Immobile misto on sale in Flamatt - Ref I0200
Complesso immobiliare misto – asse strategico Friburgo-Berna
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Freiburgstrasse 2-4, 3175 FlamattDati generali
Riferimento
I0200
Disponibilità
Da convenire
Ultime ristrutturazioni
2003
Superficie terreno
~ 2'283 m²
Parcheggi
Sì, obbligatorio
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Vendita esclusiva
Immobile misto con elevata visibilità
In prossimità immediata dell’autostrada A12 – posizione strategica sull’asse Friburgo-Berna
Canton Friburgo
Abbiamo il piacere di presentarvi in vendita un complesso immobiliare che rappresenta un’interessante opportunità di investimento nel cuore di Flamatt, al confine tra i cantoni di Friburgo e Berna.
Grazie alla sua eccellente visibilità sulla Freiburgstrasse e all’ottima accessibilità dovuta alla vicinanza immediata alla stazione ferroviaria e all’autostrada A12, l’immobile è composto da diversi edifici con destinazioni miste, che comprendono spazi commerciali, amministrativi e residenziali.
La sua posizione strategica in una zona dinamica e molto frequentata, unita alla qualità delle vie di accesso e all’integrazione in un bacino economico in forte crescita, lo rendono un immobile di prima categoria con un elevato potenziale di valorizzazione a lungo termine.
Punti di forza
• Posizione privilegiata: elevata visibilità su un asse strategico
• Uso misto: commerciale, amministrativo e residenziale
• Immobile completamente affittato con redditi diversificati
• Potenziale di valorizzazione e di ottimizzazione degli affitti
• Opportunità off-market in un mercato con scarsa disponibilità
Clientela target
• Investitori istituzionali o privati
• Promotori immobiliari alla ricerca di immobili da sviluppare
• Negozi o imprenditori indipendenti che desiderano controllare il proprio strumento commerciale
• Investitori privati alla ricerca di un immobile tangibile
• Family office o piccoli investitori istituzionali
Caratteristiche
Anno di costruzione: 1955 e 1974
Anno di ristrutturazione: 2003
Superficie del terreno: 2’283 m2
Volume: 9’096 m³
Dati finanziari
Prezzo di vendita: prezzo su richiesta
Stato locativo teorico totale al 22.06.2026 CHF 51’024.-
Per ulteriori informazioni o per ricevere la documentazione completa, vi invitiamo a contattare Damiano Lepori all’indirizzo damiano.lepori@bulliard.ch o al +41 79 859 75 68.
Immobile misto con elevata visibilità
In prossimità immediata dell’autostrada A12 – posizione strategica sull’asse Friburgo-Berna
Canton Friburgo
Abbiamo il piacere di presentarvi in vendita un complesso immobiliare che rappresenta un’interessante opportunità di investimento nel cuore di Flamatt, al confine tra i cantoni di Friburgo e Berna.
Grazie alla sua eccellente visibilità sulla Freiburgstrasse e all’ottima accessibilità dovuta alla vicinanza immediata alla stazione ferroviaria e all’autostrada A12, l’immobile è composto da diversi edifici con destinazioni miste, che comprendono spazi commerciali, amministrativi e residenziali.
La sua posizione strategica in una zona dinamica e molto frequentata, unita alla qualità delle vie di accesso e all’integrazione in un bacino economico in forte crescita, lo rendono un immobile di prima categoria con un elevato potenziale di valorizzazione a lungo termine.
Punti di forza
• Posizione privilegiata: elevata visibilità su un asse strategico
• Uso misto: commerciale, amministrativo e residenziale
• Immobile completamente affittato con redditi diversificati
• Potenziale di valorizzazione e di ottimizzazione degli affitti
• Opportunità off-market in un mercato con scarsa disponibilità
Clientela target
• Investitori istituzionali o privati
• Promotori immobiliari alla ricerca di immobili da sviluppare
• Negozi o imprenditori indipendenti che desiderano controllare il proprio strumento commerciale
• Investitori privati alla ricerca di un immobile tangibile
• Family office o piccoli investitori istituzionali
Caratteristiche
Anno di costruzione: 1955 e 1974
Anno di ristrutturazione: 2003
Superficie del terreno: 2’283 m2
Volume: 9’096 m³
Dati finanziari
Prezzo di vendita: prezzo su richiesta
Stato locativo teorico totale al 22.06.2026 CHF 51’024.-
Per ulteriori informazioni o per ricevere la documentazione completa, vi invitiamo a contattare Damiano Lepori all’indirizzo damiano.lepori@bulliard.ch o al +41 79 859 75 68.
Comodità
Dintorni
- Zona industriale
- Centro città
- Villaggio
- Negozi
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Fermata Bus
- Entrata/uscita autostrada
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Centro tennis
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Campo da calcio
- Accesso per i mezzi pesanti
Esterno
- Terrazza/e
- Giardino
- Parcheggio
- Garage
- Box
- Parcheggio per visitatori
- Baia di carico
- Dall'autostrada
- Dalla strada
Interno
- Ascensore
Distanze
Stazione
344 m
7'
7'
2'
Trasporti pubblici
317 m
7'
7'
2'
Autostrada
913 m
24'
15'
13'
