Immobile abitativo on sale in Romont FR - 357 m²

Nel cuore di Romont, in un quartiere apprezzato per la sua tranquillità ma al contempo vicino a tutte le comodità, questo edificio a reddito rappresenta un’opportunità rara per gli investitori che cercano un immobile che offra stabilità, potenziale di valorizzazione e un rendimento interessante.Costruito negli anni '60 e curato con attenzione nel corso degli anni, questo edificio colpisce per la sua qualità costruttiva, i suoi ampi volumi e la sua luminosità. Vanta inoltre una posizione privilegiata con una vista libera sulla città di Romont e sulle montagne circostanti, pur godendo di un ambiente tranquillo e verdeggiante particolarmente apprezzato dai locatari.Già al piano terra, gli spazi comuni testimoniano la funzionalità dell’edificio. Qui si trovano il locale tecnico, la lavanderia, diverse cantine private e un garage doppio. Una piacevole terrazza permette inoltre di accedere al giardino, un vero e proprio spazio di relax al riparo da sguardi indiscreti.L’edificio è composto da tre appartamenti di ampie dimensioni. I primi due piani ospitano ciascuno un appartamento di 4,5 locali con una distribuzione particolarmente piacevole. Le cucine completamente attrezzate si aprono su balconi con vista libera, mentre le stanze abitative godono di una piacevole luminosità naturale e di ampi volumi. Il primo appartamento dispone di un accesso indipendente al giardino.All’ultimo piano si trova un magnifico appartamento duplex di 6,5 locali. Questo vero e proprio gioiello dell’edificio colpisce per i suoi ampi spazi, la sua configurazione originale e il suo fascino unico. Si tratta di una tipologia particolarmente ricercata che contribuisce notevolmente all’attrattiva locativa dell’intero edificio.All’esterno, il grande giardino rappresenta un ulteriore vantaggio, offrendo agli occupanti uno spazio verde raro nel cuore della città. Il garage doppio e gli spazi di stoccaggio completano in modo vantaggioso le prestazioni dell’edificio.Dal punto di vista tecnico, l’edificio è attualmente dotato di un riscaldamento a gasolio distribuito tramite radiatori. A medio termine è possibile prevedere un passaggio a un collegamento con il riscaldamento a distanza, anticipando così le future esigenze energetiche del mercato.Questo edificio presenta un ottimo potenziale di valorizzazione. Alcuni miglioramenti potrebbero ulteriormente ottimizzare la sua attrattiva locativa. Sulla base dei canoni di locazione attuali del mercato, il potenziale rendimento lordo si aggira intorno al 5%, un livello particolarmente interessante per un immobile residenziale situato in un’area così ricercata. La scuola elementare e il ciclo di orientamento si trovano a 500 m, così come il centro sportivo e la piscina.Che si tratti di sviluppare un portafoglio immobiliare, di assicurare un investimento patrimoniale o di realizzare un progetto intergenerazionale familiare, questa proprietà riunisce qualità divenute rare: posizione centrale, facilità di locazione, ampi spazi, potenziale di sviluppo e rendimento interessante.Un’opportunità da scoprire senza indugio con Neho. Indirizzo esatto disponibile dopo l’iscrizione su neho.ch. DESIDERATE VISITARE? PER FAVORE SI REGISTRI PRIMA: https://neho.ch/y/1680-26-6