Edificio di rendimento 9 lotti, ottimo stato, vicino al centro
Locali24
Superficie abitabile630 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'890'720.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1926 FullyDati generali
Riferimento
86741345
Disponibilità
Da convenire
Locali
24
Superficie terreno
1'090 m²
Superficie abitabile
630 m²
Superficie utile lorda
630 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Bellissimo edificio di reddito vicino al centro di Fully, completamente affittato e con un rendimento netto del 5%.
È stato completamente ristrutturato tra il 2010 e il 2012 e da allora viene regolarmente mantenuto, senza necessità di ulteriori ristrutturazioni.
DESCRIZIONE
Si tratta di 3 edifici adiacenti costruiti su un terreno di oltre 1’000 m2.
Edificio 1:
* 2 loft di 2,5 p in duplex di circa 100 m2 ciascuno
Edificio 2:
* 3 appartamenti di 3,5 p di circa 80 m2
* 1 piccolo locale commerciale
* Lavanderia comune
* Locale tecnico
Edificio 3:
* 1 appartamento di 3,5 p di circa 65 m2
* 1 appartamento di 2,5 p di circa 50 m2
* 1 monolocale di circa 27 m2
Ristrutturazioni effettuate:
* Completa: 2010-2012
* Tetto: 2008 (perizia nel 2024)
* Caldaia: 2022
* Arredi interni: all’arrivo degli inquilini
DATI FINANZIARI
Completamente disponibili su richiesta di un dossier, reddito netto di 141’200 CHF
ANNESI / ESTERNI
Terreno: 1’090 m2
Riscaldamento: caldaia a gasolio (2024) per tutti gli appartamenti, riscaldamento elettrico per il monolocale e il 2,5 p.
17 posti auto
È stato completamente ristrutturato tra il 2010 e il 2012 e da allora viene regolarmente mantenuto, senza necessità di ulteriori ristrutturazioni.
DESCRIZIONE
Si tratta di 3 edifici adiacenti costruiti su un terreno di oltre 1’000 m2.
Edificio 1:
* 2 loft di 2,5 p in duplex di circa 100 m2 ciascuno
Edificio 2:
* 3 appartamenti di 3,5 p di circa 80 m2
* 1 piccolo locale commerciale
* Lavanderia comune
* Locale tecnico
Edificio 3:
* 1 appartamento di 3,5 p di circa 65 m2
* 1 appartamento di 2,5 p di circa 50 m2
* 1 monolocale di circa 27 m2
Ristrutturazioni effettuate:
* Completa: 2010-2012
* Tetto: 2008 (perizia nel 2024)
* Caldaia: 2022
* Arredi interni: all’arrivo degli inquilini
DATI FINANZIARI
Completamente disponibili su richiesta di un dossier, reddito netto di 141’200 CHF
ANNESI / ESTERNI
Terreno: 1’090 m2
Riscaldamento: caldaia a gasolio (2024) per tutti gli appartamenti, riscaldamento elettrico per il monolocale e il 2,5 p.
17 posti auto
Comodità
Dotazione
- Acque reflue
Vista
- Bella vista
Distanze
Trasporti pubblici
5 m
Autostrada
28 m
Negozi
28 m