Edificio misto a 5 minuti da Châtel-st-Denis

Opportunità di investimento a Bossonnens

Edificio misto in affitto, situato in posizione ideale tra Vevey e Bulle, offre un’opportunità di investimento con un rendimento interessante. L’edificio si trova nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria, dei trasporti pubblici e della stazione di Palézieux a 5 minuti, e del centro del paese con diverse comodità (scuola, negozi, ristoranti).

Dossier completo su richiesta con tutte le informazioni.

Reddito annuo da locazione: CHF 86’136

Descrizione dell’immobile:

Piano terra:

Commercio 1

• 51.95 m²
• Lodato

Commercio 2 (estetica)

• 63.96 m²
• Lodato

Studio 2 stanze

• 27,80 m²
• Proprietari occupati

1° piano

Appartamento 1°

• 116,60 m² + veranda 18 m²
• Proprietari occupati

2° piano

Appartamento 2°

• 116.60 m²
• Lodato

Cimeli

• Appartamento mansarda
• 118.82 m²
• Lodato

Esterno

• 5 posti auto + 1 garage
• Parzialmente affittate

Lavori eseguiti dal 2019

Elenco dei principali lavori eseguiti dai proprietari dall’acquisto:

Tetto

? Sostituzione di tutti i velux

? Rifacimento delle impermeabilizzazioni

Involucro dell’edificio

? Sostituzione di tutte le finestre dell’edificio con triplo vetro

Parti comuni

? Costruzione di cantine

? Rifacimento della vernice della scala

? Isolamento delle scale che conducono al sottotetto

? Ristrutturazione dei bagni ai piani (1° e 2°) che fungono anche da lavanderia per l’appartamento al 2° piano

Commercio 1

? Bagno completamente ristrutturato



? Rifacimento della cucina ? Lavori elettrici (parziali)

? Verniciatura delle pareti

Commercio 2 (Estetica)

? Elettricità rifatta

? Pavimenti rifatti

? Verniciatura delle pareti

Da notare: la vetrina commerciale non è stata sostituita. Potrebbe essere presa in considerazione un’ulteriore ottimizzazione dell’isolamento.

Appartamento 2° piano

? Tutte le verniciate rifatte

?

Cucina ristrutturata ? Bagno ristrutturato (la vasca da bagno deve ancora essere sostituita)

? Parquet: parzialmente ristrutturato

Appartamento sottotetto

? Rifacimento del parquet

? Cucina ristrutturata

Da notare: il bagno deve ancora essere ristrutturato.

Appartamento 1° piano

L’appartamento è in condizioni originali (3.5 locali, 116.60 m² + veranda 18 m²). All’acquirente vengono proposti tre scenari di ristrutturazione.


Un’ottima opportunità per acquistare un immobile unico con un rendimento interessante e un potenziale locativo stabile.