietet dieses charmante Wohngebäude mit drei Wohneinheiten eine wunderbare Gelegenheit für Investoren, die ein bewährtes Einkommen wünschen. Mit einem jährlichen Mietertrag von CHF 55'200,- vereint dieses stattliche Haus die Charakterzüge seiner Bauzeit von 1904 mit modernen Annehmlichkeiten, resultierend aus einer umfangreichen Renovierung im Jahr 2012.

Der Innenbereich

Dieses dreistöckige Wohngebäude besticht durch seine gesamt nutzbare Fläche von 93 m² und hebt sich durch seine kluge Raumaufteilung hervor. Jede Wohneinheit wurde sorgfältig renoviert, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen. Die Einheiten bieten großzügige Wohnbereiche, die durch die historischen Elemente des Gebäudes wie hohe Decken und einen traditionellen Kamin unterstrichen werden. Der Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, die besonders in den kühleren Monaten geschätzt wird. Die Küchen sind mit modernen Geräten ausgestattet und bieten den Bewohnern alles, was sie für das tägliche Kochen benötigen. Die Badezimmer wurden zeitgemäß und funktional renoviert, um den Komfort für die Mieter zu maximieren.

Außenbereich & Umgebung

Obwohl das Gebäude keine speziellen Ausblicke bietet, kompensiert es dies durch die gute Lage in einer kinderfreundlichen Umgebung. Der große Außenbereich ermöglicht es den Bewohnern, drei Außenparkplätze zu nutzen, was in der heutigen Zeit ein großer Vorteil ist. Zusätzlich steht ein Innenparkplatz zur Verfügung, was besonders im Winter geschätzt wird. Die Umgebung bietet viel Raum für Kinder zum Spielen und ist damit ideal für Familien. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und Infrastruktur macht das Leben hier besonders bequem.

Lage

Frenkendorf bietet eine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage. In der Nähe von Basel gelegen, profitieren die Bewohner von einer schnellen Verbindung sowohl zu urbanen Zentren als auch zu den natürlichen Schönheiten der Region. Die Gegend ist bekannt für ihre ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, was Pendeln einfach und bequem macht. Die Infrastruktur des Ortes, einschließlich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, macht es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige.

Hauptmerkmale