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Immobile misto in vendita in A deux pas de la gare

Pour investisseur ! Immeuble de rendement mixte

Prezzo dell'oggettoCHF 3'950'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

A deux pas de la gare, 1196 Gland

Dati generali

Riferimento
6262185
Disponibilità
Immediata
Involucro edilizio
D
Emissioni dirette di CO2
G
Ultime ristrutturazioni
2025
Efficienza energetica
D
Tipo di riscaldamento
Nafta
Stato dell'immobile
Buono
Superficie terreno
1'394 m²
Volume
3'076 m³
Entrate locative al netto
CHF 129'480.-

Numero posti auto

Esterno
6 | incluso

Descrizione

Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
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Testo tradotto da francese, vedi originale
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Immeuble de rendement à affectation mixte à 2 minutes de la gare de Gland

Situé dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate de la gare, des commodités et des principaux axes de communication, cet immeuble à affectation mixte constitue une opportunité d’investissement particulièrement intéressante.

Entièrement loué, il comprend six appartements ainsi qu’un atelier de menuiserie. Régulièrement entretenu au fil des années, l’immeuble se distribue comme suit :

Rez-de-chaussée :

  • Appartement de 2 pièces + cuisine avec jardin (entièrement rénové en 2016)
  • Appartement de 4 pièces + cuisine avec véranda, grand jardin (rénové en 2008)
  • Appartement de 2 pièces + cuisine avec terrasse (rénové en 2010)

1er étage :

  • Appartement de 3 pièces + cuisine (entièrement rénové en 2018)
  • Appartement de 3 pièces + cuisine

Combles :

  • Appartement de 3 pièces + cuisine, partiellement rénové en 2017

Annexes :

  • Atelier de menuiserie avec bureau au 1er étage

  • 6 places de parc extérieures pour l'atelier
  • 6 places de parc extérieures pour les appartements
  • Chauffage au mazout
  • Chaudière remplacée en 2025

État locatif net, places de parc comprises : CHF 129’480.– au 01.09.2026

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Centro sportivo
  • Campo da calcio
Esterno
  • Balcone/i
  • Giardino
  • Parcheggio
Interno
  • Accesso persone disabili

Distanze

 
Trasporti pubblici
185 m
3'
-
Scuola primaria
714 m
8'
2'
Negozi
158 m
2'
-
Ristoranti
35 m
1'
-

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Villetta singola in vendita in Nyon - Rif. 10030211186511

CHF 3'950'000.-
Route der la Prairie, 1260 Nyon
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Habitation avec garage et des terrains. Surface totale numérisée 62'628 m2. Le bien immobilier sera vendu aux enchères par lOffice des poursuites/faillites. La valeur estimée sélève à CHF 3'950'000.-. Dans certaines circonstances, le bien immobilier peut être acquis en dessous de sa valeur estimée. Vous trouverez dans notre CATALOGUE DES VENTES AUX ENCHÈRES d'autres biens immobiliers à prix intéressants dans les environs. Pour de plus amples informations concernant le bien immobilier visé ci-dessus et la commande du catalogue à bon prix, veuillez contacter madame Hasler, du lundi au vendredi, de 8h00-12h30 sauf le mercredi qui reste fermé NUMERO DE TÉLÉPHONE 022-518 33 11. www.ventesauxencheres.ch Remarque générale : L'acquéreur ne doit verser AUCUN FRAIS DE NOTAIRE NI DE COURTAGE. Les données traitées dans cet exposé nous ont été transmises par des tiers ou bien ont été tirées de l'expertise commandée par le tribunal et il ne...

Altre proprietà Société Privée de Gérance

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Parcheggio sotterraneo

Parcheggio sotterraneo in vendita in Au centre de Gland

CHF 50'000.-
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Place de parking intérieure au centre de Gland
Situé au premier sous-sol d'une PPE dans le centre de Gland, place de parc intérieure à vendre au prix de CHF 50'000.-. La place de parking sera libre de tout occupant à compter du 01.01.2027 et pourra être proposé à la location au prix de CHF 180.– par mois. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information !
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Casa bifamiliare con autorimessa comune con 6.5 locali in vendita in Au cœur d'un quartier résidentiel - 232 m²

CHF 2'390'000.-

CHF 14'398.-/m²

Au cœur d'un quartier résidentiel, 1299 Crans (VD)
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Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de la commune de Crans, cette charmante villa, jumelée par les garages, bénéficie d’un emplacement privilégié en bordure des champs, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1999 et entièrement rénovée avec goût, la propriété séduit par la qualité des matériaux choisis, ses finitions soignées et son atmosphère chaleureuse. Les travaux réalisés lui confèrent un caractère moderne tout en privilégiant le confort et la fonctionnalité des espaces. Développant une surface habitable d’environ 166 m², la villa propose une distribution harmonieuse sur plusieurs niveaux, offrant des espaces de vie agréables et parfaitement adaptés aux besoins d’une famille. Ses aménagements extérieurs constituent également un véritable atout, avec une belle terrasse, un espace piscine ainsi qu’un agréable jardin invitant à la détente et aux moments de convivialité en famille. Le...
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Villetta singola

Villetta singola con 3.5 locali in vendita in Quartier résidentiel calme

CHF 1'190'000.-
Quartier résidentiel calme, 1273 Arzier-Le Muids
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Charmante maison à rénover avec beau terrain et vue sur le lac
Située dans la commune d’Arzier-Le Muids, au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette charmante maison bénéficie d’un environnement privilégié, en bordure de zone agricole. Implantée sur une belle parcelle de 1’053 m², la propriété offre un beau potentiel de rénovation ou d’agrandissement. Elle séduit également par sa situation dégagée ainsi que par sa vue sur les Alpes et le lac Léman. La maison se distribue comme suit : Rez-de-chaussée Cuisine équipée ouverte avec coin repas et poêle à bois Salon Armoire technique 1er étage Deux chambres, avec accès au balcon Salle de bains avec baignoire WC séparé avec lave-mains Grenier sous toiture, accessible depuis l’extérieur Extérieurs Garage box Deux places de parc extérieures Grand jardin Terrasse dallée Espace barbecue, idéal pour profiter pleinement des beaux jours Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant repenser un bien selon leurs envies...
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Agréable appartement traversant de 3.5 pièces à Givrins
Situé au cœur du paisible village de Givrins, à seulement 10 minutes en voiture de Nyon et à proximité immédiate de la gare, cet appartement traversant de 3.5 pièces bénéficie d’un cadre de vie agréable, au sein d’un immeuble à taille humaine. L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée avec placard encastré et dessert un séjour lumineux avec parquet, prolongé par un agréable balcon couvert d’environ 10 m². Ce dernier est accessible aussi bien depuis le séjour que depuis la cuisine, chacun disposant d’une porte-fenêtre. La cuisine, fermée, agencée et équipée, dispose d’un sol carrelé. La partie nuit comprend deux chambres avec parquet et armoires encastrées, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un WC et d’une double vasque. Un WC séparé avec lavabo complète la distribution. Une mise au goût du jour pourra être envisagée afin de révéler pleinement le potentiel de l’appartement et de l’adapter aux envies de...
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CHF 1'721'000.-

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