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Immagine di copertina
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Nuovo

Proprietà per piani con 4.5 locali in vendita in Rheinfelden - 154 m²

Elegante condominio sul Reno con loggia e 2 spazi EH

Locali4.5
Superficie abitabile137 m²
Piano4° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'295'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Baslerstrasse 42, 4310 Rheinfelden

Dati generali

Riferimento
6014605
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
2016
Spese PPP
CHF 3'231.-/anno
Partecipazione al fondo di ristrutturazione
CHF 805.-/anno
Locali
4.5
Camere
3
Piano
4° piano
Superficie balcone
9 m²
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
12 m²
Sistema sanitario ad acqua calda
Pompa di calore aria-acqua
Stato dell'immobile
Perfetto
Superficie terreno
1'991 m²
Superficie abitabile
137 m²
Superficie utile lorda
153.5 m²
Numero servizi
2
Costo del riscaldamento
CHF 2'325.-/anno
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 330'417.- il 03.02.2026
Entrate locative al netto
CHF 40'680.-
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
2 | incluso

Descrizione

Questo esclusivo condominio di 4,5 stanze di altissima qualità, situato in Baslerstrasse 42 nel 4310 di Rheinfelden, si trova in una posizione privilegiata direttamente sul Reno. L'immobile combina un'architettura elegante, una tecnologia all'avanguardia e un comfort abitativo di prima classe al massimo livello, soddisfacendo anche le richieste più esigenti.

Non appena si entra nell'appartamento, si percepisce l'eccezionale qualità delle finiture. L'ampia zona giorno e pranzo colpisce per l'armonioso design degli interni, le aree luminose e i pavimenti in parquet pregiato, che creano un'atmosfera abitativa calda ed elegante. La materializzazione di alta qualità percorre in modo coerente tutti gli ambienti ed è completata con stile da un esclusivo design delle pareti, realizzato su misura e dai costi elevati.

La moderna loggia offre un meraviglioso rifugio con un'attraente vista sul Reno e invita a trascorrere ore di relax in un ambiente elegante. Grazie all'ottimo orientamento, le camere godono di una piacevole atmosfera luminosa e di un'atmosfera open space.

L'appartamento dispone di due bagni arredati con gusto, uno con un'elegante doccia e l'altro con una comoda vasca da bagno. I pavimenti in pietra di alta qualità nelle zone umide sottolineano il carattere lussuoso della proprietà e creano accenti di stile.

Le due pratiche suite ridotte, una delle quali è dotata di una propria torre di lavaggio, offrono ulteriore spazio per riporre i propri oggetti e una funzionalità ottimale. Il concetto abitativo di alta qualità è completato da un moderno riscaldamento a pavimento, da tende veneziane elettriche e da una pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza energetica conforme allo standard Minergie.

L'immobile, ben curato e moderno, dispone naturalmente di un ascensore, di un ampio vano cantina e di una cantina separata per le biciclette. Due posti auto interni completano perfettamente questa offerta esclusiva.

Un ulteriore vantaggio estremamente interessante è la possibilità di rilevare l'ipoteca esistente con condizioni interessanti e tassi d'interesse vantaggiosi, previo accordo.

Questo eccezionale condominio combina in modo ideale esclusività, costruzione di alta qualità e una posizione di prim'ordine direttamente sul Reno. Una proprietà residenziale per persone con i più alti standard di stile, comfort e qualità di vita

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Parcheggio pubblico
  • Fiume
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Centro sportivo
  • Piscina pubblica
  • Centro tennis
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Campo da calcio
  • Auditorium
  • Ospedale / Clinica
  • Casa di cura
  • Dottore
Esterno
  • Giardino condominiale
  • Loggia
  • Vegetazione
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore
  • Garage
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Dispensa
  • Cantina
  • Locale bicicletta
  • Sgabuzzino
  • Armadio a muro
  • Accesso al riscaldamento
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
  • Continuato
  • Luce naturale
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Isola in cucina
  • Fornello a induzione
  • Forno
  • Forno a vapore
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Lavanderia privata
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Telefono
  • TV via cavo
  • Fibra ottica
  • Citofono
  • Portiere
  • Porta del garage elettrica
  • Ventilazione controllata
Pavimento
  • Parquet
  • Pietra
Stato
  • Come nuovo
Esposizione
  • Est
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
  • Buona
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Vista distante
  • Fiume
  • Parco
Standard di costruzione
  • Minergie®

Distanze

 
Stazione
504 m
18'
7'
10'
Trasporti pubblici
106 m
5'
5'
1'
Autostrada
2.03 km
33'
20'
8'
Asilo
396 m
6'
6'
1'
Scuola primaria
455 m
8'
8'
2'
Scuola secondaria
1.42 km
27'
21'
5'
Scuola Secondaria II
10.8 km
2h53
31'
14'
Scuola universitaria
8.06 km
2h34
43'
13'
Negozi
172 m
3'
3'
1'
Aeroporto
20.1 km
5h17
1h05
27'
Posta
678 m
27'
18'
9'
Banca
38 m
6'
6'
-
Ospedale
615 m
11'
11'
3'
Ristoranti
132 m
5'
5'
1'
Parco / Verde urbano
623 m
14'
14'
2'

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