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Immobile misto with 6 rooms on sale in Gland - Ref 1409491

ÉTAGE BUREAUX À 4,39 % BRUT ET 35 PLACES DE PARC

Locali6
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 4'990'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Sur demande, 1196 Gland

Dati generali

Riferimento
1409491
Disponibilità
Da convenire
Locali
6
Piano
2° piano

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Étage de bureaux complet aux Avouillons, al 2o piano di un edificio di tre piani, di una superficie totale di circa 980 m², di cui 788 m² di superficie d’uffici utilizzabile. Il piano è suddiviso in sei unità distinte, di cui tre già affittate, garantendo così un rendimento immediato. Parallelamente, le superfici rimanenti offrono un potenziale interessante per un utilizzo proprio o per un trasferimento. Una cucina comune, dei servizi igienici per i visitatori e 35 posti auto esterni offrono un comfort supplementare ai collaboratori e ai clienti. Il rendimento lordo attuale è del 2.93%, con un potenziale aumento al 4.39%.

Questa offerta di BETTERHOMES si distingue per i seguenti vantaggi:
- piano completo privato al 2o piano

- grande superficie totale di circa 980 m²

- 788 m² di superficie d’uffici utilizzabile –

6 superfici d’uffici distinte

- 3 superfici già affittate con rendimento immediato

- potenziale di affitto supplementare per le superfici rimanenti

- cucina comune direttamente al piano

- servizi igienici per i visitatori a disposizione

- 35 posti auto esterni

- ideale per investitori, aziende o centri amministrativi

- ecc., ecc., ecc. ...


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Ulteriori dettagli
Posizione: in zona industriale Stato
dell’immobile: facciata ristrutturata in buone condizioni generali

Bagni: 2 (2x WC/lavabo)
Trasporti pubblici: stazione ferroviaria, 560 m
Scuola: Little Green House Gland (asilo nido e scuola elementare bilingue FR/EN),
100 m Negozi: Coop e Migros, 800 m
Étage de bureaux complet aux Avouillons, au 2e étage d'un immeuble de trois étages, d'une superficie totale d'environ 980 m², dont 788 m² de surface de bureaux utile. L'étage est divisé en six unités distinctes, dont trois sont déjà louées, garantissant ainsi un rendement immédiat. Parallèlement, les surfaces restantes offrent un potentiel intéressant pour une utilisation propre ou une relocation. Une cuisine commune, des toilettes pour les visiteurs ainsi que 35 places de stationnement extérieures offrent un confort supplémentaire aux collaborateurs et aux clients. Le rendement brut actuel s'élève à 2.93 %, avec une augmentation potentielle à 4.39 %.

Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants:
- étage complet privatif au 2ème étage

- grande surface totale denviron 980 m²

- 788 m² de bureaux exploitables

- 6 surfaces de bureaux distinctes

- 3 surfaces déjà louées avec rendement immédiat

- potentiel de location supplémentaire pour les surfaces restantes

- cuisine commune directement à létage

- toilettes visiteurs à disposition

- 35 places de parc extérieures

- idéal pour investisseur, entreprise ou centre administratif

- etc., etc., etc. ...


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Plus détails
Situation: dans quartier industrielle
Etat du bâtiment: façade rénovée en bon état général

Salles de bain: 2 (2x WC / lavabo)
Transport publics: Gare, 560 m
Ecole: Little Green House Gland (crèche et école primaire bilingue FR/EN), 100 m
Commerces: Coop et Migros, 800 m

Comodità

Esterno
  • Parcheggio
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore

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Appartamento con 2.5 locali in affitto in Morbio Inferiore - 65 m²

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Auf Anfrage, 6834 Morbio Inferiore
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Locale commerciale

Locale commerciale con 3.5 locali in affitto in L'Isle - 297 m²

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CHF 1'470'000.-

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Albergo con 30 locali in vendita in Saignelégier - 1 900 m²

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Venez découvrir ce magnifique hôtel situé au chef-lieu des Franches-Montagnes, une région particulièrement prisée pour son attrait touristique. Con 14 camere, di cui 4 suite, e la possibilità di allestirne altre 10, questo hotel offre un ambiente tranquillo e attraente per i suoi ospiti. Il ristorante spazioso, la cucina professionale perfettamente attrezzata e la terrazza soleggiata sono dei punti di forza per accogliere eventi e una clientela affezionata. Non perdete l’occasione di cogliere questa opportunità unica! Questa offerta di BETTERHOMES si distingue per i seguenti vantaggi: - posizione privilegiata: Situato nel capoluogo delle Franches-Montagnes, una regione particolarmente apprezzata per il suo fascino turistico - capacità di accoglienza: 14 camere di cui 4 suite + possibilità di allestirne altre 10. - ristorante spazioso: sala con più di 100 posti a sedere + terrazza con 100 posti, ideale per eventi e per un’elevata affluenza di clienti. - cucina...
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