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Edificio nel cuore del vecchio borgo di Aubonne

Prezzo dell'oggettoCHF 1'150'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Link esterno

Posizione

1170 Aubonne

Dati generali

Riferimento
86435091
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1990
Ultime ristrutturazioni
2020
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Radiatore

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
In esclusiva da Midas Properties! Questo edificio di reddito, situato nel cuore del centro storico di Aubonne, è ideale per gli investitori che cercano un immobile che unisca fascino, stabilità locativa e posizione privilegiata. Situata sulla Côte, tra Losanna e Ginevra, Aubonne offre un ambiente tranquillo a pochi passi da tutti i servizi: scuole, negozi, ristoranti e trasporti pubblici. L’accesso rapido all’autostrada A1 garantisce un’eccellente connessione con i principali centri urbani della regione. L’edificio è composto da tre appartamenti e un posto auto esterno, attualmente tutti affittati, garantendo così un reddito locativo stabile. - Monolocale di circa 25 m² - Appartamento di 2,5 locali di circa 50 m² - Appartamento di 4,5 locali di circa 80 m² Il reddito locativo netto annuo ammonta a CHF 43’896.- Tra il 2016 e il 2020 sono stati effettuati diversi lavori di ristrutturazione, garantendo un buon stato generale dell’edificio e la sua manutenzione nel corso degli anni. Questo oggetto raro, situato in uno dei villaggi più apprezzati della Côte, rappresenta un’opportunità di investimento sicura e duratura.
En exclusivité chez Midas Properties ! Idéalement situé au centre historique de la charmante commune d’Aubonne, cet immeuble de rendement saura séduire les investisseurs à la recherche d’un bien alliant cachet, stabilité locative et emplacement privilégié. Nichée sur la Côte, entre Lausanne et Genève, Aubonne offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants et transports publics se trouvent à quelques pas seulement. L’accès rapide à l’autoroute A1 garantit une excellente connexion avec les principaux centres urbains de la région. L’immeuble est composé de trois logements et d’une place de parc extérieure, actuellement tous loués, assurant ainsi un revenu locatif stable. - Studio d’environ 25 m² - Appartement de 2.5 pièces d’environ 50 m² - Appartement de 4.5 pièces d’environ 80 m² L’état locatif net annuel s’élève à CHF 43'896.- Entre 2016 et 2020, plusieurs rénovations ont été réalisées, garantissant un bon état général de l’immeuble et un entretien au fil des ans. Cet objet rare, situé dans l’un des villages les plus prisés de La Côte, représente une opportunité d’investissement sûre et pérenne.

Comodità

Dotazione
  • Raccordo del gas