×
Immagine di copertina
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4

Edificio di rendimento nel cuore di Saxon – Opportunità rara

Superficie abitabile195 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'190'000.-
Prezzo/m²CHF 6'102.56
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Centre, 1907 Saxon

Dati generali

Riferimento
5802572
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1957
Ultime ristrutturazioni
2024
Balconi
2
Numero negozi
4
Numero totale di piani
3
Appartamenti
1
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistema sanitario ad acqua calda
Gas
Evacuazione dell'acqua di scarico
Collegamento IDA
Stato dell'immobile
Buono
Standing
Semplice
Superficie terreno
436 m²
Superficie abitabile
195 m²
Superficie utile lorda
240 m²
Rendimento lordo
5.44 %
Stato di noleggio lordo
CHF 64'800.-
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
1 | incluso
Esterno
6 | non incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situato in posizione strategica nel centro di Saxon, a pochi passi da negozi, stazione, banche e ufficio postale, questo immobile rappresenta un’ottima opportunità di investimento o un’acquisizione patrimoniale con un forte potenziale.

Venduto con affittuari già presenti, il bene genera un reddito immediato, offrendo al contempo prospettive di ottimizzazione a medio e lungo termine. La sua posizione centrale, su un asse di grande passaggio, garantisce un’attrattività duratura sia per le superfici commerciali che per quelle residenziali.

Piano terra – Spazi commerciali

3 locali commerciali con vetrine direttamente affacciate sulla via principale, che godono di un’eccellente visibilità

  • Servizi igienici (WC / bagno) in comune con i locali commerciali
  • Locale tecnico
  • Lavanderia
  • Spazio di stoccaggio
  • Piccolo laboratorio

    • 1° piano – Appartamento 5.5 locali

    Grande appartamento parzialmente ristrutturato nel 2024, con spazi ampi e luminosità ottimale:

    • Ingresso con armadi a muro
    • Soggiorno luminoso e spazioso, con accesso diretto al balcone
    • 3 grandi camere luminose
    • Bagno completo (vasca, doccia, lavabo e WC)
    • Piccolo ripostiglio

    Piano mansardato

    • Grande spazio ufficio, parzialmente ristrutturato, che può essere utilizzato per scopi professionali o complementari a seconda delle esigenze

    Sotterraneo

    • 3 cantine che offrono ulteriori spazi di stoccaggio

    Esteriore e parcheggio

    • 1 box auto chiuso
    • 6 posti auto privati

    Punti di forza principali

    • Posizione centrale e strategica
    • Immobile misto (commerciale e residenziale)
    • Affittuari già presenti = reddito immediato
    • Superfici generose e ben distribuite
    • Potenziale di valorizzazione a lungo termine
    • Parcheggio privato

    Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

    Idéalement situé en plein centre de Saxon, à proximité immédiate des commerces, de la gare, des banques et de la poste, cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement ou une acquisition patrimoniale à fort potentiel.

    Vendu avec des locataires en place, le bien génère un rendement immédiat, tout en offrant des perspectives d’optimisation à moyen et long terme. Sa situation centrale, sur un axe à fort passage, garantit une attractivité durabletant pour les surfaces commerciales que résidentielles.

    Distribution des surfaces

    Rez-de-chaussée – Espaces commerciaux

    • 3 locaux commerciaux avec vitrines donnant directement sur la rue principale, bénéficiant d’une excellente visibilité
    • Sanitaires (WC / salle d’eau) communs aux commerces
    • Local technique
    • Buanderie
    • Espace de rangement
    • Petit atelier

    1er étage – Appartement 5.5 pièces

    Grand appartement partiellement rénové en 2024, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité :

    • Hall d’entrée avec armoires de rangement
    • Séjour spacieux et lumineux, avec accès direct au balcon
    • 3 grandes chambres lumineuses
    • Salle de bain complète (baignoire, douche, lavabo et WC)
    • Petit cellier

    Combles

    • Grand espace bureau, partiellement rénové, pouvant convenir à un usage professionnel ou complémentaire selon les besoins

    Sous-sol

    • 3 caves offrant des espaces de stockage supplémentaires

    Extérieurs et stationnement

    • 1 garage-box fermé
    • 6 places de parc privées

    Atouts principaux

    • Emplacement central et stratégique
    • Immeuble mixte (commercial et résidentiel)
    • Locataires en place = rendement immédiat
    • Surfaces généreuses et bien distribuées
    • Potentiel de valorisation à long terme
    • Stationnement privatif

    Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.

    Comodità

    Dintorni
    • Centro città
    • Negozi
    • Strada commerciale
    • Banca
    • Posta
    • Ristorante(i)
    • Farmacia
    • Stazione
    • Fermata Bus
    • Bambini benvenuti
    • Asilo/nido
    • Scuola materna
    • Scuola primaria
    • Scuola secondaria
    • Centro sportivo
    • Dottore
    Esterno
    • Balcone/i
    • Parcheggio
    • Box
    • Parcheggio per visitatori
    • Dalla strada
    • Costruito su un terreno uniforme
    Interno
    • Senza elevatore
    • Box
    • Parcheggio per visitatori
    • Cantina
    • Solaio
    • Doppi vetri
    • Luminoso
    Dotazione
    • Lavanderia collettiva
    • Layout di base
    Pavimento
    • Piastrelle
    • Parquet
    Stato
    • Buono
    • Espansione possibile
    Luce del sole
    • Ottimale
    • Tutto il giorno
    Stile
    • Classico

    Distanze

     
    Trasporti pubblici
    161 m
    2'
    2'
    -
    Scuola primaria
    -
    10'
    -
    2'
    Negozi
    117 m
    2'
    -
    -
    Ristoranti
    32 m
    2'
    -
    -