Edificio di rendimento a Losanna – 8 appartamenti affittati + potenziale di sopraelevazione

Situato nel ricercato quartiere di Beaulieu a Losanna, questo edificio a reddito rappresenta un’interessante opportunità per un investitore alla ricerca di un immobile sicuro con potenziale di ottimizzazione.

L’edificio, costruito nel 1930 e mantenuto nel corso del tempo, è attualmente composto da 8 appartamenti di 2,5 stanze, tutti affittati, che garantiscono un reddito locativo immediato e stabile. La tipologia degli appartamenti corrisponde a una domanda sostenuta sul mercato locativo di Losanna, offrendo una buona continuità dei redditi.

Inoltre, la proprietà dispone di 6 garage, che rappresentano un ulteriore vantaggio in termini di reddito e di attrattività locativa

. Oltre alla sua situazione attuale, l’immobile presenta un interessante potenziale di valorizzazione, in particolare attraverso una possibile sopraelevazione (soggetta alle autorizzazioni in vigore), che permetterebbe di prevedere un aumento significativo della superficie locativa e dei redditi a medio termine.

Gli appartamenti sono stati mantenuti nel corso del tempo con ristrutturazioni effettuate tra il 1990 e il 2024.

La posizione, a breve distanza dal centro città, dai trasporti pubblici e dai servizi, rafforza ulteriormente l’attrattività di questo investimento.