Immobile in affitto di rendimento con 9 appartamenti e 1 locale commerciale

Prezzo dell'oggettoCHF 2'040'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

2300 La Chaux-de-Fonds

Dati generali

Riferimento

E8DZ-Q7JK-1344

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1905

Ultime ristrutturazioni

2010

Superficie terreno

365 m²

Volume

4'500 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

La Chaux-de-Fonds2300 La Chaux-de-Fonds si trova nel Cantone di Neuchâtel. La popolazione della circoscrizione politica di La Chaux-de-Fonds è variata negli ultimi cinque anni del -1,1% in media all’anno, raggiungendo i 36’527 abitanti (stato al 31 dicembre 2022). L’aliquota fiscale è del 16,6% (cantone: 16,3%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di alloggi nella circoscrizione è stata pari a 0,8% in media all’anno, mentre il tasso di abitazioni vuote è del 3,6% (stato al 1° giugno 2023). Il prezzo degli immobili è variato del +2,1% negli ultimi cinque anni (cantone: +11,1%).Situato vicino al centro di La Chaux-de-Fonds, questo edificio attraente offre 9 appartamenti, un laboratorio e 2 posti auto esterni. Costruito nel 1905 su un terreno di circa 365 m², offre una superficie abitabile di quasi 800 m² (4500 m³), con impianti tecnici e finiture di buona qualità.Il seminterrato ospita cantine, una lavanderia recentemente rinnovata e uno spazio per la caldaia.

Al pianterreno si trova un appartamento di 3,5 locali, oltre a un laboratorio. I quattro piani superiori sono composti da due appartamenti di 3,5 locali per piano.

Il sottotetto offre la possibilità di realizzare due ulteriori appartamenti duplex, per una superficie abitabile aggiuntiva di 170 m², previa autorizzazione. È inoltre possibile installare un ascensore al costo aggiuntivo di 250’000 CHF.

Le migliorie apportate includono la sostituzione delle finestre con doppi vetri nel 2005, un controllo annuale del tetto e l’installazione di un sistema di riscaldamento a distanza. L’ultimo controllo elettrico è stato effettuato nel 2010. Le facciate saranno rifatte nel 2025.

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. Si prega di notare che i dati tecnici e le informazioni fornite qui non sono vincolanti.

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La Chaux-de-Fonds2300 La Chaux-de-Fonds se situe dans le Canton de Neuchâtel. La population dans la commune politique de La Chaux-de-Fonds a varié au cours des cinq dernières années de -1,1% en moyenne par an, s'élevant à 36 527 habitants (Etat le 31 déc. 2022). Le taux d'imposition est de 16,6% (canton: 16,3%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,8% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 3,6% (Etat le 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont varié de +2,1% au cours des cinq dernières années (canton: +11,1%).Situé à proximité du centre-ville de La Chaux-de-Fonds, cet immeuble séduisant offre 9 appartements, un atelier et 2 places de parking extérieures. Érigé en 1905 sur un terrain d'environ 365 m², il propose une surface habitable de près de 800 m² (4500 m³), avec des équipements techniques et des finitions de bonne qualité.Le bâtiment est équipé d'un sous-sol qui inclut des caves, une buanderie récemment rénovée et un espace pour la chaufferie.

Le rez-de-chaussée accueille un appartement de 3,5 pièces ainsi qu'un atelier. Les quatre niveaux supérieurs sont composés de deux appartements par étages, de 3,5 pièces chacun.

Les combles offrent la possibilité d'aménager deux appartements duplex supplémentaires, ajoutant une surface habitable de 170 m², sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires. Il est également envisageable d'installer un ascenseur pour un coût additionnel de 250'000 CHF.

Des améliorations faites incluent le remplacement des fenêtres par du double vitrage en 2005, un contrôle annuel de la toiture et un système de chauffage à distance est installé. Le dernier contrôle électrique a été réalisé en 2010. Les façades seront refaites en 2025.

Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter. Veuillez noter que les données techniques et les informations fournies ici ne sont pas contractuelles.

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