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Immobile misto con 1 Locale in vendita in Dagmersellen - 158 m²

Spazio commerciale centrale 128 m² a Dagmersellen - attraente per l'acquisto

locale1

Superficie abitabile117.5 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 440'000.-

DisponibilitàDa convenire

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Baselstrasse 41, 6252 Dagmersellen

Dati generali

Riferimento

69f1c52c37e88dbc98d9a4fa

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1990

locale

1

Numero di livelli del bene

3

Superficie abitabile

117.5 m²

Superficie utile lorda

158 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

La tua presenza in una posizione privilegiata a Dagmersellen
Al Baselstrasse 41, al piano terra di un edificio residenziale e commerciale (costruito nel 1990, con ascensore) ti aspetta un'area vendita ben visibile. Superficie totale di 158 m² - circa 118 m² negozio/showroom più mezza cantina, circa 40 m² - con grande vetrina, due servizi bagni separati e uso condiviso dei 6 posti auto per i clienti. Uso flessibile per commercio al dettaglio, servizi, studi o uffici; ideale come investimento o per uso personale futuro.

Superficie utilizzabile: 158 m² (piano terra circa 118 m², 1/2 seminterrato circa 40 m²)
Posizione e accessibilità: situata centralmente su Baselstrasse; Stazione ferroviaria circa 403 m; collegamento A2 circa 776 m
Visibilità: ampia finestra frontale, accesso a livello terra
Attrezzature: due bagni separati, stanza/guardaroba adiacenti, illuminazione intensa, pavimento robusto
Edilizia e Tecnologia: Costruita nel 1990, ascensore; Riscaldamento a olio, riscaldamento tramite riscaldamento a pavimento
Parcheggio: 6 posti auto per clienti davanti alla casa a uso condiviso e due posti auto sotterranei acquistabili a 35.000 CHF ciascuno. (Puoi scegliere i parcheggi sotterranei in modo variabile o affittarlo)

Fatti sugli investimenti

Prezzo di acquisto: CHF 440.000 (≈ CHF 2.785/m²)
Affitto: affitto netto attualmente CHF 1.500 al mese più NK; Affitto di mercato IAZI circa CHF 2.070 al mese
Rendimento lordo: circa 5,6%
Costi: Il proprietario costa circa CHF 5.000 all'anno; Deposito EF circa 1.770 CHF all'anno; Fondo STWE al 31.12.2025 circa CHF 98.500

Prenota il tuo appuntamento per la visita e assicurati questo spazio centrale del negozio a Dagmersellen.

Comodità

Interno

Ascensore

Pavimento

Pavimento in ghisa

È la proprietà dei miei sogni!

Sesso - opzionale

Sesso - opzionale

Signor

Signora

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FANTO Immobilien AG

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