Immobile abitativo on sale in Staufen - Ref 5603-26-3

Questa proprietà in affitto completamente occupata a Staufen offre una rara opportunità di investimento in un immobile che combina redditi costanti con un interessante potenziale di sviluppo. Grazie all’affitto completo, si beneficiano fin dal primo giorno di entrate stabili, mentre i lavori di manutenzione eseguiti costantemente nel corso degli anni contribuiscono a mantenere l’immobile in buone condizioni.La casa plurifamiliare comprende in totale sei appartamenti, composti da tre appartamenti con 3 stanze e tre appartamenti con 4 stanze. L’offerta è completata da tre posti auto esterni e due posti auto in garage, anch’essi affittati e che generano ulteriori entrate da affitto. Una lavanderia comune e un locale cantina per ogni appartamento completano l’offerta abitativa funzionale.Un plus di questa proprietà è il generoso terreno di 1’142 m². Oltre a un rendimento solido, esso apre prospettive interessanti per il futuro. Con un coefficiente di sfruttamento dello 0,60 e una superficie abitabile massima realizzabile di circa 685 m², si ha la possibilità – subordinata alle disposizioni di diritto edilizio e alle autorizzazioni delle autorità competenti – di creare ulteriore spazio abitativo o di realizzare un progetto di sviluppo innovativo. Secondo il Regolamento di costruzione e di utilizzo (BNO) del comune di Staufen, i piani sottotetto o attici non devono essere inclusi nel calcolo dello sfruttamento del terreno. A seconda del progetto specifico, si potrebbero quindi realizzare ulteriori 120-135 m² di superficie abitabile in un attico, oltre ai circa 685 m² già esistenti, il che sottolinea ulteriormente il potenziale di sviluppo di questa proprietà.Che si tratti di un investimento a lungo termine con entrate affidabili o di un investimento con un potenziale di rivalutazione aggiuntivo, questa proprietà convince grazie alla combinazione di un rendimento sostenibile, di uno stato di manutenzione impeccabile e di interessanti possibilità di sviluppo. Un’occasione rara per gli investitori che oggi vogliono investire in entrate stabili e al contempo sfruttare i

potenziali vantaggi di







domani. L’indirizzo esatto è disponibile dopo la registrazione su neho.ch. INTERESSATO A UNA VISITA? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/5603-26-3 Questa proprietà di investimento completamente affittata a Staufen offre una rara opportunità di investire in un immobile che combina redditi stabili con un interessante potenziale di sviluppo. Grazie all’affitto completo, si beneficiano fin dal primo giorno di entrate stabili, mentre i lavori di manutenzione eseguiti costantemente nel corso degli anni contribuiscono a mantenere l’immobile in buone condizioni. La casa plurifamiliare comprende in totale sei appartamenti, composti da tre appartamenti con tre stanze e tre appartamenti con quattro stanze. L’offerta è completata da tre posti auto esterni e due posti auto in garage, anch’essi affittati e che generano entrate aggiuntive. Una lavanderia comune e un locale cantina per ogni appartamento completano l’offerta abitativa funzionale. Un plus particolare di questa proprietà è il generoso terreno di 1’142 m². Oltre a un rendimento solido, esso apre prospettive interessanti per il futuro. Con un coefficiente di sfruttamento dello 0,60 e una superficie abitabile massima realizzabile di circa 685 m², si offre – subordinatamente alle disposizioni di diritto edilizio e alle autorizzazioni delle autorità competenti – la possibilità di creare ulteriore spazio abitativo o di realizzare un progetto di sviluppo innovativo. Che si tratti di una proprietà di investimento a lungo termine con entrate affidabili o di un investimento con un potenziale di rivalutazione aggiuntivo, questa proprietà convince grazie alla combinazione di un rendimento sostenibile, di uno stato di manutenzione impeccabile e di interessanti possibilità di sviluppo. Un’occasione rara per gli investitori che desiderano investire oggi in entrate stabili e al contempo sfruttare i potenziali di domani. Indirizzo esatto disponibile dopo l’iscri...