Immobile misto
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, 1860 Aigle
Da convenire
Situato ad Aigle, nel cuore di un polo di attività dinamico e facilmente accessibile, questo edificio commerciale misto rappresenta un’opportunità di investimento rara, che unisce rendimento, visibilità e posizione strategica. Il locatario, un istituto di primo piano, ha appena attivato la prima opzione di rinnovo del contratto di locazione fino al 30 giugno 2030, con una seconda opzione di 5 anni possibile dal 2030 al 2035. DATI CHIAVE + Superficie del terreno: ~2'000m2 + Numero di edifici: 1 + Numero di piani: Piano terra + 1 piano + Superficie totale: ~1'225m2 + Volumetria totale: ~4'737m3 + Parcheggi esterni privati + Entrate locative teoriche: CHF ~200’000.- + Spese annuali (2024): CHF ~18’000.- + Prezzo di vendita totale: CHF 3’895’000.- (asset deal) POSIZIONE + Posizione di prim’ordine DOCUMENTO COMPLETO SU RICHIESTA Situé à Aigle, au cœur d’un pôle d’activités dynamique et facilement accessible...
Opportunità



Immobile misto
CHF 2'390'000.-
Région d'Aigle, 1860 Aigle
Da convenire
Edificio misto di 2 appartamenti e un laboratorio
Situata in una zona artigianale di Yvorne, questa proprietà rara costruita nel 1982 combina armoniosamente spazi residenziali e superficie artigianale. Costruita su un terreno di 1’550 m2, offre un'opportunità unica di combinare attività professionale e abitazione nello stesso luogo. Perfettamente mantenuta e regolarmente rinnovata, gode di un ottimo stato generale e di prestazioni di qualità. Questo immobile potrà interessare sia un investitore che un privato che desidera sfruttare l'atelier e al contempo vivere sul posto o affittare gli appartamenti. Sono disponibili numerose piazzole di parcheggio davanti all'atelier. La distribuzione di questo immobile è la seguente: Parte residenziale: Appartamento 4,5 locali - ca. 140 m2: spazioso, luminoso con balcone e attualmente affittato Appartamento 3,5 locali - ca. 100 m2: con terrazza, giardino privato di ca. 100 m2 e qualche filare di viti Studio - ca. 20 m²: attualmente adibito a ufficio Un seminterrato con due...
Dany Morel
Opportunità



Beni immobili per rendimento
CHF 2'390'000.-
Région d'Aigle, 1860 Aigle
Da convenire
Edificio misto di 2 appartamenti e un laboratorio
Situata in una zona artigianale di Yvorne, questa proprietà rara, costruita nel 1982, combina armoniosamente spazi residenziali e superficie artigianale. Costruita su un terreno di 1’550 m2, offre un'opportunità unica di combinare attività professionale e abitazione nello stesso luogo. Perfettamente mantenuta e regolarmente rinnovata, gode di un ottimo stato generale e di prestazioni di qualità. Questa proprietà potrà interessare sia un investitore che un privato che desideri sfruttare l'atelier e al contempo vivere sul posto o affittare gli appartamenti. Davanti all'atelier sono disponibili numerose piazzole di parcheggio. Distribuzione della proprietà: Parte residenziale: Appartamento di 4,5 locali - ca. 140 m2: spazioso, luminoso con balcone e attualmente affittato Appartamento di 3,5 locali - ca. 100 m2: con terrazza, giardino privato di ca. 100 m² e qualche piede di vite Studio di ca. 20 m²: attualmente adibito a ufficio Un seminterrato con due garage...
Dany Morel
Bene immobile commerciale
295 m²
295 m²
CHF 1'100'000.-
CHF 3'729.-/m²
Centre ville, 1860 Aigle
Immediata
Immobile commerciale posizione eccezionale
ACOR Immobilier vi propone questo immobile commerciale di eccezione, situato nel cuore della città di Aigle. Un immobile prestigioso e perfettamente mantenuto Oggi utilizzato come abitazione, questo edificio ristrutturato si presenta in uno stato impeccabile. Costruito nel 1955 e dotato di ascensore, offre spazi generosi e sarebbe ideale per l’allestimento di prestigiosi uffici per avvocati, notai o medici. Un forte potenziale di investimento attraente Oltre all’uso attuale, l’immobile offre reali prospettive di valorizzazione. È possibile trasformarlo in appartamenti o uffici prestigiosi per avvocati o notai, garantendo un progetto attraente per un investitore. Non aspettate oltre e contattateci per una visita! ACOR Immobilier vous propose cet immeubles commercial d’exception, idéalement situés au cœur de la ville d’Aigle. Un bien prestigieux et parfaitement entretenus Aujourd’hui utilisé comme habitation, ce bâtiment rénové se présente dans un état...
Immobile misto
355 m²
355 m²
CHF 1'190'000.-
CHF 3'352.-/m²
Centre ville, 1860 Aigle
Immediata
Casa di prestigio con attività commerciale posizione eccezionale
ACOR Immobilier vi propone una casa d’eccezione, situata in posizione ideale nel cuore della città di Aigle. Un immobile prestigioso e perfettamente mantenuto Questa casa d’epoca del 1910, venduta con il suo negozio al piano terra, si distingue oggi per il suo stato impeccabile e la sua architettura prestigiosa che non mancherà di sedurre Spazio commerciale in attività Il piano terra ospita uno spazio commerciale con vetrine a capanna sulla strada, affittato da diversi anni a un salone di parrucchiere di ottima reputazione. Questo punto di forza garantisce un reddito locativo immediato e rafforza l’attrattiva di questa casa d’eccezione. Affitto annuale lordo CHF 24’000.- Non aspettate oltre e contattateci per una visita! ACOR Immobilier vous propose une maison d’exception, idéalement situés au cœur de la ville d’Aigle. Un bien prestigieux et parfaitement entretenu Aujourd’hui, cette maison d'époque datant de 1910, vendue avec son commerce au...

Immobile misto
CHF 5'017'600.-
1860 Aigle
Immediata
Halle 8’013 m3 e/o Terrain 3’671 m2 / Aigle / ESCLUSIVA
Halle industriale 8’013 m3 e/o Terreno industriale 3’671 m2 Esclusività Swiss-Immobilier.ch Halle industriale e/o Terreno industriale situati ad Aigle, nel Chablais vodese, tra le Alpi e il lago di Ginevra. Numerose PMI, orientate verso i servizi, la costruzione e l’artigianato, nonché grandi aziende nel settore dell’ingegneria e dell’agroalimentare costituiscono il tessuto delle attività economiche di Aigle. Posizione dei beni: Idealmente situati, a breve distanza: Dall’ingresso dell’autostrada Negozi di dettaglio? Migros Chablais Centre, Landi Servizio automobilistico e di navigazione (SAN) Diversi ristoranti: Cristal, Migros, le Sisters’ Stazione di servizio Migrol Fermata dei trasporti pubblici Stazione di ricarica per veicoli elettrici Il centro di Aigle è raggiungibile in 5 minuti di auto Distribuzione del bene HALLE INDUSTRIALE (CHF 2’815’000.-) Superficie del lotto: 2’549 m2 Superficie edificata: 1’408 m2 Superficie: 1’738 m2 Volume ECA: 8’013 m3...


























