Immobile abitativo on sale in Oberlunkhofen - 1 148 m²

Oberlunkhofen nel Cantone di Argovia si è sviluppato negli ultimi decenni in un luogo di residenza molto apprezzato. La buona infrastruttura e l’ottima accessibilità, nonché un meraviglioso spazio ricreativo nelle immediate vicinanze, garantiscono un’elevata qualità di vita.

L’attraente edificio residenziale e commerciale si trova in posizione soleggiata e centrale, nel cuore del centro abitato. Le fermate degli autobus sono nelle immediate vicinanze e la scuola elementare e il negozio del paese sono raggiungibili a piedi in circa tre minuti.

L’immobile comprende in totale 6 appartamenti e diversi spazi commerciali e d’ufficio, nonché un locale gastronomico. L’edificio, costruito nel 1988 e dotato di ascensore per persone, è sempre stato ben mantenuto e presenta una solida struttura. Gli appartamenti sono affittati, sono stati costituiti separatamente e possono quindi essere venduti singolarmente se necessario. Il

piano terra è costituito da numerosi spazi commerciali, utilizzati dalla banca. Qui si aprono diverse possibilità di riconversione. Il ristorante è completamente funzionale e arredato in modo accogliente.

Il primo piano ospita spazi per uffici, che possono essere riconvertiti in appartamenti con un minimo sforzo. Al secondo e terzo piano si trovano in totale tre appartamenti da 4,5 locali, due da 2,5 locali e uno da 3,5 locali. L’interno è stato realizzato in modo funzionale e facile da mantenere e arricchito con caminetto o stufa svedese. Tutte le unità abitative dispongono di balcone e terrazza e hanno a disposizione un ripostiglio e un locale lavanderia comune.

Al piano interrato dell’immobile si trova il magazzino del ristorante e i servizi igienici per i visitatori. Al piano interrato della banca si trovano la cassaforte e gli spazi per l’archiviazione.

La cantina con 28 posti auto completa l’offerta attraente.

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