Affascinante edificio residenziale e commerciale

Un immobile con potenziale di rendimento

Nel cuore del quartiere storico di Beromünster, questo edificio residenziale e commerciale ben curato si presenta come un’attraente proprietà locativa con un solido potenziale di rendimento. La posizione centrale, la visibilità e la condizione di manutenzione ottimale dopo la ristrutturazione generale del 2015 rendono l’immobile particolarmente interessante.

Punti salienti:
– Posizione centrale nel centro del paese
– Immobile locativo completamente affittato
– Ristrutturazione generale nel 2015 (investimento di oltre CHF 880’000)
– Buona visibilità e posizione di passaggio
– Potenziale di ampliamento nel sottotetto

Al pianterreno si trova il ristorante consolidato «Rosengarten». L’immobile è completato da un appartamento di 2 locali con grande terrazza al 1° piano e da un appartamento di 3½ locali con spazio per atelier al piano sottotetto. Inoltre, il sottotetto offre ulteriore potenziale di ampliamento.

Specifiche dell’immobile:
– Attività di ristorazione al pianterreno
– 1x appartamento di 2 locali
– 1x appartamento di 3½ locali con spazio per atelier

L’immobile è completamente affittato e genera attualmente un reddito annuo di circa CHF 64’200.-. Al contempo, l’immobile offre un notevole potenziale di aumento del rendimento. I mezzi di trasporto pubblici, i negozi e i servizi sono raggiungibili a piedi.

L’immobile dispone di 5 posti auto. Inoltre, nelle immediate vicinanze sono disponibili ulteriori parcheggi pubblici.

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