Immobile misto with 4.5 rooms on sale in Flanthey - 263 m²
Proprietà con alto potenziale - Opportunità a Flanthey
Locali4.5
Superficie abitabile263 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 950'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Flanthey, 3978 FlantheyDati generali
Riferimento
CISA/EME
Disponibilità
Da convenire
Bagno
1
Anno costruzione
1946
Ultime ristrutturazioni
2022
Locali
4.5
Numero di livelli del bene
3
Superficie abitabile
263 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Anno di costruzione: 1946
Ultimo anno di ristrutturazione: 2022
Superficie del terreno: 643m2
Superficie interna lorda ponderata: 344.85m2
Parcheggio: Diversi garage/box + posti auto esterni
Sistema di riscaldamento: Riscaldamento a gasolio
Idealmente situato nel cuore del villaggio di Flanthey, questo immobile misto offre un forte potenziale di valorizzazione e trasformazione. Situato in un ambiente tranquillo ma vicino ai servizi, rappresenta un’opportunità rara sia per un investitore che per un progetto abitativo con rendita.
L’immobile si distingue per la sua vista mozzafiato sulla piana del Rodano e per la sua configurazione flessibile, che consente diverse opzioni di ristrutturazione, tra cui la creazione di ulteriori alloggi.
Organizzazione degli spazi
Piano inferiore / Seminterrato
- Diverse cantine (6.00m2 + 7.95m2 + 10.80m2 + 13.35m2 + 13.40m2) –
Lavanderia (6.30m2)
- Garage/box di grande volume (30.60m2 + 32.85m2 + 75.55m2) Piano
terra
- Hall d’ingresso del palazzo (11.80m2)
- Superficie attualmente adibita ad uso commerciale (98.20m2) – Ufficio (8.05m2)
- Bagno (2.10m2)
-
Deposito (22.10m2)
1° piano – Appartamento di 4.5 locali
- Hall d’ingresso con armadi (10.20m2)
- Cucina attrezzata e funzionale (10.45m2)
- Soggiorno luminoso con accesso diretto ai balconi (15.30m2)
- Tre camere da letto (9.35m2 + 11.65m2 + 13.15m2)
- Bagno ristrutturato nel 2022 (4.40m2)
- Due balconi con una bella vista sull’esterno (3.80m2 + 36.75m2)
Soffitte – Sottotetto con spazio di stoccaggio aggiuntivo (81.65m2 e altezza massima di 1m85)
Amministrazione esterna
- Ampio spazio verde
situato nella parte anteriore del palazzo – Giardino piacevole, ideale per famiglie o futuri inquilini – Diversi posti auto esterni – Accesso facile e ambiente tranquillo Potenziale del bene – Trasformazione del locale commerciale e/o delle cantine/garage in abitazioni – Ottimizzazione del rendimento locativo – Diversi locali da affittare subito – Ideale per investitori o progetti di più unità abitative I punti di forza del bene – Forte potenziale di trasformazione e valorizzazione – Situazione centrale a Flanthey, vicinanza diretta alle scuole e fermata dell’autobus – Spazi generosi e modulabili – Esterno piacevole con ampio spazio verde – Vista mozzafiato sulla Pianura del Rodano e sulle Alpi svizzere – Edificio ben mantenuto Un bene raro sul mercato, con molte possibilità di personalizzazione e un ottimo potenziale di investimento. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita o per maggiori informazioni. Presto vi sentirete come a casa.
Ultimo anno di ristrutturazione: 2022
Superficie del terreno: 643m2
Superficie interna lorda ponderata: 344.85m2
Parcheggio: Diversi garage/box + posti auto esterni
Sistema di riscaldamento: Riscaldamento a gasolio
Idealmente situato nel cuore del villaggio di Flanthey, questo immobile misto offre un forte potenziale di valorizzazione e trasformazione. Situato in un ambiente tranquillo ma vicino ai servizi, rappresenta un’opportunità rara sia per un investitore che per un progetto abitativo con rendita.
L’immobile si distingue per la sua vista mozzafiato sulla piana del Rodano e per la sua configurazione flessibile, che consente diverse opzioni di ristrutturazione, tra cui la creazione di ulteriori alloggi.
Organizzazione degli spazi
Piano inferiore / Seminterrato
- Diverse cantine (6.00m2 + 7.95m2 + 10.80m2 + 13.35m2 + 13.40m2) –
Lavanderia (6.30m2)
- Garage/box di grande volume (30.60m2 + 32.85m2 + 75.55m2) Piano
terra
- Hall d’ingresso del palazzo (11.80m2)
- Superficie attualmente adibita ad uso commerciale (98.20m2) – Ufficio (8.05m2)
- Bagno (2.10m2)
-
Deposito (22.10m2)
1° piano – Appartamento di 4.5 locali
- Hall d’ingresso con armadi (10.20m2)
- Cucina attrezzata e funzionale (10.45m2)
- Soggiorno luminoso con accesso diretto ai balconi (15.30m2)
- Tre camere da letto (9.35m2 + 11.65m2 + 13.15m2)
- Bagno ristrutturato nel 2022 (4.40m2)
- Due balconi con una bella vista sull’esterno (3.80m2 + 36.75m2)
Soffitte – Sottotetto con spazio di stoccaggio aggiuntivo (81.65m2 e altezza massima di 1m85)
Amministrazione esterna
- Ampio spazio verde
situato nella parte anteriore del palazzo – Giardino piacevole, ideale per famiglie o futuri inquilini – Diversi posti auto esterni – Accesso facile e ambiente tranquillo Potenziale del bene – Trasformazione del locale commerciale e/o delle cantine/garage in abitazioni – Ottimizzazione del rendimento locativo – Diversi locali da affittare subito – Ideale per investitori o progetti di più unità abitative I punti di forza del bene – Forte potenziale di trasformazione e valorizzazione – Situazione centrale a Flanthey, vicinanza diretta alle scuole e fermata dell’autobus – Spazi generosi e modulabili – Esterno piacevole con ampio spazio verde – Vista mozzafiato sulla Pianura del Rodano e sulle Alpi svizzere – Edificio ben mantenuto Un bene raro sul mercato, con molte possibilità di personalizzazione e un ottimo potenziale di investimento. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita o per maggiori informazioni. Presto vi sentirete come a casa.
