Edificio di rendimento di 4 appartamenti

Esclusiva Valimmobilier SA!

Situato a pochi passi dal centro di Martigny e da tutti i servizi, questo edificio a reddito rappresenta un’interessante opportunità di investimento stabile e duraturo.

L’edificio è composto da 4 appartamenti, tutti attualmente in locazione, suddivisi come segue: due appartamenti di 2.5 stanze, un appartamento di 3.5 stanze e un monolocale di 1.5 stanze. Questa varietà di tipologie permette di rispondere efficacemente alla domanda di locazione locale. Tutti gli appartamenti sono stati ristrutturati, offrendo così alloggi in buone condizioni e immediatamente attraenti per i locatari.

L’edificio genera un rendimento di circa il 4%, offrendo un reddito immediato con un tasso di occupazione completo.

Inoltre, dispone di un notevole equipaggiamento tecnico, tra cui pannelli solari sul tetto e un sistema di riscaldamento a distanza, che garantiscono comfort ed efficienza energetica.

Un piacevole carnotzet situato nel seminterrato, dotato di cucina e servizi igienici, completa questo immobile offrendo uno spazio comune conviviale, ideale per gli inquilini.

La sua posizione centrale, vicina ai trasporti, ai negozi e ai servizi, nonché la sua configurazione equilibrata, ne fanno un bene attraente per qualsiasi investitore in cerca di stabilità.

L’edificio è distribuito su 4 livelli come segue:

Seminterrato:

• 4 cantine
• Lavanderia comune
• Carnotzet con cucina e WC

Piano terra:

• Gabbia di scala
• Appartamento di 2.5 locali di 57 m²

^1° piano:

• Gabbia di scala
• Appartamento di 3.5 locali di 54 m²

^2° piano:

• Gabbia di scala
• Appartamento di 2.5 locali di 57 m²

Coperture:

• Gabbia di scala
• Appartamento di 1.5 locali di 53 m²

Ristrutturazioni:

• 2010 – 2011: Ristrutturazione completa dell’edificio (Tetto, facciate, isolamento, finestre, riscaldamento a pompa di calore, elettricità, cucine, idraulica e sanitari)
• 2012: Creazione del carnotzet
• 2021: Lavatrici Miele
• 2023: Pannelli solari
• 2024: Diversi lavori di sostituzione

Martigny:
Luogo di passaggio, di incontri, di storia e di cultura, Martigny è una «grande» piccola città a dimensione umana, situata a 475 metri di altitudine. L’aeroporto di Sion, l’autostrada del Rodano e la linea ferroviaria del Sempione consentono un accesso facile e rapido ai grandi centri urbani vicini. La vicinanza delle stazioni sciistiche in inverno e dei luoghi di escursione in estate, del lago di Ginevra, arricchiscono la gamma delle offerte sportive della città. Siate i benvenuti! https://www.martigny.ch

Non esitate a contattarmi, sarò lieto di fornirvi informazioni o di organizzare una visita sul posto!