Halle 8’013 m3 e/o Terrain 3’671 m2 / Aigle / ESCLUSIVA
Prezzo dell'oggettoCHF 5'017'600.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
1860 AigleDati generali
Riferimento
20252550
Disponibilità
Immediata
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Halle industriale 8’013 m3
e/o Terreno industriale 3’671 m2
Esclusiva Swiss-Immobilier.ch
Halle industriale e/o Terreno industriale situati ad Aigle, nel Chablais vodese, tra le Alpi e il lago di Ginevra. Numerose PMI, orientate verso i servizi, la costruzione e l’artigianato, nonché grandi aziende nel settore dell’ingegneria e dell’agroalimentare costituiscono il tessuto delle attività economiche di Aigle.
Posizione dei beni:
Idealmente situati, a breve distanza:
Dall’ingresso dell’autostrada
Negozi di dettaglio? Migros Chablais Centre, Landi
Servizio automobilistico e di navigazione (SAN)
Diversi ristoranti: Cristal, Migros, le Sisters’
Stazione di servizio Migrol
Fermata dei trasporti pubblici
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Il centro di Aigle è raggiungibile in 5 minuti di auto
Distribuzione del bene
HALLE INDUSTRIALE (CHF 2’815’000.-)
Superficie del lotto: 2’549 m2
Superficie edificata: 1’408 m2
Superficie: 1’738 m2
Volume ECA: 8’013 m3
Posti auto esterni: 25
Struttura metallica
Riscaldamento a gasolio
Possibilità di acquistare un terreno industriale aggiuntivo adiacente di 3’671 m2 (14’720 m3 diritti di costruzione)
Distribuzione:
Piano terra 1’408 m2 ? negozio/esposizione, 1 ufficio, deposito/spazio di stoccaggio/officina, refettorio, WC
Piano superiore 330 m2 ? 3 uffici, deposito/spazio di stoccaggio
Caratteristiche:
Due livelli su una parte dell’edificio
100 % libero
Necessita di ristrutturazione e possibilità di adattamento secondo i desideri
Possibilità di dividere l’edificio in spazi separati
Possibilità di accesso con veicoli alle hall 2 e 3
Servitù: vedi RF
Riscaldamento a distanza tra la SATOM e la regione di Aigle previsto per il 2027 e passa per la strada di Evian
Date:
1972 Anno di costruzione
1975 1° ampliamento
1985 2° ampliamento
Dati:
2’549 m2 Superficie del terreno
1’408 m2 Superficie lorda del fabbricato
8’013 m3 Volume ECA
1’408 m2 Superficie del piano terra
330 m2 Superficie del primo piano
1’738 m2 Superficie totale
1’170 m2 Superficie artigianale/industriale al piano terra
275 m2 Superficie artigianale/industriale al primo piano
1’445 m2 Superficie artigianale/industriale totale
135 m2 Superficie del negozio/esposizione
25 Posti auto esterni
Disponibilità: da subito
TERRAZZO INDUSTRIALE (CHF 2’202’600.-)
Superficie: 3’671 m2
Diritti edificatori: 14’720 m3
Terreno pianeggiante
Forma rettangolare
Accesso diretto dalla strada di Evian e dal sentiero degli Artigiani
Possibilità di acquistare un’ulteriore halle industriale adiacente di 8’013 m3
Caratteristiche:
Servitù: vedi RF
Riscaldamento a distanza tra la SATOM e la regione di Aigle previsto per il 2027 e passa per la strada di Evian
Terreno asfaltato e sistemato (con canalizzazioni acque usate dalla zona di lavaggio verso la halle industriale lato ovest)
Il terreno comprende una stazione di lavaggio auto (2005) e un garage box di 54 m2 (2015)
Una parte del terreno è locata con un contratto di locazione mensile risolvibile
Dati:
14’720 m3 Diritti edificatori totali
1’636 m2 Superficie lorda possibile
1’554 m2 Superficie netta possibile
Disponibilità: da subito
Note
Dossier PDF completo e planimetria su richiesta
Visita solo in presenza e previo accordo con Swiss-Immobilier.ch
Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione
www.swiss-immobilier.ch – Rif. 20252550
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