Immobile abitativo con 11.5 locali in vendita in Villars-le-Comte - 341 m²

A soli 35 minuti da Losanna, scoprite una proprietà rara che unisce fascino antico, potenziale di rendimento e qualità della vita. Situata nel cuore del villaggio di Villars-le-Comte, in un edificio protetto diviso in tre unità abitative, questa casa bifamiliare colpisce per il suo carattere autentico, i suoi ampi spazi e il suo magnifico giardino alberato con vista panoramica sulle montagne, dal Moléson al Monte Bianco nelle giornate di bel tempo.Tra natura, tranquillità e potenziale di sviluppo, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per una famiglia che desidera riunire più generazioni sotto lo stesso tetto, per un investitore in cerca di un rendimento interessante o per una persona che desidera combinare abitazione e attività professionale.La proprietà è composta da tre unità abitative distinte.Il primo appartamento di 3.5 locali offre una piacevole cucina separata e attrezzata, un ampio soggiorno luminoso con accesso diretto al giardino. Due belle camere da letto e un bagno con vasca completano l’alloggio. Un WC per gli ospiti e numerosi spazi di stoccaggio aumentano il comfort quotidiano. Una stanza di stoccaggio situata sul retro offre anche un accesso diretto al garage, particolarmente pratico.Il secondo appartamento, anch’esso di 3.5 locali, dispone di un ingresso indipendente. Al piano terra, una grande stanza polivalente che un tempo ospitava un atelier d’artista offre molte possibilità: attività indipendente, ufficio, spazio creativo o zona ricreativa. Al piano superiore, il fascino si manifesta immediatamente grazie all’altezza del soffitto, alle travi a vista e al caloroso stufa svedese che costituisce il cuore dell’area living. La cucina aperta si integra armoniosamente con il soggiorno, che si prolunga su un balcone con un’ottima esposizione al sole e una vista panoramica sui paesaggi circostanti. Due camere da letto di carattere e un bagno con vasca completano questo livello. La proprietà dispone anche di numerosi spazi accessori particolarmente apprezzabili: un ampio sottotetto, un soppalco sotto il
tetto, un forno per il legno, una cantina a volta ideale per lo stoccaggio o per gli amanti del vino, e un grande garage che funge anche da locale tecnico.Un terzo appartamento di 2.5 locali, attualmente in affitto, offre un reddito aggiuntivo immediato. Si compone di un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno con vasca. All’esterno, il giardino è un vero e proprio rifugio di pace. Alberato e ben curato, ospita un orto, una graziosa pergola ideale per rilassarsi e diversi spazi che permettono di godere appieno della tranquillità e della vegetazione circostante.Dal punto di vista tecnico, l’edificio è dotato di riscaldamento a gasolio tramite radiatori, integrato da pannelli solari fotovoltaici e termici che consentono di ridurre significativamente i costi energetici. Il parcheggio è generoso, con due posti auto coperti e almeno tre posti auto scoperti.Sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione, in particolare in alcune stanze da bagno, ma nel complesso l’immobile è stato ben curato nel corso degli anni. Il potenziale di valorizzazione rimane elevato, sia per un utilizzo personale che per una strategia di investimento locativo.Questo tipo di proprietà è raro sul mercato: una proprietà ricca di carattere, che offre più unità abitative, un buon potenziale di reddito, un ambiente di vita privilegiato e una vista eccezionale sulle montagne. Un’opportunità da non perdere, da scoprire subito con Neho. Indirizzo esatto disponibile dopo l’iscrizione su neho.ch. DESIDERATE VISITARE? SIETE INVITATI AD ISCRIVERVI PRIMA: https://neho.ch/y/1515-26-1 A soli 35 minuti da Losanna, scoprite una proprietà rara che unisce fascino d’altri tempi, potenziale di investimento e qualità della vita. Situata nel cuore del villaggio di Villars-le-Comte, in un edificio storico diviso in tre appartamenti, questa proprietà offre un’atmosfera unica e un’opportunità di investimento.