Nuova proprietà a reddito in posizione strategica

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- Spazio commerciale al piano terra: ca. 287 m²
- 4 appartamenti al primo piano: ca. 236 m²
- Garage interrato: ca. 700 m²
- Spazio esterno


Benvenuti in questa nuova proprietà immobiliare situata in una posizione privilegiata, ideale sia per investitori che per coloro che desiderano avviare o espandere la propria attività commerciale.

Questa straordinaria proprietà è in fase di finitura, rappresentando quindi una nuova costruzione di ottima qualità. Questo significa che ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione per garantire standard elevati in termini di materiali, design e finiture.

Da non trascurare, il sistema di riscaldamento della proprietà è all'avanguardia, basato su una termopompa a serpentine. Questo garantisce un ambiente confortevole in modo efficiente ed ecologico, riducendo al contempo i costi energetici.

La freschezza di una nuova costruzione offre non solo la tranquillità di un edificio moderno e ben progettato, ma anche la possibilità di personalizzazione per soddisfare al meglio le esigenze degli occupanti o degli inquilini.

In sintesi, questa proprietà offre un'opportunità unica per combinare spazi commerciali versatili con residenze di alta qualità, il tutto in una posizione strategica e con servizi completi.


PIANO TERRA - SPAZIO COMMERCIALE

Al piano terra, vi accoglie uno spazio commerciale di generose dimensioni, con una superficie totale di 287 m². Questo ampio locale offre flessibilità, in quanto può essere suddiviso in tre unità separate grazie alla predisposizione già presente. Ogni unità dispone di un bagno e di uno spazio ufficio, offrendo un ambiente completo e funzionale per qualsiasi tipo di attività commerciale.


PRIMO PIANO - APPARTAMENTI

Al primo piano, troviamo quattro appartamenti di alta qualità, progettati per offrire comfort e praticità ai loro occupanti. Tra questi, vi è un appartamento di 3½ locali, due appartamenti di 2½ locali e un monolocale con terrazzino. Gli spazi degli appartamenti sono generosi e ben distribuiti, garantendo una piacevole esperienza abitativa.


SOTTERRANEO - GARAGE E CANTINE

Inoltre, la proprietà dispone di un garage sotterraneo spazioso, in grado di ospitare più di 30 auto. Questo rappresenta un valore aggiunto significativo, offrendo sicurezza e comodità per i residenti e i visitatori.

Contattateci oggi stesso per scoprire tutte le potenzialità di questa straordinaria opportunità immobiliare

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- Gewerbefläche im Erdgeschoss: ca. 287 m²
- 4 Wohnungen im Obergeschoss: ca. 236 m²
- Garage: ca. 700 m²
- Außenfläche


Willkommen in dieser neuen Immobilie, die sich in einer privilegierten Lage befindet und sowohl für Investoren als auch für diejenigen, die ihr Geschäft starten oder erweitern möchten, ideal ist.

Diese aussergewöhnliche Immobilie befindet sich in der Endphase der Fertigstellung und stellt somit einen hochwertigen Neubau dar. Dies bedeutet, dass jedes Detail mit grösster Sorgfalt ausgeführt wurde, um hohe Standards in Bezug auf Materialien, Design und Ausstattung zu gewährleisten.

Zu unterstreichen ist das fortschrittliche Heizsystem der Immobilie, das auf einer Wärmepumpen-Fussbodenheizung basiert. Dies gewährleistet auf effiziente und umweltfreundliche Weise eine komfortable Raumtemperatur und senkt gleichzeitig die Energiekosten. Die Frische eines Neubaus bietet nicht nur die Sicherheit eines modernen und gut durchdachten Gebäudes, sondern auch die Möglichkeit zur Personalisierung, um die Bedürfnisse der Bewohner oder Mieter bestmöglich zu erfüllen.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, vielseitige Gewerberäume mit hochwertigen